Vlastníte něco významného, například nemovitost nebo vozidlo? Pak byste měli zvážit pořízení osvědčení o vlastnictví. Dokáže, že daný majetek patří právě vám. V závislosti na místě, kde žijete, nemusíte tento druh dokladu pro svůj majetek potřebovat. Pokud však chcete mít něco, čím se můžete prokázat, pak si vytvořte vzor osvědčení o vlastnictví.
Možná budete chtít svůj majetek na někoho převést, ať už dobrovolně, nebo proto, že ho dotyčná osoba od vás koupila. V takovém případě můžete také převést osvědčení na osobu, která bude váš předmět vlastnit.
Jediné, co byste museli udělat, je vytvořit nové osvědčení s údaji o osobě, které svůj majetek předáváte. Poté jej můžete nechat ověřit u notáře, čímž se dokument stane formálním a legálním.
Takové osvědčení můžete mít pro veškerý svůj majetek. Můžete ho mít pro svůj dům nebo dokonce můžete mít osvědčení o vlastnictví pro své auto nebo jiné typy vozidel.
Osvědčení vám může vydat místo, kde jste své věci koupili. Buď si ho můžete vytvořit sami a nechat si ho notářsky ověřit, aby se stal oficiálním dokumentem.
Šablony osvědčení o vlastnictví
Kdy byste potřebovali osvědčení o vlastnictví?
Existují určité typy majetku a nemovitostí, u kterých byste tento dokument potřebovali. Pokud vám není vydán, můžete si vytvořit vlastní vzor listu vlastnictví. Pak zadejte údaje o svém majetku, vytiskněte jej a nechte jej vystavit oficiálně. Zde jsou některé příklady majetku, pro který můžete mít osvědčení o vlastnictví:
- Montované domy. Kromě originálního certifikátu můžete potřebovat také originální kopii certifikátu výrobce. Případně můžete předložit prohlášení o původu (MCO/MSO). Pokud jste svůj vyrobený dům koupili od prodejce, můžete potřebovat také doklad o prodeji. Mějte ji spolu s dokumenty, které prokazují vaše vlastnictví.
- Motocykly, osobní a nákladní automobily. K prokázání svého vlastnictví musíte mít originální kopii osvědčení.
- Motorové čluny. Na vlastnictví motorového člunu, který je alespoň 14 stop dlouhý a je to model z roku 1987 nebo novější. Pak potřebujete originální kopii osvědčení. Na vlastnictví motorového člunu, který je kratší než 14 stop a je to model z roku 1986 nebo starší. Pak potřebujete také originální kopii osvědčení.
- Přívěsy. Bez ohledu na to, jaký typ přívěsu máte, potřebujete jako doklad o vlastnictví originální kopii osvědčení.
Pokud plánujete koupit vozidlo od prodejce, musí mít prodejce přijatelný doklad. Musí v něm být uvedeno, že je vlastníkem prodávaného vozidla. Nejlepší je tedy kupovat vozidla od prodejců, kteří mají licenci DMV. Obvyklým dokladem o vlastnictví zcela nového vozidla je MCO, MSO nebo maloobchodní potvrzení o prodeji.
U ojetého vozidla bude obvyklým dokladem o vlastnictví osvědčení o vlastnictví vozidla. Ten bude rovněž opatřen podpisem. Tímto podpisem se ověřuje, že vlastník převedl vlastnictví vozidla.
Jako doklad by pak sloužil Maloobchodní certifikát o prodeji. V něm bude uvedeno, že prodejce převedl vlastnictví. Ať už kupujete nové nebo ojeté vozidlo, musí k němu být přiloženo potvrzení o vlastnictví nebo jiný doklad.
V opačném případě můžete podat stížnost. Můžete také chtít vozidlo koupit nebo získat od jiné osoby. I v tomto případě se musíte ujistit, že spolu s ním dostanete jakýkoli platný doklad o vlastnictví.
Jedním z nejlepších druhů důkazů, že jste vlastníkem vozidla, bude osvědčení. Objasní, zda jste jej koupili vy, nebo zda vám jej daná osoba darovala.
Obvykle by se s certifikátem dodával také doklad o prodeji. Formulář k tomu však nemůžete získat na úřadě pro motorová vozidla. Tento dokument vyplníte vy a prodávající (nebo dárce). Pokud jste vozidlo od někoho dostali darem, poznamenejte si to do prodejního dokladu. Musíte jasně uvést, že kupní cena je nulová.
Ať už vlastníte jakýkoli majetek nebo nemovitost, bylo by užitečné mít potvrzení, které prokáže, že vám patří. Ujistěte se, že máte originální kopii dokladu. Pořiďte si také několik kopií osvědčení a dalších dokumentů pro případ, že byste je k něčemu potřebovali.
Příklady osvědčení o vlastnictví
Může nastat situace, kdy budete chtít převést vlastnictví. Můžete něco darovat nebo prodat jiné osobě. Pokud plánujete prodat nebo darovat významný majetek, musíte dodržet několik kroků. Tímto způsobem nenarazíte na žádné problémy z hlediska vlastnictví.
Manufactured homes
Pokud chcete převést vlastnictví vyrobeného domu, postupujte podle následujících kroků:
- Vyrobený dům můžete prodat pouze v případě, že je vaše jméno uvedeno na listu vlastnictví. Stejně jako u vozidel připojte svůj podpis na část o převodu a dodejte doklad o prodeji.
Motocykly, osobní nebo nákladní automobily.
Pokud chcete převést vlastnictví u modelu z roku 1973 nebo novějšího, postupujte podle následujících kroků:
- Jste-li prodávající, musí být vaše jméno uvedeno na certifikátu nebo jakémkoli dokladu o vlastnictví. Poté musíte připojit svůj podpis do části „převod“ a pak také dodat doklad o prodeji.
- Pokud máte certifikát od někoho jiného, nemůžete jej použít k prodeji nebo převodu vlastnictví na jiného. V takovém případě byste museli požádat o vystavení nového certifikátu nebo si jej nechat vystavit. Nové osvědčení musí obsahovat jméno kupujícího, který by se na něm objevil jako vlastník nemovitosti.
Pokud chcete převést vlastnictví u modelu z roku 1972 nebo staršího, postupujte podle následujících kroků:
- K převodu vozidla můžete použít převoditelnou registraci spolu s kupní smlouvou. Nezapomeňte dokument podepsat, aby byl oficiální.
Motorové čluny.
Pokud chcete převést vlastnictví u modelu z roku 1987 nebo novějšího, který je dlouhý alespoň 14 stop, postupujte podle následujících kroků:
- Pokud chcete motorový člun prodat, musí být vaše jméno uvedeno v osvědčení nebo jakémkoli dokladu o vlastnictví. Poté musíte připojit svůj podpis do oddílu „převod“ a pak také dodat doklad o prodeji.
- Pokud vám však osvědčení převedl někdo jiný, nemůžete ho použít k prodeji nebo převodu vlastnictví na jiného. V takovém případě byste museli požádat o vystavení nového osvědčení, v němž by se jako vlastník nemovitosti objevilo jméno kupujícího.
- Pokud chcete převést vlastnictví u modelu z roku 1986 nebo staršího, který je kratší než 14 stop, postupujte podle následujících kroků:
K převodu vozidla můžete použít převoditelnou registraci spolu s kupní smlouvou. Nezapomeňte dokument podepsat, aby byl oficiální.
Přívěsy
Pokud chcete převést vlastnictví přívěsu, postupujte podle následujících kroků:
- Přívěs můžete prodat pouze tehdy, pokud je vaše jméno uvedeno v osvědčení o vlastnictví. Stejně jako u vozidel připojte svůj podpis v části o převodu a dodejte doklad o prodeji.
Jak vidíte, tento proces převodu vlastnictví je stejný pro různé druhy majetku. Zahrnuje podepsání dokumentů, které slouží jako doklad o vlastnictví. A jedním z nejlepších druhů dokumentů je osvědčení o vlastnictví. Je tedy důležité, abyste takový dokument měli. Protože obsahuje všechny důležité a přesné informace.
V případě, že vlastník nemovitosti již zemřel, je proces mnohem složitější. Obvykle by vlastnictví přešlo na manžela nebo děti zemřelého.
Právník nebo exekutor by byl tím, kdo by i v tomto případě provedl proces převodu. V takových situacích je s tím spojeno mnoho právních záležitostí a vždy je lepší poradit se s právníkem.
Rozdíl mezi osvědčením a listinou.
Osvědčení a listiny o vlastnictví mají jeden společný účel. Tím je sloužit jako důkaz, že někdo vlastní nemovitost. Osvědčení o vlastnictví bude mít odpovídající informace. Identifikuje majetek nebo nemovitost spolu s případnými věcnými břemeny, která jsou s ní spojena.
Na druhé straně může list vlastnictví obsahovat také informace o podmínkách vlastnictví. Obsahovala by také mnohem obsáhlejší údaje o nemovitosti. Pokud jde o převody nemovitostí, slouží listina jako důležitá součást procesu. Podívejme se na oba dokumenty, abychom zjistili, jak se liší:
Listina o vlastnictví
Všeobecně tento druh listiny obvykle vydává stát. Je to dokument, který slouží jako doklad o vlastnictví majetku nebo nemovitosti. Toto osvědčení můžete použít pro pozemky (nemovitosti) nebo věci (osobní vlastnictví).
Osvědčení musí obsahovat jméno vlastníka, adresu nemovitosti a další náležitosti. Jedním z příkladů je poznávací značka vozidla.
Někdy je však s nemovitostí spojeno věcné břemeno. Například práva k nemovitosti může mít někdo jiný než osoba uvedená jako vlastník.
Některými příklady jsou zástavní právo na vozidlo nebo hypotéka na nemovitost. V takových případech by měl titul obsahovat také informace o všech těchto břemenech.
Listiny
Jediným účelem listiny je převod nemovitosti. To znamená, že nebudete potřebovat listinu pro osobní majetek nebo věci. Listina by obsahovala adresu nemovitosti spolu s některými rozlišovacími znaky. Obsahuje také další věci, které lze použít k nalezení nemovitosti. Obsahovala by také jména stran zúčastněných na převodu.
Obvykle by listina obsahovala také veškeré dohody uzavřené mezi kupujícím a prodávajícím. Tyto informace mohou zahrnovat kupní cenu a případná omezení užívání nemovitosti. V dnešní době jsou tyto dohody k dispozici v dokumentu zvaném „kupní smlouva“. Ta je pak v listině zaznamenána.
Pouhé vytvoření listiny a uvedení jména nového vlastníka, nebude k převodu nemovitosti stačit. Jako prodávající musíte kupujícímu právoplatně doručit listinu. To znamená, že byste museli projevit svůj úmysl.
Musí v něm být uvedeno, že nová listina má nabýt účinnosti okamžitě a neodvolatelně. Zdá se to jednoduché, ale proces doručování listiny je náročný.
Většina soudů uznává doručení, pokud prodávající fyzicky předá listinu kupujícímu. Některé strany však mají důkazy o tom, že listina neměla nabýt účinnosti okamžitě. Pak ji soud nemusí uznat za doručenou.
Naopak bude považovat doručení za neúspěšné, a proto listinu zruší. Z tohoto důvodu většina lidí využívá proces úschovy. V takovém procesu prodávající předá listinu třetí osobě. Ta by přišla s instrukcemi, aby ji předala kupujícímu po splnění všech náležitostí prodeje.
Potvrzení o změně vlastnictví
Při transakcích s nemovitostmi mohou být zvláště důležité certifikáty o vlastnictví. To proto, že nemovitost nebo pozemek nelze jen tak vzít a převést na někoho jiného.
Takže je spíše problém určit, kdo nemovitost skutečně „vlastní“. Například to, že někdo v nemovitosti bydlí, ještě neznamená, že ji vlastní. Ale pokud je jeho jméno uvedeno na právním osvědčení, pak je těžké vlastnictví zpochybnit
.