Ajijic ja Chapala-järvi Meksikossa Vuokra-asunnot
Se on upea, ikuisen kevään ilmastolla siunattu. Sen viettelevä kauneus on niin voimakasta, että – uskokaa tai älkää – on ekspatriaatteja, jotka ovat ostaneet kiinteistön ensimmäisellä vierailullaan! Silti monet suosittelevat vuokraamista ennen ostamista, näin saat tuntumaa Lakesiden alueeseen. Olemme koonneet hyödyllisiä artikkeleita, jotka opastavat sinua vuokrausprosessin läpi, tutustu niihin, jotta tiedät, mitä odottaa, kun löydät oikean vuokrakohteen
Kodin vuokraaminen Meksikossa
Kodin vuokraamisessa Meksikossa on omat ainutlaatuiset menettelynsä ja protokollansa. Loimme vaiheittaisen oppaan siitä, miten aloittaa asunnon vuokraaminen, se opastaa sinua prosessin läpi. Ensinnäkin kalustamattomat meksikolaiset vuokra-asunnot saattavat olla varsin spartalaisia. Itse asiassa joskus vuokralainen – ei vuokranantaja – tarjoaa kaiken wc-istuimista valaisimiin ja lamppuihin. Oikeasti!
Tiedä, kuka kattaa korjaukset ja ylläpidon vuokrasopimuksen voimassaoloaikana. Jos et puhu riittävästi espanjaa saadaksesi vastaukset, työskentele tulkin kanssa ja hanki kirjallisesti allekirjoitettu englanninkielinen kopio.
Klikkaa tästä nähdäksesi vaiheittaisen oppaamme siitä, miten vuokrata talo Accessista
Useimmat vuokrasopimukset edellyttävät sinulta kahden kuukauden vuokran maksamista etukäteen (Ensimmäinen & Viimeisen & kk:n vuokramaksu) sekä takuumaksua, joka on tavallisesti saman suuruinen kuin yhden kuukauden vuokra. Vuokrasopimukseen tai contrato de arrendamienton sisällyttävä inventaario asunnosta ja sen kalusteista – vaikka vuokraisitkin kalustamattoman asunnon! Onko keittiössä sisäänrakennettu liesi? Vesisuodatin? Kiinteä kaasusäiliö? Puhelinlinja? Verhot tai kaihtimet? Kattotuulettimet? Nämä olisi lueteltava.
Vuokraus ennen talon ostamista?
Vuokraus ennen ostamista voi auttaa sinua tekemään parhaan päätöksen siitä, tiedätkö, onko Lakesiden alue sinua varten. Monet ekspatriaatit päättävät vuokrata asunnon muutamaksi vuodeksi 12 kuukauden vuokrasopimuksilla, useimmat haluavat vuokrata samalta alueelta, jolta he harkitsevat ostamista. Loppujen lopuksi asuntoon sijoittaminen on yksi suurimmista päätöksistä elämässäsi, ja sen varmistaminen, että sijainti on oikea, on olennainen osa.
Kullakin asunnolla on sekä hyvät että huonot puolensa. Ovatko naapurit meluisia? Entä ilotulitteet aamunkoitteessa pyhäinpäivinä? Mitkä ovat Ajijicin kaavoitusmääräykset, jotka voittivat sydämesi? Huuhtelevatko vessat sadekauden aikana? Vuotaako katto? Onko kukaan tarkistanut sähköjohtoja? Entä takka? Riittääkö vedenpaine astianpesukoneen käyttämiseen? Kuinka usein roska-auto käy? Entä viikonloppumatkalaiset ja äänekkäät juhlat? Lue yksityiskohtainen artikkelimme vuokraamisesta vs. ostamisesta täältä
Klikkaa tästä nähdäksesi yksityiskohtaisen vertailuartikkelimme vuokraamisesta vs. ostamisesta
Miten etsin vuokra-asuntoja tältä sivustolta?
Täällä on pieni välilehti aivan päävalikon alapuolella ruudun oikealla puolella, siinä on kuva pienestä luupista ja siinä lukee ”Etsi kiinteistöjä”. Sinun tarvitsee vain klikata sitä ja näet useita hakutoimintoja, täältä voit aloittaa vuokra-asuntojen etsimisen valitsemalla ”vuokraa-painikkeen”.
Jokaiselle elämäntyylille sopiva järvenrantakohde
Se vie aikaa tutustua yksittäisiin kaupunkeihin ja kyliin järven pohjoisrannalla. Tulet huomaamaan, että jokainen niistä on ainutlaatuinen tunnelmaltaan, elämäntyyliltään ja hinnaltaan.
Suoraan itse Chapalasta pienempiin järvenrannan enklaaveihin Ajijicin kylään, San Juan Cosalaan ja Jocotepeciin, ihana valikoima kotivaihtoehtoja houkuttelee vierailijaa. On kuitenkin viisasta konsultoida asiantuntijoita, entisistä asukkaista ja naapureista vuokravälittäjään.
Tykkäätkö keskeisestä sijainnista? Vai tunnetko olosi epämukavaksi lähellä plazaa ja kaikkia siellä vietettäviä juhlallisuuksia? Oletko kävelymatkan päässä sinua kiinnostavista paikoista? Haluatko todella näin suuren puutarhan tai oman uima-altaan? Kaipaatko pienempää tai hiljaisempaa paikkaa? Vai tunnetko itsesi ahtaaksi pienemmissä asunnoissa? Miltä tuntuu ajaa öisin kotiin carreteraa pitkin?
Pitkäaikainen vuokraus (12 kuukautta tai enemmän)
Useimmat vuokranantajat vaativat fiadorin (Fiador on joku, joka omistaa kiinteistön (yleensä paikallisen kiinteistön), joka takaa vuokrasopimusehtojen taloudellisen noudattamisen omalla kiinteistökirjallaan.), pitkäaikaisille (12kk tai enemmän) vuokralaisille siis, joten jos olet ensimmäistä kertaa alueella, älä ole huolissasi siitä, sillä useimmat expatit eivät vaadi ”Fiadoria”, ja vuokrasopimukseen lisätään tämän tilalle rangaistus, jonka mukaan menetät viimeisen kuukauden vuokran ja takuuvuokran, jos rikot vuokrasopimuksen tai lähdet ennenaikaisesti.
Hyvä vuokrasopimus on selkeä ja suojaa kaikkia osapuolia. Ole tietoinen kaikista vuokrasopimuksesi lausekkeista. Paikalliset kiinteistönvälittäjät voivat opastaa sinua tässä prosessissa.
Lisäpalvelut
Taloudellinen apu on täällä rajan eteläpuolella normaalia.
Vuokranantajat, jotka vuokraavat asuntojaan osan vuodesta, pitävät usein luotettavan siivoojan ja puutarhurin palkkalistoillaan. Niinpä kalustettuihin vuokrasopimuksiin voi sisältyä heidän palveluksiaan tiettyinä päivinä. Tämä voi olla todellinen siunaus vuokralaiselle, sillä kotitaloushenkilökunta tietää tarkalleen, mitä tehdä tai kenelle soittaa, jos uima-altaan suodatin ei toimi tai vesipumpun sammutuskytkin jumittaa. Se merkitsee myös mielenrauhaa vuokranantajalle.
Lisäksi kotitaloushenkilökunta voi antaa vinkkejä ja neuvoja lähes kaikesta alueella. Kenen pyhäinpäivää vietetään tällä viikolla? Mistä voi ostaa maukkaimmat tacot? Miten valmistat ne itse… ja lisäksi hyvää kotitekoista salsaa? Missä voit korjata kännykkäsi? Miksi kirkonkellot soivat joskus hitaasti ja joskus tuplasti nopeammin?
Nyt rentoudu ja nauti uudesta kodistasi Meksikossa
Jos olet valinnut Meksiko-eläkkeelle jäämisen, Chapala-järvellä ja sen ympäristössä on melkein kaikkea, mitä voit toivoa. Asetu aloillesi ja ihaile upeita auringonlaskujamme. Tutustu järvenrantakaupunkeihin ja -kyliin. Kokeile viikonloppua kaupungissa konsertin, kynttilänvalossa nautitun gourmet-illallisen ja sänkyaamiaisen merkeissä, ennen kuin selailet tasokkaita ostoskeskuksia tai kuvaat 1700-luvun muistomerkkejä Guadalajaran historiallisella alueella. Ilmoittaudu Chapala-järven seuran kurssille. Tee vapaaehtoistyötä. Opettele espanjaa. Hanki uusia ystäviä.
Eikö elämä olekin ihanaa?