Du befinner dig INTE på Atlantic Countys officiella webbplats, utan på Deeds.com, en privat webbplats som inte är ansluten till något statligt organ.
New Jersey – Atlantic County Recorder Information
Länsskrivare ansvarar för registrering och underhåll av fastighetsregister i Atlantic County.
Avgifter för registrering
Med verkan från och med den 1 maj 2017 kommer det att krävas ett försättsblad eller ett elektroniskt synopsis tillsammans med alla markhandlingar som lämnas in för registrering. En extra avgift på 20 dollar kommer att tas ut för dokument som lämnas in utan detta.
För att registrera en handling är avgiften 40 dollar för den första sidan och 10 dollar för varje ytterligare utskriven sida, samt eventuell fastighetsöverlåtelseskatt som ska betalas.
För att registrera en inteckning, överlåtelse av inteckning eller befrielse från inteckning är avgiften 30 dollar för den första sidan och 10 dollar för varje ytterligare sida.
För en överlåtelse av inteckning eller en befrielse från inteckning tillkommer ytterligare 10 dollar för varje inteckning som antecknas i dokumentet.
Avgiften för annullering av inteckning är 20 dollar. Omregistrerade inteckningar kostar 30 dollar.
Avgifterna för fastighetsöverlåtelseskatt måste betalas vid tidpunkten för registreringen och är följande:
2 dollar per 500 dollar för en ersättning som överstiger 150 000 dollar,
3,35 dollar per 500 dollar för en ersättning som inte överstiger 150 000 dollar men inte mer än 200 000 dollar,
3,90 dollar per 500 dollar för en ersättning som överstiger 200 000 dollar men inte mer än 350 000 dollar.
För överskjutande belopp hänvisas till New Jerseys skattemyndigheters webbplats.
Reducerade skattesatser gäller för äldre medborgare, blinda eller funktionshindrade personer och för egendom som är bostäder med låg eller måttlig inkomst.
Krav på dokumentformat
*Alla handlingar som registreras i New Jersey (med undantag för Sheriff’s Deeds) måste ha det lämpliga formuläret för säljarens bosättning bifogat.
*Attester med ett vederlag på mer än 1 miljon dollar måste också ha ett Affidavit of Consideration för köparen med den nödvändiga Realty Transfer Tax.
*Koncessionsgivarens/koncessionsgivarnas namn måste finnas med på alla handlingar. Överlåtarens eller överlåtarens namn måste skrivas eller skrivas ut under signaturen. Alla överlåtares signaturer måste bekräftas. Bekräftelsen måste innehålla den delstat och det län där den togs.
*På alla handlingar krävs namn och adress på överlåtaren/överlåtarna.
*Villkorsbeloppet ska tydligt anges antingen i handlingen, i bekräftelsen eller i den affidavit of consideration, plus saldot av en eventuell övertagen inteckning.
*De aktuella skattelots- och blocknumren i den kommun där fastigheten är belägen, föregånget av orden ”from the current official tax map of _______________.”
*Dokumentet och bekräftelsen måste vara daterade.
*Attestet måste innehålla namnet på den/de person(er) som har inställt sig inför den tjänsteman som tar emot dokumentet. Dessutom måste erkännandet undertecknas av en advokat eller notarie med namn, titel, utgångsdatum och jurisdiktion skrivna eller tryckta under deras namnteckning.
*Dokumenten måste ha upprättarens underskrift på första sidan. Denna kan ges i följande form: En affidavit of consideration måste registreras tillsammans med alla handlingar där man gör anspråk på befrielse eller partiell befrielse från New Jerseys fastighetsöverlåtelseskatt. Den måste innehålla följande information: beloppet för vederlaget; skälet till fullständig befrielse måste skrivas ut; för partiell befrielse måste lämplig ruta a, b, c eller d fyllas i; undertecknad av deponenten; namn och adress för givaren och deponenten; notariellt bestyrkt med namn, titel, jurisdiktion och sista giltighetsdag för notarien skrivet, stämplat eller tryckt under signaturen. Fullständiga instruktioner finns på baksidan av blanketten för intyg.
HANDLINGAR
*För att registrera en inteckning ska du ange intecknarens och inteckningsmottagarens fullständiga namn.
*Inkludera en fastighetsbeskrivning som måste ange i vilken kommun fastigheten är belägen inom Atlantic County. Fastighetsadressen är inte en tillräcklig fastighetsbeskrivning.
*Dokumenten ska ha intecknarens (intecknarens) underskrift med namnet tryckt under. Intecknarens (intecknarens) underskrift måste bekräftas. Bekräftelsen måste innehålla delstat och län där den togs, den måste vara daterad och innehålla namnet på den eller de personer som framträdde inför den person som tog emot bekräftelsen.
*Attestet måste undertecknas av en advokat eller notarie med namn, titel, utgångsdatum och jurisdiktion skrivna eller tryckta under signaturen.
ÖVERLÅTELSE AV HYPTEKTER
*För att registrera en överlåtelse av hypotekslån ska du inkludera de fullständiga namnen på överlåtaren och övertagaren.
*Dokumentet ska inkludera bok- och sidnummer (endast för hypotekslån som registrerats före 3/2000) eller instrumentnummer (för alla hypotekslån som registrerats efter 3/2000) för varje hypotekslån som överlåts. Registreringsinformationen för eventuella omregistrerade inteckningar måste också ingå.
*Cidragarens signatur(er) ska ha namn och titel, i förekommande fall, maskinskrivna eller tryckta under signaturen.
*Cuppdragsgivarens underskrift måste bekräftas. Bekräftelsen måste innehålla delstat och län där den togs, vara daterad och innehålla namnet på den eller de personer som framträdde inför den person som tog emot bekräftelsen.
*Attestet måste undertecknas av en advokat eller notarie med namn, titel, utgångsdatum och jurisdiktion skrivna eller tryckta under signaturen.
*Dokumentet ska innehålla en fastighetsbeskrivning.
DISKARGE OF MORTGAGE
*Dokumenten måste innehålla de fullständiga namnen på intecknaren och intecknaren/överlåtaren.
*Dokumentet ska innehålla bok- och sidnummer (endast för inteckningar som registrerats före 3/2000) eller instrumentnummer (för alla inteckningar som registrerats efter 3/2000) för varje inteckning som överlåts. Registreringsinformationen för eventuella omregistrerade inteckningar måste också ingå.
*Underteckningen av hypoteksinnehavaren eller den senaste överlåtaren av hypoteket ska finnas i dokumentet.
*Namnen och titlarna på alla parter som undertecknar dokumentet ska skrivas ut under underskrifterna.
*Underteckningarna måste bekräftas.
Avbrytande av inteckning
För att avbryta en inteckning i New Jersey måste de lagliga innehavarna av inteckningen underteckna ett uttalande på den ursprungliga registrerade inteckningshandlingen. Detta uttalande kan inte finnas på en separat sida eller på skuldebrevet. Följande formulär är godtagbart:
DATE
Med tanke på att det aktuella hypotekslånet har godkänts i sin helhet, är County Clerk of Atlantic County, New Jersey, härmed bemyndigad och anmodad att annullera det.
___________________________________
(Underskrift(er) av ALLA lagliga innehavare av hypotekslånet)
Alla signaturer måste ha namn och titel, i förekommande fall, maskinskrivna eller tryckta under.
REDOVISERADE DOKUMENT
*Rörelsen för återinskrivning ska tydligt anges överst på dokumentet.
*Alla ändringar ska vara parerade.
*En ny bekräftelse (med nytt datum) behövs för dokumentet.
*Den fullständiga ”ursprungliga” registrerade handlingen måste omregistreras tillsammans med eventuella nya sidor.
*En handling som registreras på nytt behöver en affidavit om befrielse om fastighetsavgiften betalades vid tidpunkten för den ursprungliga registreringen. Den behöver också ett formulär för säljarens bosättning om den ursprungliga registreringen inte innehöll något sådant.