Pronajmy v Ajijicu a u jezera Chapala v Mexiku
Jezero je velkolepé, obdařené klimatem věčného jara. Jeho svůdná krása je tak intenzivní, že – věřte tomu nebo ne – existují expati, kteří si při své první návštěvě koupili nemovitost! Přesto mnozí doporučují, abyste si před koupí nemovitost pronajali – tak si oblast Lakeside osaháte. Připravili jsme pro vás užitečné články, které vás provedou procesem pronájmu, určitě si je přečtěte, abyste věděli, co můžete očekávat, až najdete ten správný pronájem
Pronájem domu v Mexiku
Pronájem domu v Mexiku má své vlastní jedinečné postupy a protokol. Vytvořili jsme průvodce krok za krokem, jak začít s pronájmem domu, provede vás celým procesem. Za prvé, nezařízené mexické nájemní nemovitosti mohou být poměrně spartánské. Ve skutečnosti někdy nájemce – nikoli pronajímatel – poskytuje vše od záchodových prkének až po svítidla a žárovky. Opravdu!“
Zjistěte si, kdo hradí opravy a údržbu po dobu, na kterou se vztahuje nájemní smlouva. Pokud neumíte dostatečně španělsky, abyste získali odpovědi, spolupracujte s tlumočníkem a nechte si podepsat písemnou kopii v angličtině.
Klikněte sem a podívejte se na našeho průvodce Krok za krokem, jak si pronajmout dům od společnosti Access
Většina pronájmů vyžaduje, abyste zaplatili dva měsíční nájmy předem (nájem za první & poslední měsíc) a také kauci, která je obvykle ve stejné výši jako jeden měsíční nájem. Vaše nájemní smlouva neboli contrato de arrendamientosh by měla obsahovat soupis domu a jeho vybavení – a to i v případě, že si pronajímáte nezařízený dům! Je v bytě vestavěná kuchyňská linka? Filtr na vodu? Stacionární nádrž na plyn? Telefonní linka? Záclony nebo žaluzie? Stropní ventilátory? Ty by měly být uvedeny v seznamu.
Nájem před koupí domu?
Nájem před koupí vám může pomoci udělat nejlepší rozhodnutí, zda je oblast Lakeside pro vás. Mnoho expatriantů se rozhodne pronajmout si dům na několik let prostřednictvím 12měsíčních nájemních smluv, přičemž většina z nich dává přednost pronájmu ve stejné oblasti, ve které uvažují o koupi. Koneckonců, investice do domu je jedním z největších rozhodnutí ve vašem životě, ujistit se, že lokalita je správná, je nezbytnou součástí.
Každý dům má své přednosti i problémy. Jsou sousedé hluční? A co petardy za úsvitu na svátek svatých? Jaké jsou územní předpisy pro Ajijic, který si získal vaše srdce? Splachují se záchody v období dešťů? Zatéká střechou? Zkontroloval někdo elektroinstalaci? A krb? Je zde dostatečný tlak vody pro provoz myčky nádobí? Jak často jezdí popelářské auto? Co víkendoví hosté a hlasité fiesty? Přečtěte si náš podrobný článek o pronájmu a koupi zde
Klikněte sem a podívejte se na náš podrobný srovnávací článek o pronájmu a koupi
Jak na těchto stránkách vyhledávám pronájmy?
Vpravo pod hlavním menu na pravé straně obrazovky je malá záložka, na které je obrázek malé lupy a nápis „Najít nemovitosti“. Stačí na ni kliknout a zobrazí se několik vyhledávacích funkcí, odtud můžete začít vyhledávat pronájmy výběrem tlačítka „Pronajmout“.
Lokalita u jezera pro každý životní styl
Prozkoumání jednotlivých měst a vesnic na severním pobřeží jezera zabere nějaký čas. Zjistíte, že každá z nich je jedinečná svou atmosférou, životním stylem i cenou.
Od samotné Chapaly přes menší jezerní enklávy až po vesnici Ajijic, San Juan Cosala a Jocotepec láká návštěvníky nádherná nabídka bydlení. Je však rozumné poradit se s odborníky, od bývalých obyvatel a sousedů až po zprostředkovatele pronájmu.
Líbí se vám centrální poloha? Nebo vám nevyhovuje blízkost náměstí a všech slavností, které se tam slaví? Jste v pěší vzdálenosti od míst, která vás zajímají? Opravdu chcete tak velkou zahradu nebo vlastní bazén? Zjistili jste, že toužíte po nějakém menším nebo klidnějším místě? Nebo se v menším bytě cítíte stísněně? Jak se cítíte, když se v noci vracíte domů po carreterě?“
Dlouhodobé pronájmy (12 měsíců a více)
Většina pronajímatelů bude vyžadovat fiadora (Fiador je někdo, kdo vlastní nemovitost (obvykle místní nemovitost), který vám zaručí finanční soulad podmínek pronájmu svým vlastnictvím.), tedy pro dlouhodobé (12měsíční a delší) nájemce, takže pokud jste v oblasti poprvé, nedělejte si s tím starosti, protože většina expatů „fiadora“ nevyžaduje a do nájemní smlouvy se místo něj přidává sankce, která uvádí, že v případě porušení nájemní smlouvy nebo předčasného odchodu ztrácíte poslední měsíční nájemné a kauci.
Dobrá smlouva je jasná a chrání všechny zúčastněné strany. Seznamte se se všemi ustanoveními nájemní smlouvy. Místní realitní kanceláře vám mohou pomoci provést vás tímto procesem.
Výpomoc v domácnosti je zde na jih od hranic normou.
Pronajímatelé, kteří pronajímají své domy na část roku, si často nechávají na výplatní listině svou důvěryhodnou služebnou a zahradníka. Pronájmy zařízených bytů tak mohou zahrnovat jejich služby ve stanovených dnech. To může být pro nájemce skutečným přínosem, protože personál domácnosti přesně ví, co má dělat nebo komu zavolat, když nefunguje filtr v bazénu nebo se zasekne vypínač vodního čerpadla. Znamená to také klid pro pronajímatele.
Kromě toho vám personál domácnosti může dát tipy a rady téměř o všem v okolí. Čí svátek se tento týden slaví? Kde si můžete koupit nejchutnější tacos? Jak si je připravit sami… a navíc i dobrou domácí salsu? Kde si můžete nechat opravit mobilní telefon? Proč kostelní zvony někdy zvoní pomalu a jindy dvakrát rychleji?“
Teď si odpočiňte a užijte si svůj nový domov v Mexiku
Pokud jste se rozhodli pro mexický důchod, jezero Chapala a jeho okolí nabízí téměř vše, co si můžete přát. Usaďte se a obdivujte naše nádherné západy slunce. Prozkoumejte městečka a vesnice na břehu jezera. Vyzkoušejte víkend ve městě s koncertem, gurmánskou večeří při svíčkách a snídaní do postele a pak si prohlédněte luxusní nákupní centra nebo vyfotografujte památky z 18. století v historické čtvrti Guadalajary. Přihlaste se na kurz v Lake Chapala Society. Dobrovolnictví. Učte se španělsky. Získejte nové přátele.
Není život báječný?