- Montanan kiinteistöverot
- Miten Montanan kiinteistöverot lasketaan
- Montanan kiinteistöveroprosentit
- Yellowstonen piirikunta
- Missoulan piirikunta
- Flatheadin piirikunta
- Gallatinin piirikunta
- Cascaden piirikunta
- Lewisin ja Clarkin piirikunta
- Montanan kuudenneksi väkirikkaimmassa piirikunnassa Lewis ja Clarkin piirikunnan kiinteistöveroprosentit ovat korkeammat kuin osavaltiossa keskimäärin. Piirikunnan keskimääräinen efektiivinen kiinteistöveroprosentti on 0,96 %, kun osavaltion keskiarvo on 0,83 %. Ravallin piirikunta
- Silver Bow County
- Lake County
- Lincolnin piirikunta
Montanan kiinteistöverot
Ostatko talon Billingsistä? Missoulassa? Helena? Jos näin on, on hyvä tutustua Montanan kiinteistöverojärjestelmään. Montanassa asuinkiinteistöjen verot ovat suhteellisen alhaiset. Osavaltion keskimääräinen efektiivinen kiinteistöveroprosentti on 0,83 %, mikä on selvästi alle Yhdysvaltojen keskiarvon, joka on tällä hetkellä 1,07 %.
Montanassa veroprosentit ovat alhaiset osittain siksi, että järjestelmä on rakennettu siten, että se vähentää asunnon omistajien taakkaa. Omistusasuntojen verotusarvo on vain pieni prosenttiosuus kiinteistön markkina-arvosta. Myös liike- ja liikekiinteistöt saavat suuria vapautuksia.
Jos olet ostamassa taloa Montanasta, on myös hyvä tutustua asuntolainan saamisen yksityiskohtiin Big Sky Statessa. Löydät nämä tiedot sekä yksityiskohtaisia tietoja koroista Montanan asuntolaina-oppaastamme.
Taloudellinen neuvonantaja Montanassa voi auttaa sinua ymmärtämään, miten asunnon omistaminen sopii yleisiin taloudellisiin tavoitteisiisi. Rahoitusneuvojat voivat myös auttaa sijoittamisessa ja rahoitussuunnitelmissa, mukaan lukien verot, asunnon omistaminen, eläkkeelle siirtyminen ja paljon muuta, varmistaaksesi, että valmistaudut tulevaisuuteen.
Miten Montanan kiinteistöverot lasketaan
Kiinteistöverot Montanassa perustuvat kokonaisveroprosenttiisi ja kotisi verotusarvoon. Verotusarvo perustuu kotisi markkina-arvoon, mutta Montanan osavaltio laskee sen hieman monimutkaisella kaavalla.
Ensinnäkin osavaltion arvioijat arvioivat asuinkiinteistöt uudelleen joka toinen vuosi. (Uudelleenarviointi tapahtui joka kuudes vuosi ennen vuotta 2015). Uudelleenarvioinnin tavoitteena on vastata kunkin kiinteistön nykyistä markkina-arvoa. Jos uudelleenarvioitu arvo on suurempi kuin edellinen arvo, erotus tasataan asteittain kahden vuoden uudelleenarviointisyklin aikana. Tämä tarkoittaa, että nykyisen markkina-arvon ja verojen perustana olevan arvon välillä on pieni viive.
Montanan kiinteistöveroprosentit
Kunnat, piirikunnat ja koulupiirit määräävät suurelta osin Montanan veroprosentit. Osavaltio kerää myös osavaltion laajuisia veroja koulutuksen tukemiseksi. Veroprosentit ilmaistaan myllyinä tai myllyprosentteina. Miljoona on 1 dollari jokaista 1 000 dollarin verotusarvoa kohti, kun taas veroprosentti on millin kymmenesosana ilmaistuna. Esimerkiksi 1 mylli vastaa 0,001:n myllyprosenttia.
Esimerkiksi osavaltion verot ovat 95 mylliä julkisille kouluille ja toiset 6 mylliä korkea-asteen koulutukselle.
Vaikka verolaskussasi näkyy myllyprosentti, hyvä tapa vertailla veroprosentteja alueelta toiselle on efektiivinen veroprosentti. Tämä vastaa maksettuja vuotuisia kiinteistöveroja prosentteina kodin arvosta. Alla olevassa taulukossa esitetään keskimääräiset efektiiviset kiinteistöveroprosentit kaikissa Montanan piirikunnissa sekä niiden kotien mediaaniarvot ja vuotuisten kiinteistöverojen mediaanimaksut.
| County | Kodin mediaaniarvo | Keskimääräinen vuotuinen kiinteistöveronmaksu | Keskimääräinen efektiivinen kiinteistöveroprosentti |
|---|---|---|---|
| Beaverhead | 194 dollaria,900 | $1,543 | 0.79% |
| Big Horn | $110,900 | $1,000 | 0.90% |
| Blaine | $89,800 | $1,407 | 1.57% |
| Broadwater | 203,700 | 1,432 | 0.70% |
| Carbon | $239,500 | $1,475 | 0.62% |
| Carter | $101,300 | $870 | 0.86% |
| Cascade | $171,700 | $1,633 | 0.95% |
| Chouteau | $137,200 | $1,161 | 0.85% |
| Custer | $160,700 | $1,619 | 1.01% |
| Daniels | $136,100 | $1,547 | 1.14% |
| Dawson | $156,600 | $1,598 | 1.02% |
| Deer Lodge | $120,300 | $1,338 | 1.11% |
| Fallon | 165,700 | 794 | 0.48% |
| Fergus | 134,900 | 1,233 | 0.91% |
| Flathead | $259,400 | $2,090 | 0.81% |
| Gallatin | $330,400 | $2,604 | 0.79% |
| Garfield | 105,800 | 1,100 | 1.04% |
| Glacier | 109,800 | 1,120 | 1.02% |
| Golden Valley | $105,100 | $676 | 0.64% |
| Granite | $216,500 | $1,527 | 0.71% |
| Hill | $140,900 | $1,612 | 1.14% |
| Jefferson | $277,500 | $1,742 | 0.63% |
| Judith Basin | $141,100 | $782 | 0.55% |
| Lake | $235,300 | $1,769 | 0.75 % |
| Lewis and Clark | 230,600 | 2,217 | 0.96 % |
| Liberty | 114,000 | 1,199 | 1.05% |
| Lincoln | $190,500 | $1,331 | 0.70% |
| McCone | $126,300 | $1,118 | 0.89% |
| Madison | 254,900 | 1,436 | 0.56% |
| Meagher | 155,000 | 1,012 | 0.65% |
| Mineral | 166,000 | 1,322 | 0.80% |
| Missoula | 271,400 | 2,658 | 0.98% |
| Musselshell | $180,400 | $1,087 | 0.60% |
| Park | $255,700 | $1,903 | 0.74% |
| Petroleum | 133,300 | 1,000 | 0.75% |
| Phillips | 126,500 | 1,111 | 0.88% |
| Pondera | 123,500 | 1,235 | 1.00% |
| Powder River | 122,900 | 935 | 0.76% |
| Powell | 149,500 | 1,404 | 0.94% |
| Prairie | 109,400 | 1,151 | 1.05% |
| Ravalli | 262,600 | 1,632 | 0.62% |
| Richland | $217,400 | $1,274 | 0.59% |
| Roosevelt | $119,400 | $1,011 | 0.85% |
| Rosebud | 116,800 | 772 | 0.66% |
| Sanders | 224,200 | 1,318 | 0.08% |
| Stillwater | $246,600 | $1,535 | 0.62% |
| Sweet Grass | $242,100 | $1,447 | 0.60% |
| Teton | 163,000 | 1,503 | 0.92% |
| Toole | 136,300 | 1,277 | 0.94% |
| Treasure | $100,000 | $960 | 0.96% |
| Valley | $131,800 | $1,234 | 0.94% |
| Wheatland | 89,800 | 659 | 0.73% |
| Wibaux | 102,500 | 640 | 0.62% |
| Yellowstone | $216,900 | $1,962 | 0.90% |
Osaa lisätietoa asuntolainan maksuista myös asuntolainalaskurimme avulla.
Yellowstonen piirikunta
Yellowstonen piirikunta sijaitsee Montanan keskiosassa ja sisältää Billingsin kaupungin. Yellowstonen piirikunnan veroasteet ovat lähellä osavaltion keskiarvoa, sillä sen keskimääräinen efektiivinen veroaste on 0,90 %. Sen kodin mediaaniarvo on kuitenkin kohtalaisen korkea, 216 900 dollaria, minkä vuoksi sen vuotuinen kiinteistöveron maksun mediaani on 1 962 dollaria ja se on osavaltion viidenneksi korkein.
Missoulan piirikunta
Vuotuisen kiinteistöveron maksun mediaani Missoulan piirikunnassa on 2 658 dollaria, mikä on osavaltion korkein. Missoulan kaupungin verot ovat Montanan suurimmista kaupungeista korkeimpia, ja niiden kokonaismyllimaksut ovat noin 283 millin luokkaa. Missoulan piirikunnan keskimääräinen efektiivinen veroaste on 0,98 %.
Flatheadin piirikunta
Luoteis-Montanassa Glacierin kansallispuiston länsirajalla sijaitsevassa Flatheadin piirikunnassa on todella kauniita alueita. Sillä on myös suhteellisen vaatimattomat kiinteistöverot. Piirikunnan keskimääräinen efektiivinen kiinteistöveroprosentti on 0,81 %, mikä on hieman alhaisempi kuin osavaltion keskiarvo (0,83 %).
Gallatinin piirikunta
Gallatinin piirikunta ulottuu Idahon ja Wyomingin osavaltioiden väliseltä kolmen osavaltion rajalta Bozemanin kaupunkiin asti. Se sisältää osia Gallatinin kansallismetsästä ja Yellowstonen kansallispuistosta.
Kotien mediaaniarvo Gallatinin piirikunnassa on 330 400 dollaria. Se tekee kodeista täällä arvokkaimpia Montanan kaikkiaan 56 piirikunnasta.
Niinpä vaikka Gallatinin piirikunnan kiinteistöveroprosentit ovat hieman osavaltion keskiarvoa alhaisemmat, piirikunnan asunnonomistajat maksavat silti dollareissa mitattuna Montanan korkeimpia kiinteistöveroja. Tyypillisen Gallatinin piirikunnan asukkaan kiinteistöverolasku on 2 604 dollaria, mikä nostaa piirikunnan toiseksi kalleimmaksi Missoulan piirikunnan jälkeen.
Cascaden piirikunta
Keskimääräinen efektiivinen kiinteistöveroprosentti Cascaden piirikunnassa on 0,95 prosenttia, mikä on osavaltion 16. korkein. Tällä prosentilla 171 700 dollarin arvoisen asunnon (asunnon mediaaniarvo piirikunnassa) vuotuiset kiinteistöverot olisivat 1 633 dollaria.
Lewisin ja Clarkin piirikunta
Lewisin ja Clarkin piirikunnassa
Lewisin ja Clarkin piirikunnassa
Montanan kuudenneksi väkirikkaimmassa piirikunnassa Lewis ja Clarkin piirikunnan kiinteistöveroprosentit ovat korkeammat kuin osavaltiossa keskimäärin. Piirikunnan keskimääräinen efektiivinen kiinteistöveroprosentti on 0,96 %, kun osavaltion keskiarvo on 0,83 %.
Ravallin piirikunta
Jos olet ostamassa asuntoa Montanasta, mutta et pidä kiinteistöverojen maksamisesta, Ravallin piirikunta voi olla oikea paikka sinulle. Piirikunnan keskimääräinen efektiivinen kiinteistöveroprosentti on 0,62 % ja se on osavaltion 11. alhaisin.
Silver Bow County
Silver Bow Countyn keskimääräinen efektiivinen kiinteistöveroprosentti on 1,08 %, mikä on Montanan viidenneksi korkein. Asunnonomistaja, jonka kodin arvo on 120 000 dollaria, maksaisi tällä veroprosentilla 1296 dollaria vuodessa.
Lake County
Lake County sijaitsee Flathead-järven eteläpäässä Luoteis-Montanassa, ja se on Montanan yhdeksänneksi väkirikkain piirikunta. Piirikunnan keskimääräinen efektiivinen kiinteistöveroprosentti 0,75 % on lähes prosentin kymmenyksen pienempi kuin osavaltion keskiarvo 0,83 %.
Lincolnin piirikunta
Tyypillinen kodinomistaja Lincolnin piirikunnassa maksaa vuosittain 1331 dollaria kiinteistöveroja. Se on lähes 800 dollaria vähemmän kuin osavaltion mediaani, joka on 2 108 dollaria. Keskimääräinen efektiivinen kiinteistöveroprosentti täällä on 0,70 %.