Stavební povolení (nebo také stavební povolení) je ve Spojených státech povolení, které je nutné získat před zahájením některých druhů stavebních prací. Města, obce a další úřady používají stavební povolení k prosazování stavebních předpisů, které platí na místní úrovni, a zajišťují, aby stavební práce odpovídaly minimálním normám.
Anglický ekvivalent je building regulations approval (schválení stavebních předpisů).
Existuje několik důvodů, proč by mělo být stavební povolení získáno:
- Je to zákonný požadavek a jeho nesplnění může vést k pokutě.
- Zajišťuje, že dodavatelé používají bezpečné a legální stavební materiály, metody a techniky.
- Pojišťovny nemusí plnit pojistky, pokud jsou stavební práce prováděny bez povolení.
- Bez povolení může být obtížné nemovitost prodat.
Zda je pro určité typy prací vyžadováno stavební povolení, a s tím spojené poplatky se liší v závislosti na místních pravidlech státu nebo obce. Například oblast, která je náchylnější k seizmické činnosti nebo extrémním povětrnostním podmínkám, může vyžadovat stavební povolení pro druh prací, které jinde povolení nevyžadují.
Obecně platí, že všechny nové stavební práce, práce prováděné za účelem změny užívání stavby a demoliční práce vyžadují povolení. Instalatérské, elektroinstalační a mechanické práce mohou být někdy zahrnuty do celkového stavebního povolení nebo někdy mohou vyžadovat samostatné povolení.
Některé méně významné druhy prací se mohou lišit v závislosti na místních požadavcích; například pokládka palubek, instalace kůlny, instalace vlečky apod. Před zahájením prací tohoto druhu je třeba konzultovat místní stavební odbory, aby se potvrdilo, zda je či není nutné povolení. Drobné práce, jako jsou jednoduché opravy, dekorace, výměna dveří a oken, obvykle povolení nevyžadují.
Obvykle je za získání povolení odpovědný zhotovitel, protože je obvykle obeznámen s procesem podávání žádostí a odpovídá za splnění jejich požadavků. Pokud chce vlastník budovy provádět práce sám, musí získat povolení a převzít odpovědnost za dodržování stavebních předpisů.
Při žádosti o povolení je třeba předložit podrobné plány a výpočty, přičemž složitost projektu určuje požadovanou podrobnost a rozsah.
Povolení je obvykle platné šest měsíců od jeho vydání, což znamená, že práce musí být v této lhůtě zahájeny. Povolení zůstává v platnosti po celou dobu trvání projektu až do jeho dokončení, může však být nutné získat prodloužení, pokud jsou práce přerušeny na dobu delší než šest měsíců v kuse.
Jsou-li odsouhlaseny standardní plány, pak lze někdy získat předem schválená povolení. Například pokud stavba nebo práce odpovídají základnímu návrhu poskytnutému obcí, pak pokud jsou plány dodrženy, není třeba předkládat plány specifické pro projekt. Prefabrikované stavby, které vyžadují jednoduchou montáž, mohou získat stavební povolení na základě předložení dokumentů poskytnutých výrobcem.
Případné žádosti o stavební povolení mohou být přijaty, pokud existuje naléhavý požadavek pokračovat v pracích dříve, než se dostaví inspektor (například pokud existují obavy o bezpečnost). Obvykle budou vyžadovány doklady o provedených pracích (např. fotografie, videa atd.).
Pokud jsou po získání povolení navrhovány významné změny, je třeba je konzultovat se stavebním úřadem.
Zjistěte více
Související články na Designing Buildings Wiki
- Schvalování podmínek stavebního povolení.
- Stavební předpisy.
- Prohlídka staveniště.
- Mezinárodní stavební předpisy (IBC).
- Povolení k práci na stavbě.
- Povolená stavba.
- Podmínka plánování.
- Plánovací povolení.
- Posouzení rizik.
- Jaká povolení jsou nutná před zahájením stavby.
.