Men även om vissa människor kanske tänker på möss som små, förtjusande varelser som inte vill göra någon skada, går det inte att förneka att de kan orsaka problem. De förstör egendom, förökar sig snabbt och för med sig en allmän känsla av orenhet. Om du som hyresgäst drabbas av ett musangrepp kanske du undrar om du förväntas ta hand om det på egen hand eller om din hyresvärd är skyldig att ta hand om problemet.
Det enkla svaret är ja, en hyresvärd förväntas vidta rimliga åtgärder för att befria sin hyresgästs hem från ohyra. Det är dock möjligt att en hyresgäst kan hållas ansvarig för ett angrepp. Innan du vänder dig till din hyresvärd för att ta hand om din lurviga besökare bör du förstå dina rättigheter och skyldigheter som hyresgäst och hur du kan se till att din hyresvärd vidtar lämpliga åtgärder.
Dina förväntningar som hyresgäst
Då du betalar hyra till din hyresvärd är det naturligt att du förväntar dig vissa saker i gengäld. Den främsta av dem kan vara att du och din familj ska ha ett säkert och rent ställe att bo på, och att din hyresvärd ska vara villig att tillhandahålla detta.
Det kommer att glädja dig att veta att du har alldeles rätt att förvänta dig sådana saker. Lagarna varierar när det gäller hyresvärdens ansvar att reagera på rapporter om möss, men det är inte ovanligt att de kan drabbas av kännbara böter eller till och med stämningar om de inte vidtar åtgärder.
En del hyresgäster väljer att hålla inne med hyran eller säga upp sitt hyresavtal i förtid, även om det inte är lagligt i alla stater. Om du funderar på att göra något av dessa saker bör du först rådgöra med en jurist för att undvika att bli vräkt eller stämd för att betala tillbaka hyra.
Din hyresvärds ansvar
Om en hyresvärd vill behålla ett gott rykte och fortsätta att locka till sig hyresgäster måste han eller hon vidta åtgärder i god tid mot ett musangrepp i sin byggnad eller hyresbostad. I allmänhet faller ansvaret på dem att hålla sina hyresfastigheter beboeliga, vilket inkluderar att se till att bostaden är skadedjursfri.
Om du skulle bli tvungen att lämna din lägenhet eller ditt hus i några dagar medan skadedjursbekämpare tar hand om problemet kan din hyresvärd förväntas täcka dina hotellkostnader också.
Ditt ansvar som hyresgäst
Självklart finns det alltid undantag från regeln. Som hyresgäst har du också ett ansvar. Det är mycket möjligt att ditt kontrakt eller hyresavtal säger att du kan hållas ansvarig för angrepp, inklusive möss, i händelse av att du misslyckas med att hålla din fastighet sanitär. Om du låter skräp samlas på hög eller förvarar mat ute i det fria är det inte orimligt att din hyresvärd antar att du själv har orsakat musproblemet.
Om så är fallet förväntas du ta hand om problemet på egen hand och stå för alla kostnader som uppstår. Om du vägrar att vidta åtgärder kan din hyresvärd välja att vräka dig eller till och med vidta rättsliga åtgärder mot dig för att få ersättning för egendomsskador.
Om du får problem…
Om din hyresvärd vägrar att upprätthålla sitt ansvar att reagera på din rapport om angrepp, se din stads eller delstats lagar om hyresvärd och hyresgäst för att se vilka åtgärder du kan vidta. I vissa fall kan hyresgästerna få rätt att dra av kostnaden för en utrotning från hyran eller hålla tillbaka den helt och hållet tills problemet är löst. Som vi nämnde tidigare bör du dock se till att rådgöra med en jurist för att undvika extra problem.
Förutsatt att du håller ditt hem rent och sanitärt bör du rapportera alla dåliga erfarenheter du har med en hyresvärd som vägrar att vidta åtgärder mot ditt skadedjursklagomål till din lokala byggnads- eller hälsomyndighet. Det kan bespara framtida hyresgäster smärtan att behöva gå igenom samma sak som du gjorde.