Hur är det med en partiell andra våning?
En del människor väljer partiella andra våningar, som lägger till ett kontor eller ett extra sovrum och kanske ett badrum eftersom de antar att den partiella kommer att vara halva kostnaden och halva besväret. Detta kanske inte är sant.
Den största delen av kostnaden för projektet är att skaffa en arkitekts ritningar, lägga till stödet för den andra våningen, ändra layouten för VVS och el, lägga till ett nytt tak och några fler saker. Dessa kostnader varierar inte mycket om du gör ett partiellt bygge. Visst kostar delbyggen mindre än helbyggen, men de extra kvadratmeterna för en hel andra våning kanske faktiskt inte kostar så mycket mer. Ibland är det klokare att lägga till en hel andra våning för att maximera projektets värde.
Var ska jag bo under byggtiden?
Och även om du ibland kan fortsätta att bo i ditt hem genom partiella tillägg på andra våningen väljer de flesta att bo någon annanstans medan arbetet utförs. Detta är både för din säkerhet och för projektets effektivitet. Det är bäst om dina hemrenoverare kan anlända när som helst, få leveranser skickade till din uppfart utan att behöva oroa sig för att blockera dig och använda högljudd utrustning när som helst under dagen. Detta säkerställer att projektet håller tidsplanen, vilket i slutändan innebär mindre krångel för dig.
En del människor kommer att bo hos familjen medan de får sitt hem renoverat. Andra tar en tillfällig hyra i några månader eller bor på hotell om projektet inte kommer att ta lika lång tid att slutföra. Det är klokt att ha din plan och dess kostnad, räknat ut innan du går för djupt in i planeringsprocessen. Kom ihåg att du, beroende på din plan, kanske också måste förvara dina möbler, vilket är en extra kostnad.
Vilka funktioner kommer att maximera mitt hems värde?
Du bör överväga både det värde som det här projektet kommer att ge ditt liv och det värde som det kommer att ge ditt hem. Du kanske behöver ytterligare ett sovrum och ett badrum och inte har så många idéer om hur resten av andra våningen ska se ut. I så fall kan det vara klokt att prata med en fastighetsmäklare om vilken typ av utrymmen som är mest önskade av de bostadsköpare som kommer att vara mest intresserade av ditt hem i framtiden. Om en tvättstuga på andra våningen, ett mediarum eller ett annat utrymme skulle öka ditt hems attraktivitet avsevärt för bostadsköparna är det en klok idé att lägga till det nu.
Vad gäller vilka funktioner och rum du vill ha för dig själv kommer en klok husbyggare att hjälpa dig att upptäcka dem i planeringsprocessen. Du kan börja med att titta på andra hem för att få inspiration och fundera på vilken typ av utrymmen som skulle göra ditt dagliga liv mer praktiskt och bekvämt.
Behövs det ett takbyte?
När du lägger till en andra våning till ditt hem måste du ta bort taket. Du behöver dock inte nödvändigtvis byta ut det. Beroende på ditt specifika hem och utformningen av din andra våning kan din byggare kanske ta bort taket, hänga upp det på en kran och lägga tillbaka det på ramverket för andra våningen, när det väl har byggts. Detta är en mycket användbar strategi om du har ett relativt nytt tak eller ett tak som är tillverkat av avancerade material som är dyra att byta ut.
Vad är det för slags företag jag arbetar med?
Det överlägset viktigaste beslutet i den här processen är ditt val av hemrenoverare att arbeta med. Att lägga till en andra våning är ett stort projekt som måste göras med skicklighet och precision. Ett företag som har erfarenhet av att ta sig an projekt av den här storleken kommer naturligtvis att tjäna dig bättre än ett oerfaret företag. Du bör också ta hänsyn till företagets recensioner. Säger deras kunder att de håller sig till ett schema, producerar kvalitetsresultat och skapar unika, skräddarsydda konstruktioner som verkligen löser hemmets problem?