Mikä on osittainen toinen kerros?
Jotkut ihmiset valitsevat osittaisen toisen kerroksen, joka lisää toimiston tai ylimääräisen makuuhuoneen ja ehkä kylpyhuoneen, koska he olettavat, että osittainen on puolet halvempi ja puolet vaivalloisempi. Tämä ei välttämättä pidä paikkaansa.
Suurin osa hankkeen kustannuksista muodostuu arkkitehdin piirustusten hankkimisesta, toisen kerroksen tuennan lisäämisestä, LVI- ja sähköasennuksen muuttamisesta, uuden katon lisäämisestä ja muutamasta muusta asiasta. Nämä kustannukset eivät juurikaan vaihtele, jos teet osittaisen rakentamisen. Toki osittainen rakentaminen maksaa vähemmän kuin täysi rakentaminen, mutta täyden toisen kerroksen lisäneliömäärä ei välttämättä maksa niin paljon enemmän. Joskus on viisaampaa lisätä kokonainen toinen kerros, jotta hankkeen arvo voidaan maksimoida.
Missä asun rakentamisen aikana?
Vaikka voit joskus jatkaa asumista kodissasi osittaisten toisen kerroksen lisäysten avulla, useimmat ihmiset päättävät asua muualla, kun työt on tehty. Tämä on sekä oman turvallisuutesi että hankkeen tehokkuuden vuoksi. On parasta, jos kotisi remonttimiehet voivat saapua milloin tahansa, kuljettaa toimitukset pihatiellesi ilman huolta siitä, että ne estävät sinua, ja käyttää äänekkäitä laitteita milloin tahansa päivän aikana. Näin varmistetaan, että hanke pysyy aikataulussa, mikä tarkoittaa viime kädessä vähemmän vaivaa sinulle.
Jotkut ihmiset asuvat perheen luona, kun heidän kotiaan remontoidaan. Toiset hankkivat tilapäisen vuokra-asunnon muutamaksi kuukaudeksi tai asuvat hotellissa, jos projekti ei kestä yhtä kauan. On viisasta, että sinulla on suunnitelma ja sen kustannukset, selvillä ennen kuin menet liian syvälle suunnitteluprosessiin. Muista, että suunnitelmastasi riippuen sinun on ehkä myös varastoitava huonekalusi, mikä on lisäkustannus.
Millä ominaisuuksilla maksimoin kotini arvon?
Sinun tulisi ottaa huomioon sekä se arvo, jonka tämä hanke lisää elämääsi, että se arvo, jonka se lisää kotiisi. Saatat tarvita toisen makuuhuoneen ja kylpyhuoneen, eikä sinulla ole paljon ideoita siitä, mitä muun toisen kerroksen pitäisi olla. Tällöin voi olla viisasta keskustella kiinteistönvälittäjän kanssa siitä, millaisia tiloja kodin ostajat, jotka ovat tulevaisuudessa eniten kiinnostuneita kodistasi, eniten toivovat. Jos toisen kerroksen pesutupa, mediahuone tai jokin muu tila lisäisi merkittävästi kotisi houkuttelevuutta asunnonostajien silmissä, on viisasta lisätä se nyt.
Mitä ominaisuuksia ja huoneita haluat itsellesi, viisas kodinrakentaja auttaa sinua löytämään ne suunnitteluprosessin aikana. Voit aloittaa katselemalla muita koteja inspiraation saamiseksi ja miettimällä, millaiset tilat tekisivät jokapäiväisestä elämästäsi mukavampaa ja mukavampaa.
Tarvitsenko katon vaihdon?
Kun lisäät kotiisi toisen kerroksen, sinun on poistettava katto. Sitä ei kuitenkaan välttämättä tarvitse vaihtaa. Riippuen erityisestä kodistasi ja toisen kerroksen rakenteesta, rakentajasi voi ehkä poistaa katon, ripustaa sen nosturilla ja lisätä sen takaisin toisen kerroksen runkoon, kun se on rakennettu. Tämä on erittäin hyödyllinen strategia, jos sinulla on suhteellisen uusi katto tai katto, joka on valmistettu kalliista materiaaleista, joiden korvaaminen on kallista.
Millaisen yrityksen kanssa työskentelen?
Ylivoimaisesti tärkein päätös tässä prosessissa on se, minkä kodin kunnostajan kanssa työskentelet. Toisen kerroksen lisääminen on suuri projekti, joka on tehtävä taidolla ja tarkkuudella. Yritys, jolla on kokemusta tämän suuruusluokan projekteista, palvelee sinua tietysti paremmin kuin kokematon yritys. Kannattaa myös ottaa huomioon yrityksen arvostelut. Sanovatko heidän asiakkaansa, että he pitävät kiinni aikataulusta, tuottavat laadukkaita tuloksia ja luovat ainutlaatuisia, räätälöityjä malleja, jotka todella ratkaisevat heidän kotinsa ongelmat?