Uusien vuokrakiinteistöjen kysyntä on lähes aina kasvussa. Itse asiassa yli 36 prosenttia kotitalouksista vuokraa asuntonsa, ja koska ajat ovat niin epävarmoja, tämä määrä vain kasvaa lähivuosina. Tämä luo ihmisille ainutlaatuisen mahdollisuuden päästä vuokra-alalle.
Jos et kuitenkaan aio ostaa vuokra-asuntoa käteisellä, sinun on rahoitettava osto asuntolainalla. Perinteiset asuntolainat ovat tietenkin ihanteellisia sijoitusasuntojen rahoittamiseen, mutta entä FHA-lainat? Seuraavassa kerrotaan, mitä sinun on ymmärrettävä tämän rahoitusvaihtoehdon käyttämisestä vuokra-asunnon maksamiseen.
FHA-lainat on tarkoitettu ensisijaisiin asuinpaikkoihin
Valtioasuntoviranomainen (Federal Housing Authority) odottaa, että jokainen ostaja, joka käyttää FHA-lainaa asunnon oston rahoittamiseen, käyttää kyseistä asuntoa ensisijaisena asuinpaikkanaan. Tämä tarkoittaa, että sinun on suunniteltava asuvasi talossa suurimman osan vuodesta, jotta voit saada lainan, ja sinun on pidettävä sitä ensisijaisena asuinpaikkanasi vähintään vuoden ajan. Jos haluat käyttää kiinteistöä kakkosasuntona tai sijoitusasuntona, sinun on etsittävä toisenlaista asuntolainaa.
On poikkeuksia
Tilanteet muuttuvat, ja hallitus tietää, että voi tulla aika, jolloin joku, joka on rahoittanut talonsa FHA-lainalla, joutuu muuttamaan, mutta ei ole halukas myymään taloa suoraan. Jos näin on, voit ehkä vuokrata asunnon, jos muutat työn tai jonkin muun välttämättömän tarkoituksen vuoksi.
Samoin FHA voi sallia, että voit vuokrata asunnon, jos joudut muuttamaan, koska se ei enää vastaa tarpeitasi. Jos sinulla on esimerkiksi lapsia ja tarvitset enemmän tilaa tai joudut onnettomuuteen ja sinulla on liikuntarajoitteita, joiden vuoksi asuminen nykyisessä kodissasi ei ole enää mahdollista, voit ehkä vuokrata sen vuokralaisille.
Kerrostalot ovat yksi vaihtoehto
Ostajien, jotka haluavat saada välitöntä vuokratuloa, on tutkittava kerrostaloa. Niin kauan kuin asut yhdessä yksikössä pääasiallisena osoitteena vähintään vuoden ajan, voit vapaasti vuokrata muut yksiköt vuokralaisille parhaaksi katsomallasi tavalla.
Hanki oikea asuntolaina nyt
Olitpa sitten hakemassa FHA-lainaa tai haluatko ostaa talon perinteisellä asuntolainalla, sinun on ymmärrettävä vaihtoehtosi. Ota yhteyttä jo tänään ja anna meidän auttaa sinua löytämään tarpeisiisi sopiva asuntolaina.