Ačkoli někteří lidé mohou považovat myši za malá, roztomilá stvoření, která nechtějí škodit, nelze popřít, že mohou způsobit problémy. Ničí majetek, rychle se množí a přinášejí s sebou všeobecný pocit nečistoty. Pokud jste nájemníkem, který zažívá zamoření myší, možná vás zajímá, zda se očekává, že se o to postaráte sami, nebo zda je váš pronajímatel povinen tento problém řešit.
Snadná odpověď zní: ano, od pronajímatele se očekává, že podnikne přiměřené kroky, aby zbavil domov svého nájemníka škůdců. Je však možné, aby byl nájemce pohnán k odpovědnosti za zamoření bytu. Než se obrátíte na pronajímatele ohledně péče o vašeho chlupatého návštěvníka, měli byste porozumět svým právům a povinnostem jako nájemce a tomu, jak zajistit, aby váš pronajímatel přijal příslušná opatření.
Vaše očekávání jako nájemce
Protože platíte nájem svému pronajímateli, je přirozené, že byste za to měli očekávat určité věci. Hlavním z nich může být očekávání, že vy a vaše rodina budete mít bezpečné a čisté místo k bydlení a že váš pronajímatel by vám to měl být ochoten poskytnout.
Budete rádi, když zjistíte, že máte plné právo něco takového očekávat. Zákony týkající se odpovědnosti pronajímatele za reakci na hlášení o výskytu myší se liší, ale není neobvyklé, že mu za nečinnost hrozí vysoké pokuty nebo dokonce žaloba.
Někteří nájemníci se rozhodnou zadržet nájemné nebo předčasně ukončit nájemní smlouvu, i když to není legální ve všech státech. Pokud uvažujete o některém z těchto kroků, poraďte se nejprve s právníkem, abyste se vyhnuli vystěhování nebo žalobě o vrácení nájemného.
Zodpovědnost pronajímatele
Pokud si chce každý pronajímatel udržet dobrou pověst a nadále přitahovat nájemníky, musí proti zamoření budovy nebo nájemního domu myší včas zakročit. Obecně platí, že je jejich povinností udržovat své pronajímané nemovitosti obyvatelné, což zahrnuje i zajištění toho, aby v obydlí nebyli škůdci.
Pokud budete nuceni svůj byt nebo dům na několik dní opustit, zatímco se o problém postarají deratizátoři, lze očekávat, že vám pronajímatel uhradí i náklady na hotel.
Vaše odpovědnost jako nájemce
Vždy samozřejmě existují výjimky z pravidla. Jako nájemce máte také povinnosti. Je velmi pravděpodobné, že ve vaší smlouvě nebo nájemní smlouvě je uvedeno, že můžete nést odpovědnost za zamoření, včetně myší, v případě, že neudržujete hygienu ve vaší nemovitosti. Pokud necháte hromadit odpadky nebo uchovávat potraviny na volném prostranství, není bezdůvodné, aby pronajímatel předpokládal, že jste problém s myšmi způsobili sami.
V takovém případě se od vás očekává, že problém vyřešíte sami a uhradíte veškeré vzniklé náklady. Pokud odmítnete jednat, může se váš pronajímatel rozhodnout vás vystěhovat nebo dokonce proti vám podat žalobu na náhradu škody na majetku.
Pokud se dostanete do potíží…
V případě, že váš pronajímatel odmítne dodržet svou povinnost reagovat na vaši zprávu o zamoření, podívejte se do zákonů vašeho města nebo státu o pronajímateli a nájemci a zjistěte, jaké kroky můžete podniknout. V některých případech mohou mít nájemníci právo odečíst si náklady na deratizaci od nájemného nebo ho zcela zadržet, dokud nebude problém vyřešen. Jak jsme se však již zmínili, nezapomeňte se poradit s právníkem, abyste se vyhnuli dalším problémům.
Pokud udržujete svůj domov v čistotě a hygieně, měli byste každou špatnou zkušenost s pronajímatelem, který odmítá přijmout opatření proti vaší stížnosti na škůdce, nahlásit místnímu stavebnímu nebo hygienickému úřadu. Může to ušetřit budoucí nájemníky trápení, které by museli podstoupit stejně jako vy.
.