Co s částečným druhým patrem?
Někteří lidé se rozhodnou pro částečné druhé patro, které přidá kancelář nebo ložnici navíc a možná i koupelnu, protože předpokládají, že částečné bude o polovinu levnější a o polovinu méně náročné. Nemusí to být pravda.
Většinu nákladů na projekt představuje získání výkresů architekta, přidání podpěr pro druhé patro, změna uspořádání vodovodních a elektrických rozvodů, přidání nové střechy a několik dalších položek. Tyto náklady se příliš neliší, pokud děláte částečnou stavbu. Jistě, částečné stavby stojí méně než plné stavby, ale dodatečné čtvereční metry plného druhého patra nemusí ve skutečnosti stát o tolik více. Někdy je rozumnější přidat celé druhé patro, aby se maximalizovala hodnota projektu.
Kde budu bydlet během stavby?
Ačkoli někdy můžete díky částečné přístavbě druhého patra zůstat bydlet ve svém domě, většina lidí se rozhodne po dobu prací bydlet jinde. Je to jak kvůli vaší bezpečnosti, tak kvůli efektivitě projektu. Nejlepší je, když mohou vaši domácí renovátoři přijet kdykoli, nechat si poslat dodávky na vaši příjezdovou cestu bez obav, že vás budou blokovat, a používat hlasité vybavení kdykoli během dne. Tím zajistíte, že projekt bude probíhat podle plánu, což pro vás v konečném důsledku znamená méně starostí.
Někteří lidé budou během rekonstrukce svého domu bydlet u rodiny. Jiní si pořídí dočasný pronájem na několik měsíců nebo se ubytují v hotelu, pokud projekt nebude trvat tak dlouho. Je moudré mít svůj plán a jeho náklady, vyřešené dříve, než se do procesu plánování příliš ponoříte. Nezapomeňte, že v závislosti na plánu budete možná muset nábytek také uskladnit, což jsou další náklady.
Které funkce maximalizují hodnotu mého domu?
Měli byste zvážit jak hodnotu, kterou tento projekt přidá do vašeho života, tak hodnotu, kterou přidá vašemu domovu. Možná potřebujete další ložnici a koupelnu a nemáte mnoho představ o tom, jak by měl vypadat zbytek druhého patra. V takovém případě může být rozumné promluvit si s realitním makléřem o tom, jaké prostory jsou nejžádanější pro kupce domů, kteří budou mít v budoucnu o váš dům největší zájem. Pokud by prádelna ve druhém patře, mediální místnost nebo jiný prostor výrazně zvýšily atraktivitu vašeho domu pro kupce domů, pak je moudré je nyní přidat.
Jaké funkce a místnosti si přejete pro sebe, to vám moudrý stavitel domu pomůže odhalit v procesu plánování. Můžete začít tím, že si pro inspiraci prohlédnete jiné domy a zamyslíte se nad tím, jaké prostory by vám zpříjemnily a zpohodlnily každodenní život.
Pokud ke svému domu přistavujete druhé patro, budete muset odstranit střechu. Nemusíte ji však nutně vyměnit. V závislosti na konkrétním domě a konstrukci druhého patra může být váš stavitel schopen střechu odstranit, zavěsit ji na jeřáb a po vybudování druhého patra ji přidat zpět na jeho rám. To je velmi užitečná strategie, pokud máte relativně novou střechu nebo střechu ze špičkových materiálů, jejichž výměna je nákladná.
S jakou společností pracuji?
Samozřejmě nejdůležitějším rozhodnutím v tomto procesu je výběr firmy pro renovaci domu, se kterou budete spolupracovat. Přístavba druhého patra je rozsáhlý projekt, který musí být proveden zručně a precizně. Společnost, která má zkušenosti s přebíráním takto rozsáhlých projektů, vám samozřejmě poslouží lépe než nezkušená. Měli byste také zvážit recenze firmy. Říkají jejich zákazníci, že dodržují harmonogram, vytvářejí kvalitní výsledky a vytvářejí jedinečné návrhy na míru, které skutečně řeší problémy jejich domova?