Poptávka po nových nájemních nemovitostech téměř vždy roste. Ve skutečnosti si své bydlení pronajímá více než 36 % domácností a vzhledem k nejisté době se toto číslo bude v příštích letech jen zvyšovat. To vytváří jedinečnou příležitost pro lidi, kteří se chtějí pustit do pronájmu.
Pokud však neplánujete koupit pronájem za hotovost, budete muset nákup financovat úvěrem na bydlení. Pro financování investičních nemovitostí jsou samozřejmě ideální tradiční hypotéky, ale co úvěry FHA? Zde je popis toho, co byste měli vědět o využití této možnosti financování k zaplacení pronájmu nemovitosti.
Úvěry FHA jsou určeny pro primární bydlení
Federální úřad pro bydlení očekává, že každý kupující, který využívá úvěr FHA k financování koupě domu, bude tento dům používat jako své primární bydliště. To znamená, že abyste se kvalifikovali pro úvěr, musíte v domě plánovat bydlet po většinu roku a musíte jej udržet jako své primární bydliště po dobu nejméně jednoho roku. Pokud chcete nemovitost využívat jako druhé bydlení nebo investiční nemovitost, budete se muset poohlédnout po jiném typu hypotéky.
Existují výjimky
Situace se mění a vláda ví, že může nastat situace, kdy se někdo, kdo financoval dům pomocí úvěru FHA, potřebuje přestěhovat, ale není ochoten dům rovnou prodat. V takovém případě můžete mít možnost nemovitost pronajmout za předpokladu, že se stěhujete za prací nebo jiným nezbytným účelem.
Podobně vám FHA může umožnit pronajmout dům, pokud se musíte přestěhovat, protože již nevyhovuje vašim potřebám. Například pokud máte děti a potřebujete více prostoru nebo se vám stane nehoda a máte problémy s pohyblivostí, kvůli kterým již není možné bydlet ve vašem současném domě, můžete jej pronajmout nájemníkům.
Vícerodinné domy jsou jednou z možností
Pro kupující, kteří chtějí získat okamžitý příjem z pronájmu, se budete muset poohlédnout po vícerodinném domě. Pokud v jedné jednotce bydlíte jako na své hlavní adrese alespoň jeden rok, můžete ostatní pronajímat nájemníkům podle vlastního uvážení.
Získejte správnou hypotéku ihned
Ať už uvažujete o úvěru FHA, nebo chcete koupit dům s tradiční hypotékou, musíte znát své možnosti. Obraťte se na nás ještě dnes a my vám pomůžeme najít ten správný typ úvěru na bydlení pro vaše potřeby.