California Lease Termination Letter (60 Days) är en uppsägningsblankett som en hyresvärd kan använda för att få en hyresgäst att lämna lokalerna efter att de har bott där i minst ett år eller mer. I Kalifornien kan en hyresvärd säga upp ett hyresavtal efter att en hyresgäst har bott i fastigheten i ett år eller mer genom att ge hyresgästen sextio dagars uppsägningstid. Kalifornien. Civil Code § 1946.1. Om en hyresgäst har bott på fastigheten i mindre än ett år behöver hyresvärden bara ge 30 dagars uppsägningstid och du bör använda detta formulär i stället. Detta ger hyresvärden möjlighet att ge hyresgästen en laglig uppsägning om avflyttning och hyresgästen får tillräckligt med tid för att ordna ett annat boende.
California Code 1946.1 – ”En ägare av en bostadsfastighet som ger uppsägning i enlighet med denna sektion ska ge uppsägning minst 60 dagar före det föreslagna uppsägningsdatumet.
Steg 1 – Du kan ladda ner en kopia av California Lease Termination Letter (60 Days) genom att välja knappen ”PDF” till höger på sidan och sedan spara dokumentet på din dator.
Steg 2 – Författaren av detta dokument måste själv ange sin identitet högst upp på sidan. Agentens/mäklarens namn måste anges på det första tomma fältet. Nedanför detta måste namnet på fastighetens hyresvärd rapporteras på det tomma fältet ”Landlord”. Därefter ska telefonnummer och e-postadress för den enhet som fyller i denna blankett anges på de fält som är märkta ”Phone” och ”Email” i det övre högra hörnet av sidan.
Steg 3 – Leta upp rutan som börjar med orden ”NOTE: A residential Landlord may terminate…”. Under detta, på de två tomma ytorna efter ordet ”Date”, skriv in datumet för detta dokument.
Steg 4 – Dokumentera sedan, strax före ordet ”California” på denna rad, den fullständiga adressen till den fastighet som hyresgästen måste lämna som ett resultat av detta dokument. Adressen ska bestå av byggnadsnummer, gata, lägenhetsnummer (om tillämpligt) och stad.
Steg 5 – På det tomma fältet efter orden ”Till hyresgästen” ska du ange det fullständiga namnet på varje hyresgäst som måste överlämna fastigheten till hyresvärden eller hyresvärdens ombud.
Steg 6 – I punkt 1.1 ska datumet för det hyresavtal som ska sägas upp anges i fältet efter ordet ”daterad”. Ange sedan den fullständiga gatuadressen (inklusive stad) i det tomma fältet före ordet ”California”.
Steg 7 – I det tomma fältet i punkt 1.2 fyller du i det fullständiga namnet på varje hyresgäst som har undertecknat hyresavtalet och som måste lämna lokalerna till följd av överträdelsen av hyresavtalet.
Steg 8 – På den tomma raden i punkt 1.3 måste du rapportera det fullständiga namnet på den hyresvärd som är namngiven i det hyresavtal som överträds.
Steg 9 – I punkt 1.4 ska du dokumentera hur hyresobjektet benämns i hyresavtalet och i registerföringen. Till exempel ett enhetsnummer eller ett kontonummer. Denna tomma rad kan också innehålla adressen till hyresfastigheten om ingen sådan beteckning har tilldelats denna fastighet.
Steg 10 – Nästa punkt som kräver uppmärksamhet är punkt 3. Här uppskattar du det datum som infaller minst sextio dagar efter det att hyresgästen får detta meddelande och anger det i de tomma rutorna (precis efter ordet ”…före”). Detta kommer att vara det sista datum då hyresgästen förväntas överlämna fastigheten. Ange sedan på det tomma utrymmet i slutet av punkt 3 namnet på den enhet som hyresgästen kan överlämna fastigheten till om hyresvärden inte kan hittas den dagen.
Steg 11 – Därefter, i punkt 4, måste du rapportera det dollarbelopp i månadshyra som ska betalas på utrymmet precis efter orden ”Månadshyra på $”. Ange sedan datumet då detta belopp ska betalas med hjälp av de tomma utrymmena efter ordet ”due.”
Steg 12 – Om det belopp som ska betalas har proportionerats (på grund av en ofullständig faktureringsperiod) ska du rapportera detta dollarbelopp efter uttrycket ”Proraterad hyra på $”. Använd sedan de två följande utrymmena för att rapportera förfallodagen för detta proportionella belopp.
Steg 13 – Punkt 5 kräver att det belopp för säkerhetsdepositionen som lämnats av hyresgästen ska rapporteras på det tomma utrymmet. Hyresvärden måste rapportera hela beloppet för säkerhetsdepositionen här, oavsett om skadestånd förväntas bli utdömt.
Steg 14 – Anledningen till att hyresavtalet sägs upp måste rapporteras på den tomma raden i punkt 9.
Steg 15 – Ange datumet för denna uppsägning på det tomma fältet ”Date”
Steg 16 – På den rad som börjar med ordet ”Landlord/Agent” ska du skriva ut det fullständiga namnet på den hyresvärd eller agent som undertecknar detta dokument. Om det är tillämpligt, ange denna enhets fastighetsavdelningsnummer på det tomma fältet ”DRE #”.
Steg 17 – Längst ner på denna sida finns raden för underskrift. Den hyresvärd eller det ombud för hyresvärden som utfärdar detta meddelande måste skriva sin namnteckning på fältet efter ordet ”Signatur”.
Steg 18 – På fältet ”Adress” ska du ange den fullständiga adressen för den hyresvärd eller det ombud för hyresvärden som har skrivit under detta dokument.
Steg 19 – På sista raden i detta dokument ska du rapportera det telefonnummer, mobilnummer och faxnummer där den undertecknande parten kan hyras.
Steg 20 – Detta meddelande ska delges varje hyresgäst som det gäller. Detta kan delges personligen, av en tjänst som specialiserat sig på delgivning av meddelanden (och sedan postas) eller lämnas på en väl synlig plats, t.ex. tejpas upp på dörren (och sedan postas). När du postar detta meddelande ska du se till att du använder First Class Mail (åtminstone).