Az Egyesült Államokban az építési engedély (vagy építési engedély) olyan engedély, amelyet bizonyos típusú építési munkálatok megkezdése előtt be kell szerezni. A városok, önkormányzatok és más joghatóságok az építési engedélyeket a helyi szinten érvényesülő építési szabályok érvényesítésére használják, biztosítva, hogy az építési munkák megfeleljenek a minimális előírásoknak.
Az angol megfelelője az építési előírások jóváhagyása.
Az építési engedélyt több okból is be kell szerezni:
- Ennek megtétele jogi követelmény, és elmulasztása bírságot vonhat maga után.
- Biztosítja, hogy a vállalkozók biztonságos és legális építőanyagokat, módszereket és technikákat használjanak.
- A biztosítótársaságok nem tarthatják be a biztosítási kötvényeket, ha engedély nélkül végeznek építési munkát.
- Nehéz lehet, de vagy eladni egy ingatlant engedély nélkül.
A helyi állami vagy önkormányzati szabályoktól függően eltérő, hogy bizonyos típusú munkákhoz szükséges-e építési engedély, és a kapcsolódó díjak. Például egy szeizmikus tevékenységre vagy szélsőséges időjárási körülményekre hajlamosabb területen olyan típusú munkákhoz is szükség lehet építési engedélyre, amelyekhez máshol nem szükséges.
Általában minden új építési munkához, az építmény használatának megváltoztatására irányuló munkához és a bontási munkákhoz engedély szükséges. A vízvezeték-, villanyszerelési és gépészeti munkák néha beépíthetők egy általános építési engedélybe, vagy néha külön engedélyt igényelnek.
A helyi követelményektől függően egyes kisebb típusú munkák eltérőek lehetnek; például a deszkázat, a fészer felállítása, az iparvágány felszerelése stb. Az ilyen jellegű munkák megkezdése előtt konzultálni kell a helyi építési osztályokkal, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy szükség van-e engedélyre vagy sem. Az olyan kisebb munkálatok, mint az egyszerű javítások, díszítés, ajtók és ablakok cseréje általában nem igényelnek engedélyt.
Az engedély beszerzéséért általában a vállalkozó vállal felelősséget, mivel általában ő ismeri a kérelmezési folyamatot, és ő felel a követelmények betartásáért. Ha az épület tulajdonosa maga kívánja elvégezni a munkát, akkor neki kell beszereznie az engedélyt, és vállalnia kell a felelősséget az építési előírások betartásáért.
Az engedélykérelem benyújtásakor részletes terveket és számításokat kell benyújtani, és a projekt összetettsége határozza meg a szükséges részletességet és terjedelmet.
Az engedély általában a kiadásától számított hat hónapig érvényes, ami azt jelenti, hogy a munkát ezen időn belül el kell kezdeni. Az engedély a projekt teljes időtartama alatt a befejezésig érvényes marad, azonban szükség lehet hosszabbítás kérésére, ha a munkát egyszerre hat hónapnál hosszabb időre felfüggesztik.
Ha a szabványos tervekben megállapodnak, akkor néha előre jóváhagyott engedélyek szerezhetők be. Például, ha az építmény vagy a munkálatok megfelelnek az önkormányzat által biztosított alaptervnek, akkor amíg a terveket követik, nincs szükség projektspecifikus tervek benyújtására. Az egyszerű összeszerelést igénylő előregyártott munkák a gyártó által biztosított dokumentumok benyújtása alapján is kaphatnak építési engedélyt.
Az építési engedély iránti utólagos kérelmek akkor fogadhatók el, ha sürgősen folytatni kell a munkálatokat, mielőtt az ellenőr jelenlétére sor kerülne (például ha biztonsági aggályok merülnek fel). A munkálatokról általában dokumentációs bizonyítékokat (pl. fényképeket, videókat stb.) kérnek.
Ha az engedély megszerzése után jelentős változtatásokat javasolnak, konzultálni kell az építési osztállyal.
Tudjon meg többet
Kapcsolódó cikkek a Designing Buildings Wiki oldalon
- Az építési engedély feltételeinek jóváhagyása.
- Építési szabályok.
- Építési helyszíni ellenőrzés.
- Nemzetközi építési szabályzat (IBC).
- Építési munkák engedélyezése.
- Engedélyezett fejlesztés.
- Tervezési feltétel.
- Tervezési engedély.
- Kockázatértékelés.
- Milyen engedélyek szükségesek az építkezés megkezdése előtt.