Vaikka jotkut ihmiset saattavat ajatella hiiriä pieninä, ihastuttavina olentoina, jotka eivät tarkoita mitään pahaa, ei voida kieltää, että ne voivat aiheuttaa ongelmia. Ne tuhoavat omaisuutta, lisääntyvät nopeasti ja tuovat mukanaan yleisen epäsiisteyden tunteen. Jos olet vuokralainen, joka kokee hiiritartunnan, saatat miettiä, odotetaanko sinun hoitavan asian itse vai onko vuokranantajasi velvollinen hoitamaan asian.
Helppo vastaus on, että kyllä, vuokranantajan odotetaan ryhtyvän kohtuullisiin toimenpiteisiin vuokralaisensa kodin puhdistamiseksi tuholaisista. On kuitenkin mahdollista, että vuokralainen joutuu vastuuseen tuholaistorjunnasta. Ennen kuin lähestyt vuokranantajaasi karvaisen vieraasi hoitamisesta, sinun tulisi ymmärtää oikeutesi ja velvollisuutesi vuokralaisena sekä se, miten voit varmistaa, että vuokranantajasi ryhtyy asianmukaisiin toimenpiteisiin.
Edellytyksesi vuokralaisena
Koska maksat vuokranantajallesi vuokraa, on luonnollista, että odotat tiettyjä asioita vastineeksi. Tärkein niistä saattaa olla odotus, että sinulla ja perheelläsi on turvallinen ja siisti paikka asua, ja että vuokranantajasi pitäisi olla valmis tarjoamaan sen.
Olet varmasti tyytyväinen tietäessäsi, että sinulla on oikeus odottaa tällaisia asioita. Lainsäädäntö vaihtelee vuokranantajan velvollisuudesta vastata hiiristä tehtyihin ilmoituksiin, mutta ei ole harvinaista, että vuokranantaja joutuu maksamaan kovat sakot tai jopa oikeuteen, jos hän ei ryhdy toimenpiteisiin.
Jotkut vuokralaiset päättävät pidättää vuokran tai irtisanoa vuokrasopimuksensa ennenaikaisesti, vaikka se ei ole laillista kaikissa osavaltioissa. Jos harkitset jompaakumpaa näistä toimista, ota ensin yhteyttä lakimieheen, jotta vältät häädön tai oikeudenkäynnin vuokrarästeistä.
Vuokranantajan vastuu
Jos vuokranantaja haluaa säilyttää hyvän maineensa ja houkutella jatkossakin vuokralaisia, hänen on ryhdyttävä hyvissä ajoin toimenpiteisiin rakennuksessaan tai vuokratalossaan esiintyvää hiiritartuntaa vastaan. Yleensä heidän vastuullaan on pitää vuokrakiinteistönsä asumiskelpoisena, mihin kuuluu myös sen varmistaminen, että asunto on tuholaisvapaa.
Jos joudut poistumaan asunnostasi tai talostasi muutamaksi päiväksi, kun tuholaistorjuntahenkilöstö hoitaa ongelman, vuokranantajasi saatetaan vaatia kattamaan myös hotellikulusi.
Vastuusi vuokralaisena
Viisaan sääntöön on tietysti aina olemassa poikkeuksia. Vuokralaisena sinulla on myös velvollisuuksia. On hyvin mahdollista, että sopimuksessasi tai vuokrasopimuksessasi sanotaan, että voit joutua vastuuseen tartuntataudeista, kuten hiiristä, jos et pidä kiinteistöäsi hygieenisenä. Jos annat roskien kasaantua tai säilytät ruokaa ulkona, vuokranantajasi voi olettaa, että olet itse aiheuttanut hiiriongelman.
Jos näin on, sinun odotetaan hoitavan ongelman itse ja kattavan siitä aiheutuvat kustannukset. Jos kieltäydyt ryhtymästä toimenpiteisiin, vuokranantajasi voi häätää sinut tai jopa ryhtyä oikeustoimiin saadakseen korvauksen omaisuusvahingoista.
Jos joudut ongelmiin…
Jos vuokranantajasi kieltäytyy noudattamasta velvollisuuttaan reagoida hiirituhoilmoitukseesi, tutustu kaupunkisi tai osavaltiosi vuokranantajan ja vuokralaisen välisiin lakeihin selvittääksesi, millaisiin toimenpiteisiin voit ryhtyä. Joissakin tapauksissa vuokralaiset voivat vähentää tuholaistorjunnan kustannukset vuokrasta tai pidättää sen kokonaan, kunnes ongelma on ratkaistu. Kuten aiemmin mainitsimme, muista kuitenkin neuvotella lakimiehen kanssa välttyäksesi ylimääräisiltä hankaluuksilta.
Edellyttäen, että pidät kotisi puhtaana ja hygieenisenä, sinun tulisi ilmoittaa paikalliselle rakennus- tai terveysviranomaiselle kaikista huonoista kokemuksistasi vuokranantajasta, joka kieltäytyy ryhtymästä toimenpiteisiin tuholaisvalituksen johdosta. Se voi säästää tulevat vuokralaiset tuskalta joutua kokemaan saman kuin sinä.