När det gäller nya hyresfastigheter ökar efterfrågan nästan alltid. Faktum är att mer än 36 procent av hushållen hyr sina bostäder och eftersom tiderna är så osäkra kommer den siffran bara att öka under de kommande åren. Detta skapar en unik möjlighet för människor att komma in i hyresbranschen.
Men om du inte planerar att köpa en hyresfastighet med kontanter måste du finansiera köpet med ett bostadslån. Traditionella hypotekslån är naturligtvis idealiska för att finansiera investeringsfastigheter, men hur är det med FHA-lån? Här är vad du behöver förstå om att använda detta finansieringsalternativ för att betala för en hyresfastighet.
FHA-lån är avsedda för primära bostäder
Den federala bostadsmyndigheten förväntar sig att varje köpare som använder ett FHA-lån för att finansiera ett bostadsköp använder den bostaden som sin primära bostad. Detta innebär att du måste planera att bo i huset större delen av året för att kvalificera dig för lånet och du måste behålla det som din primära bostad i minst ett år. Om du vill använda fastigheten som andrahandsboende eller investeringsobjekt måste du leta efter en annan typ av lån.
Det finns undantag
Situationer förändras och regeringen vet att det kan komma en tid då någon som finansierat ett hus med ett FHA-lån behöver flytta men inte är villig att sälja huset direkt. Om så är fallet kan du kanske hyra ut bostaden förutsatt att du flyttar för arbete eller något annat nödvändigt ändamål.
På samma sätt kan FHA tillåta dig att hyra ut bostaden om du måste flytta för att den inte längre passar dina behov. Om du till exempel har barn och behöver mer utrymme eller om du råkar ut för en olycka och har problem med rörligheten som gör att det inte längre är möjligt att bo i ditt nuvarande hem, kan du kanske hyra ut det till hyresgäster.
Mångfamiljshus är ett alternativ
För köpare som vill generera omedelbar hyresintäkt måste du titta på ett flerfamiljshus. Så länge du bor i en enhet som din primära adress i minst ett år är du fri att hyra ut de andra till hyresgäster som du vill.
Få rätt hypotekslån nu
Oavsett om du tittar på ett FHA-lån eller vill köpa ett hus med ett traditionellt hypotekslån måste du förstå dina alternativ. Kontakta oss idag och låt oss hjälpa dig att hitta rätt typ av bostadslån för dina behov.