Kun kilpailu toimistokiinteistöjen välillä kiihtyy, kaupalliset vuokranantajat ja leasing-välittäjät ovat kehittyneet markkinointimateriaaliensa suhteen, joita he käyttävät omaisuutensa edistämiseen. Kiinteistösivustoista on tullut välttämätön osa markkinointikampanjoita, joilla mainostetaan uusia toimistokohteita, merkittäviä saneerauksia ja olemassa olevia kampusmahdollisuuksia. Me AQUILAssa uskomme, että vaikka kaikki kiinteistöt eivät tarvitse verkkosivustoa, useimmat kiinteistöt, jotka sopivat johonkin edellä mainituista luokista, yleensä tarvitsevat.
Etsiessämme inspiraatiota omia kiinteistösivustojamme varten markkinointitiimimme törmäsi moniin vaikuttaviin kaupallisten kiinteistöjen verkkosivustoihin ja päätti jakaa suosikkimme kanssasi. Alla olevassa luettelossa jaan kunkin verkkosivuston suosikkiasioitani, mutta kannustan sinua tutustumaan niihin vielä enemmän – en pystynyt mahduttamaan kaikkea, mitä pidimme näistä sivustoista, yhteen artikkeliin!
Tässä on 10 suosikkiamme kaupallisten toimistokiinteistöjen verkkosivustoilla:
Hudson Yards New York
Web-sivusto: https://www.hudsonyardsnewyork.com/
Location: New York, New York
Hudson Yards on Manhattanin West Sidella sijaitseva sekakäyttökohde, jossa on vähittäiskauppaa, toimistotiloja ja asuntoja. Se on Yhdysvaltain suurin yksityinen kiinteistökehitys. Hudson Yards pääsi listalle, koska se on käyttäjäystävällinen ja sillä on kauniit kuvat ja vankka sisältö, joka todella kertoo kiinteistön tarinan.
Yksi vakuuttava ominaisuus on sivuston ”Stories of Hudson Yards” -sivu. Tällä sivulla on sekä tarinoita ihmisistä, jotka kokevat kehitystä, että valokeiloja ihmisistä, jotka auttavat naapurustoa kukoistamaan. Esimerkiksi eräässä tarinassa he nostavat esiin paikallisen kokin ja mainitsevat, kuinka hän on keskittynyt tarjoamaan ”palvelua naapurustolle, joka vaatii sitä”.
Toinen seikka, joka tekee verkkosivustosta erottuvan, ovat ”Stories of Hudson Yards” -sivulla olevat videot. Monissa näistä videoista korostetaan projektin Instagramin arvoisia portaita – mikä erottaa sen muista rakennuskohteista. Muutamia merkittäviä esimerkkejä näistä videoista ovat The Chainsmokersin musiikkivideo, jossa ikoninen portaikko on esillä, sekä video tapahtumasta, joka järjestettiin eräässä rakennuskohteen avajaisissa.
Ainut asia, jota muuttaisimme, olisi se, että vuokrasopimustiedustelut olisivat helpommin löydettävissä. Heillä on tällä hetkellä toimintakutsu pienellä fontilla aivan sivuston alareunassa, mikä voi olla vaikeaa vuokralaisvälittäjille tai potentiaalisille käyttäjille löytää.
Eastline
Web-sivusto: http://www.eastline.org/
Location: Oakland, Kalifornia
Eastline on Oaklandissa sijaitseva monikäyttöinen rakennuskohde, jossa on toimisto- ja yhteisötaidetiloja. Eastline pääsi listalle, koska se käyttää historiaa ja paikallista yhteisöä kiinteistön tarinan kertomiseen. Siinä on myös käyttäjäystävällinen navigointi, jonka avulla löydät kaikki tärkeät tiedot.
Eastline erottuu muista korostamalla Oaklandin Uptownin kaupunginosan historiaa. Vain yksi sivu keskittyy itse rakennukseen. ”The Project” -niminen sivu on kunnianosoitus alueen historialle, ja siinä on kuvia menneisyydestä uuden rakennuskohteen kuvien vieressä. Tämä jatkaa yhteyttä yhteisöön ja osoittaa, miten hanke elvyttää aluetta.
Yhteisölle omistettu sivu on toinen kiehtova näkökohta. ”Yhteisö”-sivulla keskitytään siihen, miten paikallinen yhteisö on vaikuttanut hankkeeseen. Siinä korostetaan Oaklandin asukkaiden kanssa pidettyjä yhteisön kokouksia, paikallisten ryhmien kanssa pidettyjä sidosryhmien kokouksia sekä Eastlinen sitoutumista monimuotoisuuteen ja ainutlaatuisuuteen. ”Paikallinen vaikutus” -sivulla osoitetaan, miten hanke lisää huomattavasti verotuloja ja työllistämismahdollisuuksia, ja korostetaan myös sen sitoutumista paikallisiin pienyrityksiin.
Uptown Station
Web-sivusto: https://uptownstationoakland.com/
Websivujen suunnittelija: Allis
Paikkakunta: Oakland, Kalifornia
Uptown Station on sekakäyttöinen rakennus, jossa on toimisto- ja liiketiloja. Tämä kiinteistö oli esillä myös artikkelissamme 10 parasta esimerkkiä kaupallisten kiinteistöjen videomarkkinoinnista, ja se ansaitsee paikkansa myös tällä listalla. Uptown Station ansaitsi paikkansa tällä listalla, koska se käyttää elävää kuvamateriaalia ja johdonmukaista muotoilua.
Pidän tämän verkkosivuston etusivusta. Ylhäällä on sankarikuva, jonka taustalla on loopattu video, jossa esitellään näkymiä hankkeesta, ja näkyvä toimintakutsu videon katsomiseen (käyttäjän kursori todella muuttuu hiirestä CTA:ksi ”View Film”). Tämä video on syystäkin ensimmäinen sisältö, jonka näet. Video antaa käyttäjälle välähdyksen koko kiinteistön tarinasta – alusta loppuun.
Toinen vaikuttava seikka on ”Vuokraus” -sivu. Tämä sivu ohjaa käyttäjän saumattomasti tietylle sivulle, jossa on tietoa etsimästään tilatyypistä. Tämä sisältää pohjapiirustukset, kuvagallerian ja esitteen. Kun käyttäjälle annetaan vaivaton matka vuokrasivuille, käyttäjä viettää todennäköisemmin aikaa sivulla, joka on täynnä tärkeitä toimintakutsuja.
7700 Parmer
Website: https://7700parmer.com/
Websivujen suunnittelija: https://7700parmer.com/
Websivujen suunnittelija: https://7700parmer.com/
Websivujen suunnittelija: SpaceCraft
Paikkakunta: Austin, Texas
7700 Parmer on 1299 hehtaarin kampusalue Austinissa, Texasissa. Siellä sijaitsee merkittäviä tuotemerkkejä, kuten eBay, PayPal, EA, Oracle ja Dunn & Bradstreet. 7700 Parmerin verkkosivut pääsivät listalle selkeän ulkoasun, käyttäjäystävällisen navigoinnin ja vahvuuksien korostamiseen keskittymisen ansiosta. Tämä on yksi omista verkkosivuistamme, jota halusimme esitellä.
Olemmekin yksi omista markkinointitehtävistämme, mutta olemme ylpeitä tämän verkkosivun saumattomasta navigoinnista ja siististä ulkoasusta. Koska sivuja ei ole tulvinut täyteen tietoa, käyttäjä löytää etsimänsä helposti kahlaamatta turhan sisällön läpi. Näin käyttäjän on helpompi lukea verkkosivustoa ja löytää CTA-kohdat.
Tällä verkkosivustolla keskitytään myös kiinteistön arvokkaisiin seikkoihin. Esimerkiksi mukavuudet-välilehdellä esitellään kaikki mukavuudet, jotka erottavat sen muista kiinteistöistä – mikä lisää valtavasti arvoa. Kiinteistö tarjoaa vuokralaisille kampustunnelman, jossa on suuri kahvila, laajat kunto- ja urheilutilat, lastenhoito paikan päällä ja paljon muuta, minkä ansiosta suuret vuokralaiset voivat tarjota työntekijöilleen samoja etuja kuin länsirannikon kampuksillaan tarvitsematta rakentaa omia toimistopuistojaan Austiniin.
MetCenter
Sijainti: Austin, Texas
Web-sivusto: http://www.metcenter.com
MetCenter on suuri sekakäyttöinen yrityspuisto, joka tarjoaa sekä jousto- että toimistotiloja Austinissa, Texasissa. MetCenter pääsi listalle interaktiivisten näkökohtiensa ja käyttäjäkeskeisen sisältönsä ansiosta.
Yksi tämän verkkosivuston ainutlaatuisimmista näkökohdista on ”Economics”-sivu. Tämä sivu osoittaa, miten kiinteistö on kustannustehokkain valinta vuokralaisille. Mukana on infografiikkaa, joka korostaa tuleville vuokralaisille tärkeintä tietoa – kustannuksia. Sivustolla korostetaan korkeaa pysäköintisuhdetta, alhaisia käyttökustannuksia ja kokonaissäästöjä verrattuna Austinin perinteisiin kiinteistökustannuksiin.
Tämä sivusto erottuu edukseen interaktiivisella kartalla, joka näyttää, missä tietyntyyppiset rakennukset sijaitsevat rakennuskohteessa. Tämä on hyödyllistä mahdollisille vuokralaisille, jotka etsivät tietyntyyppisiä tiloja liiketoiminnalleen. ”Amenities”-sivulla on toinen kartta, jossa esitellään kaikki yrityspuiston mukavuudet, jotka tyypillisistä jousto- tai arvotoimistokiinteistöistä usein puuttuvat. Näihin kuuluvat ravintolat, vaellus- ja pyöräilyreitit, kahvilat, tennis- ja koripallokentät sekä lukemattomat muut mukavuudet, jotka ovat saatavilla rakennuskohteessa.
Sivulta tuntuu puuttuvan lisävideo. Tällä sivustolla on tällä hetkellä videorenderöintiä, mutta lisämateriaalia todellisesta kiinteistöstä tai lifestyle-videoita voisi parantaa sivustoa.
Avery Centre
Web-sivusto: https://www.averycentreroundrock.com/
Websivujen suunnittelija: Round Rock, Texas
Avery Centre on Round Rockissa, Texasissa sijaitseva 1200 hehtaarin sekakäyttöinen yhdyskuntarakennus. Avery Centre pääsi listalle sisällön, käyttäjäystävällisen navigoinnin ja interaktiivisten elementtien ansiosta.
Pidän erityisesti etusivun ”Vision”-osiosta, jossa on linkkejä kaikkiin tärkeimpiin kehitykseen liittyviin tietoihin – korostetaan yleissuunnitelmaa ja ehdotettua Town Centeriä, valmiita ja rakenteilla olevia kehityshankkeita, ympäröiviä työnantajia ja paljon muuta. Kun nämä tiedot ryhmitellään yhteen paikkaan, käyttäjien on helpompi löytää haluamansa tiedot.
Kartoista vaikuttavin on 360 asteen näkymäkartta. Sen avulla käyttäjä näkee koko alueen lintuperspektiivistä, mukaan lukien ympäröivät rakennukset, yhteisöt, suunnitellut rakennukset ja myytävät tontit. Tämä voi auttaa mahdollista vuokralaista tai ostajaa visualisoimaan itsensä kiinteistössä ja saamaan käsityksen siitä, kuinka suuri kehitysalue todella on.
Westview
Website: http://westviewaustin.com/
Location: Austin, Texas
Westview on Austinissa, Texasissa sijaitseva toimiston saneeraus- ja laajennusalue. Westview pääsi listalle, koska se keskittyy sijaintiin, yksinkertaiseen suunnitteluun ja vakuuttavaan kuvamateriaaliin.
Pidän tämän verkkosivuston eloisan kuvamateriaalin käytöstä. Etusivulla auringonlasku Capitolin yläpuolella vetää katseen valikkopalkkiin sekä CTA-kohtaan esitteen lataamiseksi. Kun selaat etusivun loppuosaa alaspäin, sinua tervehtii lisää lifestyle-kuvia, joissa ihmiset työskentelevät toimistossa ja juovat kahvia. Lisäämällä ihmisiä kuviin (pelkkien rakennuskuvien sijaan) he lisäävät kiinteistöön inhimillisen elementin.
Tämän verkkosivuston toinen vahvuus on sen keskittyminen siihen, mikä erottaa sen muista – sen sijaintiin. Hotelli sijaitsee Austinin keskustassa, lähellä Capitolia, ja hanketta ympäröivä alue on täynnä mukavuuksia. Tämän korostamiseksi sijaintisivulla on interaktiivinen kartta, jossa korostetaan alueen ravintoloita, hotelleja, julkisia rakennuksia, CapMetron pysäkkejä ja paljon muuta.
RiverSouth
Web-sivusto: http://www.riversouthaustin.com/
Location: Austin, Texas
RiverSouth on Austinin keskustan eteläpuolella sijaitseva toimistokohde, jossa on pohjakerroksen vähittäiskauppaa ja ravintoloita. RiverSouth pääsi listalle vakuuttavien kuviensa ja selkeiden CTA-kohtiensa ansiosta.
Tämä verkkosivusto asettaa CTA-kohteensa erittäin tehokkaasti käyttäjän mielen huipulle. Tämä verkkosivusto pitää kaiken sisällön etusivulla ja CTA:t pysyvät koko ajan sivun yläreunassa. Näihin CTA-kohtiin kuuluu linkki esitteen lataamiseen ja heidän elokuvansa katsomiseen.
Toinen ainutlaatuinen elementti on rakennuksen kaavio, jossa korostetaan tärkeimpiä seikkoja mahdollisille vuokralaisille. Siihen sisältyy mukavuuksia, kuten kuntosali pukuhuoneineen, ravintoloita ja vähittäiskauppaa sekä sky lounge. Kaavio osoittaa, missä kukin mukavuus sijaitsee rakennuksessa, ja antaa lyhyen kuvauksen.
Ainoa kritiikkini tästä on yksisivuinen ulkoasu. Kaiken pitäminen yhdellä sivulla voi hämmentää käyttäjiä ja rajoittaa heille annettavan tiedon määrää. Se myös vaikeuttaa sivun osien jakamista kollegan kanssa, koska sinulla ei ole yksittäisiä linkkejä tiettyihin paikkoihin, joihin voit lähettää kollegasi.
Red Hoek Point
Web-sivusto: http://redhoekpoint.com/
Websivujen suunnittelija: Conway + Partners
Paikkakunta: Brooklyn, New York
Red Hoek Point on Brooklynissa, New Yorkissa sijaitseva toimistokampuskehitys veden äärellä. Red Hoek Point pääsi listalle luovien animaatioidensa ja sijaintiin liittyvien eloisien kuviensa ansiosta.
Lempiasiani tällä sivustolla on animoitu kartta, joka näyttää rakennuksen sijainnin suhteessa suosittuihin paikkoihin ympäri kaupunkia sekä liikenneyhteyksiin. Tämä lisää sivustolle luonnetta ja osoittaa samalla rakennuksen sijainnin arvon.
Pidän myös heidän kuvamateriaalistaan, joka korostaa hankkeen sijaintia. Verkkosivusto avautuu animoidulla renderöinnillä kiinteistöstä, jossa on virtaava ranta ja ajelehtiva taivas. Suuri osa heidän verkkosivujensa tekstistä keskittyy tähän rantaetuun ja rakennuksen sijaintiin. Tämä kopio on helppolukuinen ja erottuu sivun kuvista.
CityLine
Website: https://citylinedfw.com/
Websivujen suunnittelija: Matchbox Studio
Paikkakunta: Dallas, Texas
CityLine on elinvoimainen sekakäyttökohde Dallasissa, Texasissa. CityLine on loistava esimerkki verkkosivustosta, joka puhuttelee useita eri kohderyhmiä: toimisto- ja vähittäiskaupan vuokralaisia, asukkaita sekä shoppailijoita, ruokailijoita ja vierailijoita.
Suosikkini tällä verkkosivustolla on CityLine-kehityksen tapahtumille omistettu sivu. Tämä osoittaa, että kehitys on elävä ja houkuttelee suurta yleisöä. Pidän myös siitä, että heillä on sivu, joka on omistettu ympäröiville puistoille ja poluille – tärkeä mukavuus kaikille kaupungissa asuville.
Sivuston kuvamateriaali on myös kiehtovaa. Se sisältää kuvia herkullisesta ruoasta, avoimista ulkoalueista ja muusta. Tämä kiinnitti aluksi huomioni, kun avasin verkkosivuston ensimmäisen kerran.
Johtopäätös
Haun kautta löysimme lukemattomia verkkosivustoja, jotka tekivät meihin vaikutuksen, mutta valitettavasti emme pystyneet mahduttamaan niitä kaikkia tähän postaukseen.
Toivomme, että tämä inspiroi sinua menemään pidemmälle ja pidemmälle suunnitellessasi kiinteistösi verkkosivustoja. Kuten huomaatte, hyvät verkkosivut voivat tehdä käyttäjälle kaiken mahdollisen.
Lisää inspiraatiota ja koulutusta kiinteistöjen markkinointiin saat AQUILA Learning Centerin Marketing Your Commercial Property -osiosta.
Tämä artikkeli päivitettiin 6.10.2020.
