S rostoucí konkurencí mezi kancelářskými nemovitostmi jsou pronajímatelé a leasingoví makléři stále sofistikovanější, pokud jde o marketingové materiály, které používají k propagaci svých nemovitostí. Webové stránky nemovitostí se staly nezbytným prvkem marketingových kampaní propagujících nové kancelářské projekty, velké přestavby a stávající příležitosti v areálech. Ve společnosti AQUILA jsme přesvědčeni, že i když ne každá nemovitost potřebuje webové stránky, většina nemovitostí, které spadají do některé z výše uvedených kategorií, je obvykle potřebuje.
Při hledání inspirace pro vlastní stránky o nemovitostech narazil náš marketingový tým na mnoho působivých webových stránek o komerčních nemovitostech a rozhodl se s vámi podělit o naše oblíbené. V následujícím seznamu se s vámi podělím o své oblíbené aspekty jednotlivých webových stránek, ale doporučuji vám, abyste je prozkoumali ještě více – do jednoho článku se mi nepodařilo vměstnat vše, co se nám na nich líbilo!
Tady je 10 našich oblíbených webových stránek komerčních kancelářských nemovitostí:
Hudson Yards New York
Webové stránky: https://www.hudsonyardsnewyork.com/
Location: New York, New York
Hudson Yards je víceúčelový projekt nacházející se v západní části Manhattanu, který zahrnuje maloobchodní, kancelářské a obytné prostory. Jedná se o největší soukromý realitní projekt v USA. Hudson Yards se na seznam dostal díky tomu, že je uživatelsky přívětivý a má krásné obrázky a robustní obsah, který skutečně vypráví příběh nemovitosti.
Jednou z přesvědčivých funkcí webu je stránka „Příběhy Hudson Yards“. Tato stránka obsahuje jak příběhy lidí, kteří zažívají výstavbu, tak upozornění na lidi, kteří pomáhají čtvrti vzkvétat. V jednom příběhu se například věnují místnímu šéfkuchaři a zmiňují, jak se zaměřuje na poskytování „služeb pro čtvrť, která je vyžaduje“.
Dalším aspektem, kterým web vyniká, jsou videa na stránce „Příběhy Hudson Yards“. Ve spoustě těchto videí vyzdvihují schodiště, které je hodné Instagramu – tím se projekt odlišuje od ostatních developerských projektů. Několik pozoruhodných příkladů těchto videí zahrnuje hudební videoklip skupiny The Chainsmokers, v němž se objevuje ikonické schodiště, a video z akce při jednom ze slavnostních otevření v rámci projektu.
Jediné, co bychom změnili, by bylo snazší vyhledávání dotazů na pronájem. V současné době mají výzvu k akci malým písmem úplně dole na svých webových stránkách, což by mohlo být pro makléře zastupující nájemce nebo potenciální uživatele obtížné najít.
Eastline
Webové stránky: http://www.eastline.org/
Location: Oakland, Kalifornie
Eastline je víceúčelový projekt v Oaklandu, který nabízí kancelářské a společenské umělecké prostory. Eastline se na seznam dostala díky využití historie a místní komunity k vyprávění příběhu nemovitosti. Nabízí také uživatelsky přívětivou navigaci, která umožňuje najít všechny důležité informace.
Eastline se odlišuje tím, že zdůrazňuje historii oaklandské čtvrti Uptown. Pouze jedna stránka se zaměřuje na samotnou budovu. Tato stránka, nazvaná „Projekt“, vzdává hold historii oblasti pomocí fotografií z minulosti vedle snímků nové výstavby. Pokračuje tak propojení s komunitou a ukazuje, jak projekt oživí tuto oblast.
Dalším přesvědčivým aspektem je stránka věnovaná komunitě. Stránka „Komunita“ se zaměřuje na to, jak místní komunita ovlivnila projekt. Zdůrazňuje komunitní setkání s obyvateli Oaklandu, setkání zainteresovaných stran s místními skupinami a závazek společnosti Eastline k rozmanitosti a jedinečnosti. Stránka „Místní dopad“ ukazuje, jak projekt drasticky zvýší daňové příjmy a pracovní příležitosti, a také zdůrazňuje svůj závazek vůči malým místním podnikům.
Uptown Station
Webové stránky: https://uptownstationoakland.com/
Designér webových stránek: Oakland, Kalifornie
Uptown Station je multifunkční projekt s kancelářskými a obchodními prostory. Tato nemovitost byla také uvedena v našem článku 10 nejlepších příkladů videomarketingu komerčních nemovitostí a zaslouží si místo i v tomto seznamu. Uptown Station si místo na tomto seznamu vysloužila díky použití živých obrázků a důsledné stylizaci.
Líbí se mi domovská stránka tohoto webu. V horní části je hlavní obrázek se zacykleným videem na pozadí s pohledy na projekt a výraznou výzvou k akci ke zhlédnutí videa (kurzor uživatele se skutečně změní z myši na CTA na „View Film“). Toto video je prvním obsahem, který vidíte, z nějakého důvodu. Video umožňuje uživateli nahlédnout do celého příběhu nemovitosti – od začátku až do konce.
Dalším působivým aspektem je stránka „Pronájem“. Tato stránka uživatele plynule navede na konkrétní stránku s informacemi o typu prostoru, který hledá. Ta zahrnuje půdorysy, fotogalerii a brožuru. Tím, že uživateli umožníme bezproblémovou cestu ke stránkám o pronájmu, je pravděpodobnější, že uživatel stráví čas na stránce, která je plná důležitých výzev k akci.
7700 Parmer
Webové stránky: https://7700parmer.com/
Tvůrce webových stránek: SpaceCraft
Lokalita: Austin, Texas
7700 Parmer je areál o rozloze 1299 akrů, který se nachází v Austinu v Texasu. Sídlí zde významné značky, jako jsou eBay, PayPal, EA, Oracle a Dunn &Bradstreet. Webové stránky společnosti 7700 Parmer se na seznam dostaly díky svému čistému designu, uživatelsky přívětivé navigaci a zaměření na zdůraznění svých silných stránek. Jedná se o jeden z našich vlastních webů, který jsme chtěli představit.
Přestože se jedná o jeden z našich vlastních marketingových úkolů, jsme hrdí na bezproblémovou navigaci a čisté uspořádání tohoto webu. Díky tomu, že stránky nejsou zaplaveny informacemi, může uživatel snadno najít to, co hledá, aniž by se musel probírat zbytečným obsahem. To uživateli usnadňuje čtení webu a hledání CTA.
Tento web také zachovává zaměření na vysoce hodnotné aspekty nemovitosti. Například záložka vybavení představuje veškeré vybavení, které jej odlišuje od ostatních nemovitostí – což mu dodává obrovskou hodnotu. Nemovitost představuje pro nájemce atmosféru kampusu, nabízí velkou kavárnu, rozsáhlé fitness a sportovní zázemí, péči o děti přímo na místě a další služby, což umožňuje velkým nájemcům nabídnout svým zaměstnancům stejné výhody jako jejich kampusy na západním pobřeží, aniž by museli budovat vlastní kancelářské parky v Austinu.
MetCenter
Lokalita: Austin, Texas
Stránky: http://www.metcenter.com
MetCenter je velký multifunkční podnikatelský park, který nabízí flexibilní i kancelářské prostory v Austinu v Texasu. MetCenter se na seznam dostal díky svým interaktivním aspektům a obsahu zaměřenému na uživatele.
Jedním z nejunikátnějších aspektů tohoto webu je stránka „Ekonomika“. Tato stránka ukazuje, jak je daná nemovitost pro nájemce nákladově nejefektivnější volbou. Obsahují infografiky, které zdůrazňují nejdůležitější informaci pro potenciální nájemce – náklady. Stránka zdůrazňuje vysoký poměr parkovacích míst, nízké provozní náklady a celkovou úsporu ve srovnání s tradičními náklady na nemovitosti v Austinu.
Tyto webové stránky se odlišují interaktivní mapou, která ukazuje, kde se v areálu nacházejí určité typy budov. To je užitečné pro potenciální nájemce, kteří hledají konkrétní typy prostor pro své podnikání. Na stránce „Vybavení“ se na další mapě nachází veškeré vybavení podnikatelského parku, které typickým flexibilním nebo hodnotným kancelářským nemovitostem často chybí. Patří mezi ně restaurace, turistické a cyklistické stezky, kavárny, tenisová a basketbalová hřiště a nespočet dalších zařízení, která jsou v areálu k dispozici.
To, co na této stránce citelně chybí, je další video. Na této stránce jsou v současné době k dispozici video rendery, ale další záběry skutečných nemovitostí nebo lifestylová videa by mohly stránku vylepšit.
Avery Centre
Webové stránky: https://www.averycentreroundrock.com/
Designér webových stránek: Navrženo pomocí Wixu
Místo: Round Rock, Texas
Avery Centre je komunitní komplex o rozloze 1 200 akrů, který se nachází v Round Rocku v Texasu. Avery Centre se do seznamu dostalo díky svému obsahu, uživatelsky přívětivé navigaci a interaktivním prvkům.
Na domovské stránce se mi obzvláště líbí část „Vize“, kde jsou uvedeny odkazy na všechny nejdůležitější informace o rozvoji – upozorňuje na územní plán a navrhované městské centrum, dokončené a rozestavěné projekty v rozvoji, okolní zaměstnavatele a další. Díky jejich seskupení na jednom místě mohou uživatelé snáze najít to, co chtějí vědět.
Nejpůsobivější z map je mapa 360stupňových pohledů. Ta umožňuje uživateli prohlédnout si celou lokalitu z ptačí perspektivy, včetně okolních budov, obcí, plánované výstavby a pozemků na prodej. To může potenciálnímu nájemci nebo kupci pomoci vizualizovat se na místě a udělat si představu o tom, jak velký projekt ve skutečnosti je.
Westview
Webové stránky: http://westviewaustin.com/
Location: Austin, Texas
Westview je přestavba a rozšíření kanceláří v Austinu, Texas. Westview se na seznam dostal díky svému zaměření na lokalitu, jednoduchému designu a přesvědčivým obrázkům.
Líbí se mi, že tato webová stránka využívá živé obrázky. Na domovské stránce přitahuje západ slunce nad kapitolou pozornost k panelu nabídky i k CTA pro stažení brožury. Když se posunete po zbytku domovské stránky dolů, přivítají vás další lifestylové obrázky zobrazující lidi pracující v kanceláři a pijící kávu. Přidáním lidí k obrázkům (namísto pouhých obrázků budovy) přidávají k nemovitosti lidský prvek.
Další silnou stránkou této webové stránky je její zaměření na to, co ji odlišuje – její umístění. Nachází se v centru Austinu, nedaleko hlavního města, a okolí projektu oplývá občanskou vybaveností. Pro zdůraznění této skutečnosti je na stránce s lokalitou k dispozici interaktivní mapa, na které jsou vyznačeny restaurace, hotely, veřejné budovy, zastávky CapMetro a další místa v okolí.
RiverSouth
Webové stránky: http://www.riversouthaustin.com/
Location: Austin, Texas
RiverSouth je kancelářský komplex s přízemními obchody a restauracemi jižně od centra Austinu. RiverSouth se na seznam dostal díky přesvědčivým obrázkům a jasným CTA.
Tato webová stránka velmi efektivně umisťuje své CTA na první místo v mysli uživatele. Tento web udržuje veškerý obsah na domovské stránce a CTA zůstávají po celou dobu v horní části stránky. Tyto CTA zahrnují odkaz na stažení brožury a zobrazení jejich filmu.
Dalším jedinečným prvkem je jeho schéma budovy, které zdůrazňuje nejdůležitější aspekty pro potenciální nájemce. To zahrnuje vybavení, jako je fitness studio se šatnami, restaurace a prodejny a sky lounge. Diagram ukazuje, kde se jednotlivé vybavení v budově nachází, a uvádí jeho stručný popis.
Jedinou výtku, kterou k tomu mám, je jednostránkový design. Udržovat vše na jedné stránce může být pro uživatele matoucí a omezuje množství informací, které jim můžete poskytnout. Ztěžuje to také sdílení částí stránky s kolegy, protože nemáte jednotlivé odkazy na konkrétní místa, kam můžete kolegy poslat.
Red Hoek Point
Webové stránky: http://redhoekpoint.com/
Tvůrce webových stránek: Conway + Partners
Lokalita: Brooklyn, New York
Red Hoek Point je kancelářský areál na nábřeží, který se nachází v Brooklynu ve státě New York. Red Hoek Point se na seznam dostal díky kreativním animacím a živým obrázkům souvisejícím s jeho umístěním.
Mým oblíbeným aspektem této webové stránky je animovaná mapa, která ukazuje polohu budovy ve vztahu k oblíbeným místům ve městě i dopravě. To dodává stránkám charakter a zároveň ukazuje hodnotu umístění budovy.
Líbí se mi také jejich obrázky, které zdůrazňují umístění projektu. Webové stránky se otevírají animovaným vykreslením objektu, na kterém je vidět tekoucí nábřeží a plující obloha. Většina kopií na jejich webových stránkách se zaměřuje na tuto výhodu nábřeží a umístění budovy. Tato kopie se snadno čte a vyniká na pozadí obrázků na stránce.
CityLine
Webové stránky: https://citylinedfw.com/
Designér webových stránek: Matchbox Studio
Místo konání: Dallas, Texas
CityLine je živá multifunkční zástavba, která se nachází v Dallasu v Texasu. CityLine je skvělým příkladem webových stránek, které oslovují více cílových skupin: nájemce kanceláří a obchodů, obyvatele a nakupující, strávníky a návštěvníky.
Mým oblíbeným aspektem těchto webových stránek je stránka věnovaná událostem ve výstavbě CityLine. To ukazuje, že zástavba žije a přitahuje široké publikum. Líbí se mi také, že mají stránku věnovanou okolním parkům a stezkám – důležitému vybavení pro každého, kdo žije ve městě.
Poutavé jsou také obrázky na webu. Obsahuje obrázky chutného jídla, otevřených venkovních prostor a další. To je to, co mě zpočátku zaujalo, když jsem web poprvé otevřel.
Závěr
Při našem hledání jsme našli nespočet webových stránek, které na nás udělaly dojem, ale bohužel jsme je nemohli všechny vměstnat do tohoto příspěvku.
Doufáme, že vás to inspirovalo k tomu, abyste při navrhování webových stránek svých nemovitostí šli nad rámec. Jak vidíte, dobré webové stránky mohou pro uživatele znamenat velký rozdíl.
Další inspiraci a vzdělání v oblasti marketingu nemovitostí najdete v sekci Marketing vaší komerční nemovitosti ve vzdělávacím centru AQUILA.
Tento článek byl aktualizován 6. 10. 2020.
