Yhdysvalloissa rakennuslupa (tai rakennuslupa) on lupa, joka on saatava ennen kuin tietyntyyppiset rakennustyöt voidaan aloittaa. Kaupungit, kunnat ja muut lainkäyttöalueet käyttävät rakennuslupia paikallistasolla sovellettavien rakennusmääräysten noudattamisen valvomiseksi varmistaakseen, että rakennustyöt ovat vähimmäisvaatimusten mukaisia.
Englanninkielinen vastine on building regulations approval.
Rakennusluvan hankkimiseen on useita syitä:
- Luvan hankkiminen on lakisääteinen vaatimus, ja sen laiminlyönti voi johtaa sakkoihin. Esimerkiksi alueella, joka on alttiimpi seismiselle toiminnalle tai äärimmäisille sääolosuhteille, saatetaan vaatia rakennuslupa sellaiseen työhön, johon ei muualla tarvita lupaa.
Yleisesti kaikki uudisrakennustyöt, rakennuksen käyttötarkoituksen muuttamiseksi tehtävät työt ja purkutyöt vaativat luvan. LVI-, sähkö- ja mekaaniset työt voidaan joskus sisällyttää yleiseen rakennuslupaan, tai joskus ne saattavat vaatia erillisen luvan.
Jotkut vähäisemmät työtyypit voivat poiketa paikallisista vaatimuksista riippuen; esimerkiksi terassin rakentaminen, vajan asentaminen, sivuraiteen asentaminen ja niin edelleen. Paikallisilta rakennusosastoilta on kysyttävä ennen tämäntyyppisten töiden aloittamista, jotta voidaan varmistaa, tarvitaanko lupaa vai ei. Pienet työt, kuten yksinkertaiset korjaukset, sisustaminen, ovien ja ikkunoiden vaihtaminen, eivät yleensä vaadi lupaa.
Tavanomaista on, että urakoitsija ottaa vastuun luvan hankkimisesta, koska hän on yleensä perehtynyt hakuprosessiin ja on vastuussa sen vaatimusten noudattamisesta. Jos rakennuksen omistaja haluaa tehdä työt itse, hänen on hankittava lupa ja otettava vastuu rakennusmääräysten noudattamisesta.
Lupaa haettaessa on toimitettava yksityiskohtaiset suunnitelmat ja laskelmat, ja hankkeen monimutkaisuus määrittää vaadittavan yksityiskohtaisuuden ja laajuuden.
Lupa on yleensä voimassa kuusi kuukautta sen myöntämisestä, mikä tarkoittaa, että työt on aloitettava tämän ajan kuluessa. Lupa on voimassa koko hankkeen ajan sen valmistumiseen asti, mutta jatkoaika voi olla tarpeen, jos työt keskeytetään yli kuudeksi kuukaudeksi kerrallaan.
Jos vakiosuunnitelmista sovitaan, voidaan joskus saada ennalta hyväksyttyjä lupia. Jos rakenne tai työt ovat esimerkiksi kunnan antaman perussuunnitelman mukaisia, niin kunhan suunnitelmia noudatetaan, ei tarvitse toimittaa hankekohtaisia suunnitelmia. Tehdasvalmisteiset työt, jotka edellyttävät yksinkertaista kokoonpanoa, voivat saada rakennusluvan esittämällä valmistajan toimittamat asiakirjat.
Takautuvat rakennuslupahakemukset voidaan hyväksyä, jos töitä on kiireellisesti jatkettava ennen kuin tarkastaja pääsee paikalle (esimerkiksi jos on turvallisuusongelmia). Työstä vaaditaan yleensä asiakirjatodisteita (esim. valokuvia, videoita tms.).
Jos luvan saamisen jälkeen ehdotetaan merkittäviä muutoksia, on kuultava rakennusvirastoa.
Lisätietoja
Aiheeseen liittyviä artikkeleita Designing Buildings Wikissä
- Rakennusluvan ehtojen hyväksyminen.
- Rakentamismääräykset.
- Rakennustyömaan tarkastus.
- Kansainvälinen rakennusmääräyskokoelma (IBC).
- Rakennustyölupa.
- Sallittu rakentaminen.
- Suunnittelun ehto.
- Suunnittelulupa.
- Riskinarviointi.
- Mitä lupia tarvitaan ennen rakentamisen aloittamista.
Haettu osoitteesta ”https://www.designingbuildings.co.uk/wiki/Building_permit”