PHOENIX – Asuntojen hinnat nousivat Phoenixissa viime vuonna enemmän kuin millään muulla Yhdysvaltain suurkaupunkialueella, ilmenee tiistaina julkaistuista tiedoista.
S&P CoreLogic Case-Shiller 20-kaupungin asuntojen hintaindeksi osoitti, että Phoenixin asuntojen keskihinta oli elokuussa 9,9 prosenttia korkeampi kuin vuotta aiemmin.
Kansallisesti indeksi osoitti 5,2 prosentin nousua, joka oli vahvempi kuin ekonomistit olivat odottaneet, huolimatta koronaviruspandemian aiheuttamista taloudellisista seurauksista. Vuoden takainen nousu oli heinäkuussa 4,1 %.
Indeksissä seurataan kuukausittain 20 suurimman kaupungin asuinkiinteistöjen arvoa. Elokuun 2020 raportti jätti Detroitin pois tietojen viivästymisen vuoksi, mutta 19 muussa kaupungissa hinnat nousivat edellisvuoteen verrattuna.
Phoenixin jälkeen suurimmat nousut olivat Seattlessa (8,5 %) ja San Diegossa (7,6 %).
Alhaisimpien asuntolainojen korkojen avustamana Yhdysvaltain asuntomarkkinat ovat olleet voimanlähde, kun Yhdysvaltain talous on kiipeämässä takaisin huhti-kesäkuun välisestä vapaapudotuksesta, jonka aiheuttivat pandemia ja sen hillitsemistoimenpiteet.
”Myytävien asuntojen tarjonta, joka on jo ennestään äärimmäisen niukkaa, on vain tiukentunut viime kuukausina, ja historiallisen alhaiset asuntolainakorot rohkaisevat edelleen monia ostajia tulemaan markkinoille”, kiinteistönvälitysyritys Zillow’n ekonomisti Matthew Speakman sanoi tutkimusmuistiossaan.
”Tämä kiristynyt kilpailu harvoista markkinoilla olevista kodeista on painanut asuntojen hintoja johdonmukaisesti ja tiukasti jo kuukausien ajan, eikä ole juurikaan merkkejä siitä, että tämä hellittäisi lähiaikoina.”
Kiinteistövälittäjien kansallinen yhdistys (National Association of Realtors) raportoi viime viikolla, että olemassa olevien asuntojen myynti ampaisi syyskuussa 9,4 prosenttia ylöspäin ja että asunnon mediaanimyyntihinta nousi 15 prosenttia vuotta aiemmasta ja oli nyt 311.800 dollaria.
Kauppaministeriö raportoi, että asuntorakentaminen nousi 1,9 % syyskuussa omakotitalojen rakentamisen lisääntyessä.
The Associated Press osallistui tähän raporttiin.
Follow @KTAR923