Výpověď z nájmu v Kalifornii (60denní) je výpověď, kterou může pronajímatel použít, pokud chce, aby nájemce opustil prostory poté, co v nich žil alespoň rok nebo déle. V Kalifornii může pronajímatel vypovědět nájemní smlouvu poté, co nájemce v nemovitosti žil nejméně rok, a to tak, že nájemci zašle šedesátidenní výpověď. Kalifornie. Civil Code § 1946.1. Pokud nájemce žije v nemovitosti méně než rok, pronajímatel musí poskytnout pouze třicetidenní výpověď a místo toho byste měli použít tento formulář. To dává pronajímateli možnost poskytnout nájemci zákonnou výpověď z nájmu a nájemci dostatek času na to, aby si zajistil jiné bydlení.
Kalifornský občanský zákoník 1946.1 – „Vlastník obytného domu, který dává výpověď podle tohoto oddílu, musí dát výpověď nejméně 60 dní před navrhovaným datem ukončení nájmu.
Krok 1 – Kopii kalifornského dopisu o ukončení nájmu (60 dní) si můžete stáhnout výběrem tlačítka označeného „PDF“ na pravé straně stránky a následným uložením tohoto dokumentu do počítače.
Krok 2 – Zpracovatel tohoto dokumentu bude muset v horní části stránky sám uvést svou totožnost. Na prvním prázdném místě musí být uvedeno Jméno agenta/zprostředkovatele. Pod ním musí být na prázdném místě označeném „Pronajímatel“ uvedeno Jméno pronajímatele nemovitosti. Dále musí být na místech označených „Phone“ (Telefon) a „Email“ (E-mail) v pravém horním rohu stránky nahlášeno telefonní číslo a e-mail subjektu, který vyplňuje tento formulář.
Krok 3 – Vyhledejte pole začínající slovy „NOTE: A residential Landlord may terminate…“ (POZNÁMKA: Pronajímatel obytné nemovitosti může ukončit…). Pod ním, na dvou prázdných místech za slovem „Date“, uveďte datum tohoto dokumentu.
Krok 4 – Poté těsně před slovem „California“ na tomto řádku doložte úplnou adresu nemovitosti, kterou musí nájemce v důsledku tohoto dokumentu vyklidit. Adresa by se měla skládat z čísla budovy, ulice, čísla jednotky (pokud je to relevantní) a města.
Krok 5 – Na prázdné místo za slovy „Nájemci“ uveďte celé jméno každého nájemce, který musí nemovitost předat pronajímateli nebo zástupci pronajímatele.
Krok 6 – V bodě 1.1 je třeba na místo za slovem „ze dne“ uvést datum ukončované nájemní smlouvy. Na prázdné místo před slovem „California“ pak uveďte úplnou adresu ulice (včetně města).
Krok 7 – Na prázdné místo v položce 1.2 vyplňte celé jméno každého Nájemce, který podepsal Nájemní smlouvu a který musí v důsledku Porušení Nájemní smlouvy vyklidit prostory.
Krok 8 – Na prázdný řádek uvedený v položce 1.3 uveďte Úplné jméno pronajímatele uvedeného v Nájemní smlouvě, která byla porušena.
Krok 9 – V položce 1.4 zdokumentujte, jak je pronajímaný majetek uveden v Nájemní smlouvě a v Evidenci. Například číslo jednotky nebo číslo účtu. Do tohoto prázdného řádku lze také uvést Adresu pronajímané nemovitosti, pokud takové označení není této nemovitosti přiděleno.
Krok 10 – Další položkou, která vyžaduje pozornost, bude položka 3. Zde odhadněte datum, které je nejméně šedesát dní poté, co nájemce obdrží toto oznámení, a poté jej nahlaste pomocí prázdných políček k tomu určených (hned za slovem „…před“). Toto bude poslední Datum splnění, kdy se očekává, že Nájemce odevzdá Nemovitost. Poté na prázdné místo na konci výkazu v bodě 3 uveďte název subjektu, kterému může Nájemce odevzdat Nemovitost v případě, že Pronajímatel nebude ten den nalezen.
Krok 11 – Dále v bodě 4 musíte na místě hned za slovy „Měsíční nájemné ve výši $“ uvést dolarovou částku měsíčního nájemného, která bude splatná. Poté uveďte Datum, kdy je tato částka splatná, a to na prázdná místa určená za slovem „splatné“.
Krok 12 – Pokud byla dlužná částka poměrně snížena (z důvodu neúplného zúčtovacího období), uveďte tuto Částku v dolarech za výrazem „Poměrné nájemné ve výši $“. Poté na dalších dvou místech uveďte datum splatnosti této poměrné částky.
Krok 13 – Položka 5 vyžaduje, aby byla na vyhrazeném prázdném místě uvedena částka kauce, kterou předložil nájemce. Pronajímatel zde musí uvést celou Částku kauce bez ohledu na to, zda se očekává vyčíslení škody.
Krok 14 – Důvod, proč je Nájemní smlouva ukončena, musí být uveden na prázdném řádku v bodě 9.
Krok 15 – Na prázdné místo označené „Datum“ uveďte datum této výpovědi
Krok 16 – Na řádek začínající slovem „Pronajímatel/Agent“ uveďte celé jméno Pronajímatele nebo Agenta, který tento dokument podepisuje. Případně uveďte číslo Odboru nemovitostí tohoto subjektu na prázdném místě označeném „DRE #“
Krok 17 – V dolní části této stránky bude řádek Podpis. Pronajímatel nebo zástupce pronajímatele vydávající toto oznámení musí uvést svůj podpis na místě následujícím za slovem „Podpis“.
Krok 18 – Na místě označeném „Adresa“ doložte úplnou adresu pronajímatele nebo zástupce pronajímatele, který tento dokument podepsal.
Krok 19 – Na posledním řádku tohoto dokumentu uveďte telefonní číslo, číslo mobilního telefonu a číslo faxu, na kterém může být podepsaná strana pronajímána.
Krok 20 – Toto oznámení musí být doručeno každému nájemci, kterého se týká. Může být doručeno osobně, prostřednictvím služby, která se specializuje na doručování oznámení (a poté zasláno poštou), nebo zanecháno na viditelném místě, například vylepeno na dveřích (a poté zasláno poštou). Při zasílání tohoto oznámení poštou se ujistěte, že jste použili zásilku první třídy (přinejmenším).