Blog

Posted on January 13, 2015January 5, 2015 by Max Beier

Ačkoli někteří lidé mohou považovat myši za malá, roztomilá stvoření, která nechtějí škodit, nelze popřít, že mohou způsobit problémy. Ničí majetek, rychle se množí a přinášejí s sebou všeobecný pocit nečistoty. Pokud jste nájemníkem, který zažívá zamoření myší, možná vás zajímá, zda se očekává, že se o to postaráte sami, nebo zda je váš pronajímatel povinen tento problém řešit.

Snadná odpověď zní: ano, od pronajímatele se očekává, že podnikne přiměřené kroky, aby zbavil domov svého nájemníka škůdců. Je však možné, aby byl nájemce pohnán k odpovědnosti za zamoření bytu. Než se obrátíte na pronajímatele ohledně péče o vašeho chlupatého návštěvníka, měli byste porozumět svým právům a povinnostem jako nájemce a tomu, jak zajistit, aby váš pronajímatel přijal příslušná opatření.

Vaše očekávání jako nájemce

Protože platíte nájem svému pronajímateli, je přirozené, že byste za to měli očekávat určité věci. Hlavním z nich může být očekávání, že vy a vaše rodina budete mít bezpečné a čisté místo k bydlení a že váš pronajímatel by vám to měl být ochoten poskytnout.

Budete rádi, když zjistíte, že máte plné právo něco takového očekávat. Zákony týkající se odpovědnosti pronajímatele za reakci na hlášení o výskytu myší se liší, ale není neobvyklé, že mu za nečinnost hrozí vysoké pokuty nebo dokonce žaloba.

Někteří nájemníci se rozhodnou zadržet nájemné nebo předčasně ukončit nájemní smlouvu, i když to není legální ve všech státech. Pokud uvažujete o některém z těchto kroků, poraďte se nejprve s právníkem, abyste se vyhnuli vystěhování nebo žalobě o vrácení nájemného.

Zodpovědnost pronajímatele

Pokud si chce každý pronajímatel udržet dobrou pověst a nadále přitahovat nájemníky, musí proti zamoření budovy nebo nájemního domu myší včas zakročit. Obecně platí, že je jejich povinností udržovat své pronajímané nemovitosti obyvatelné, což zahrnuje i zajištění toho, aby v obydlí nebyli škůdci.

Pokud budete nuceni svůj byt nebo dům na několik dní opustit, zatímco se o problém postarají deratizátoři, lze očekávat, že vám pronajímatel uhradí i náklady na hotel.

Vaše odpovědnost jako nájemce

Vždy samozřejmě existují výjimky z pravidla. Jako nájemce máte také povinnosti. Je velmi pravděpodobné, že ve vaší smlouvě nebo nájemní smlouvě je uvedeno, že můžete nést odpovědnost za zamoření, včetně myší, v případě, že neudržujete hygienu ve vaší nemovitosti. Pokud necháte hromadit odpadky nebo uchovávat potraviny na volném prostranství, není bezdůvodné, aby pronajímatel předpokládal, že jste problém s myšmi způsobili sami.

V takovém případě se od vás očekává, že problém vyřešíte sami a uhradíte veškeré vzniklé náklady. Pokud odmítnete jednat, může se váš pronajímatel rozhodnout vás vystěhovat nebo dokonce proti vám podat žalobu na náhradu škody na majetku.

Pokud se dostanete do potíží…

V případě, že váš pronajímatel odmítne dodržet svou povinnost reagovat na vaši zprávu o zamoření, podívejte se do zákonů vašeho města nebo státu o pronajímateli a nájemci a zjistěte, jaké kroky můžete podniknout. V některých případech mohou mít nájemníci právo odečíst si náklady na deratizaci od nájemného nebo ho zcela zadržet, dokud nebude problém vyřešen. Jak jsme se však již zmínili, nezapomeňte se poradit s právníkem, abyste se vyhnuli dalším problémům.

Pokud udržujete svůj domov v čistotě a hygieně, měli byste každou špatnou zkušenost s pronajímatelem, který odmítá přijmout opatření proti vaší stížnosti na škůdce, nahlásit místnímu stavebnímu nebo hygienickému úřadu. Může to ušetřit budoucí nájemníky trápení, které by museli podstoupit stejně jako vy.

.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.