Tämä vuokrasopimuksen uusimissopimus on asiakirja, jota vuokranantaja ja vuokralainen käyttävät pidentääkseen vuokrasopimuksen voimassaoloaikaa, joka on päättymässä lisäkaudella. Vuokrasopimuksen uusimissopimus antaa vuokranantajalle ja vuokralaiselle mahdollisuuden jatkaa vuokrasuhdetta ja samalla mahdollisuuden tehdä tarvittavat muutokset alkuperäiseen vuokrasopimukseen, kuten uudet asukkaat, säännöt tai maksujärjestelyt. Yleensä vuokrasopimuksen päättyessä, jos vuokranantaja sallii vuokralaisen jäädä, vuokrasopimus muuttuu kuukausisopimukseksi. Käyttämällä vuokrasopimuksen uusimissopimusta osapuolet voivat kuitenkin halutessaan tehdä uuden pitkäaikaisen sopimuksen, jossa käytetään samoja tai muutettuja ehtoja kuin alkuperäisessä vuokrasopimuksessa. Tätä asiakirjaa voidaan käyttää minkä tahansa kiinteistövuokrasopimuksen uusimiseen, mukaan lukien kaupalliset vuokrasopimukset, asuntosopimukset tai lyhytaikaiset vuokrasopimukset.
Miten tätä asiakirjaa käytetään
Vuokrasopimuksen uusimissopimus on lyhyt asiakirja, joka sisältää suurimman osan alkuperäisen vuokrasopimuksen ehdoista, mutta antaa osapuolille myös mahdollisuuden tehdä muutoksia ja pidentää vuokrasopimusta. Tämän asiakirjan avulla osapuolet täyttävät olennaiset tiedot, kuten vuokranantajan ja vuokralaisen nimet ja osoitteet, kyseisen kiinteistön osoitteen, uuden vuokrasopimuksen keston sekä kaikki alkuperäiseen vuokrasopimukseen tehtävät muutokset tai lisäykset.
Tämän asiakirjan avulla voidaan tehdä sovittuja muutoksia alkuperäiseen vuokrasopimukseen. Yleisiä muutoksia ovat esimerkiksi vuokran määrä, koska se usein nousee jokaisella vuokrasopimuskaudella, kiinteistössä sallittujen asukkaiden tai lemmikkieläinten määrä, tehtävät korjaukset tai jommankumman tai molempien osapuolten vakuutusvaatimukset.
Koska tähän sopimukseen sisällytetään alkuperäisen vuokrasopimuksen ehdot, alkuperäisen vuokrasopimuksen kaikkien ehtojen uudelleenlaatimisen sijasta kyseiseen vuokrasopimukseen viitataan tässä asiakirjassa, ja se liitetään vuokrasopimuksen uusimissopimukseen liitetiedostona, jotta siihen voidaan viitata tarpeen vaatiessa ja tarvittaessa.
Sovellettava laki
Vuokrasopimusten tapaan myös vuokrasopimuksen uusimissopimuksiin sovelletaan Yhdysvalloissa yleensä yksittäisten osavaltioiden lakeja.
Ympäristönsuojeluvirasto (Environmental Protection Agency) sääntelee lyijypohjaista maalia koskevien varoitusten ilmoittamista kaikissa osavaltioiden vuokra-asunnoissa. Tästä poiketen vaaditut ilmoitukset ja vuokrasopimusehdot perustuvat kuitenkin sen osavaltion ja joskus piirikunnan lakeihin, jossa kiinteistö sijaitsee.
Miten mallia muutetaan