Smlouva o prodloužení nájmu neboli „obnovení nájmu“ umožňuje pronajímateli a nájemci prodloužit nájemní smlouvu tak, aby přesáhla datum jejího ukončení. Zbývající podmínky nájemní smlouvy zůstávají stejné, pokud nejsou odpovídajícím způsobem změněny. V závislosti na ekonomických podmínkách se pronajímatel může rozhodnout zvýšit měsíční nájemné.
Tento dodatek lze použít k prodloužení končící nájemní smlouvy s cílem udržet nájemce, který si pronajímá komerční nebo obytnou nemovitost.
Krok 1 – Shromážděte původní nájemní smlouvu
Najděte původní nájemní smlouvu a prohlédněte si ji, abyste zjistili, kdy končí. Nejčastější změnou v prodloužení nájemní smlouvy je výše nájemného, které se platí měsíčně. V závislosti na ekonomických podmínkách se může kterákoli strana zasadit o její snížení nebo zvýšení.
Krok 2 – Oslovte druhou stranu
Kontaktujte druhou stranu a zeptejte se, zda má v úmyslu prodloužit nájemní smlouvu za stávajících nebo nových podmínek. To lze provést telefonicky nebo e-mailem. Někteří správci nemovitostí zašlou nájemci poštou dopis s dotazem, zda chce v nemovitosti zůstat delší dobu, a s kontaktními údaji, pokud si to přeje.
Krok 3 – Zaslání dodatku o prodloužení
Pronajímatel nebo správce nemovitosti zašle nájemci dodatek. Dodatek se přidá k aktuálně platné nájemní smlouvě s případnými změnami, jako je doba prodloužení a nová výše nájemného. Pokud v dodatku nejsou uvedeny jiné změny, zbývající část nájemní smlouvy zůstane nedotčena.
Krok 4 – Podpis dodatku
Pronajímatel a nájemce se mohou dohodnout, že se sejdou na určeném místě a dokument podepíší, nebo jej zašlou prostřednictvím elektronického podpisu. V závislosti na preferencích stran by měla stačit kterákoli z těchto možností.
(Video) Co je to dodatek o prodloužení nájemní smlouvy?“
Jak napsat
Krok 1 – Stáhněte si ve formátu Adobe PDF, Microsoft Word (.docx), Open Document Text (.odt).
Krok 2 – V horní části stránky uveďte následující informace týkající se pronajímatele, nájemce a dané nemovitosti:
- Datum
- Jméno pronajímatele
- Jméno nájemce
- Adresa nemovitosti
- Datum zahájení/ukončení nájmu
Krok 3 – Dále je třeba uvést délku dohodnutého prodloužení nájmu. Rovněž je třeba uvést výši nájemného (v závislosti na tom, zda se nájemné změní nebo zůstane stejné).
Krok 4 – Pronajímatel a nájemce musí uvést datum a svůj podpis ve spodní části stránky.
.