I takt med att konkurrensen mellan kontorsfastigheter ökar har kommersiella hyresvärdar och leasingmäklare blivit mer sofistikerade när det gäller det marknadsföringsmaterial de använder för att marknadsföra sina tillgångar. Fastighetswebbplatser har blivit ett nödvändigt inslag i marknadsföringskampanjer för att marknadsföra nya kontorsbyggnader, större ombyggnader och befintliga campusmöjligheter. På AQUILA anser vi att alla fastigheter inte behöver en webbplats, men att de flesta fastigheter som passar in i någon av kategorierna ovan vanligtvis gör det.
I samband med att vi letade efter inspiration för våra egna fastighetswebbplatser stötte vårt marknadsföringsteam på många imponerande webbplatser för kommersiella fastigheter och bestämde sig för att dela våra favoriter med dig. I listan nedan kommer jag att dela med mig av mina favoritaspekter av varje webbplats, men jag uppmuntrar dig att utforska dem ännu mer – jag kunde inte få plats med allt vi älskade med dessa i en enda artikel!
Här är 10 av våra favoritwebbplatser för kommersiella kontorsfastigheter:
Hudson Yards New York
Webbplats: https://www.hudsonyardsnewyork.com/
Location: New York, New York
Hudson Yards är ett område med blandad användning på Manhattans västra sida med detaljhandel, kontor och bostäder. Det är den största privata fastighetsutvecklingen i USA. Hudson Yards hamnade på listan eftersom den är användarvänlig och har vackra bilder och robust innehåll som verkligen berättar om fastigheten.
En övertygande funktion är webbplatsens sida ”Stories of Hudson Yards”. På denna sida finns både berättelser om människor som upplever utvecklingen och spotlights på de människor som hjälper grannskapet att blomstra. I en berättelse uppmärksammas till exempel en lokal kock och det nämns hur han fokuserar på att tillhandahålla ”service till ett område som kräver det”.
En annan aspekt som gör att webbplatsen sticker ut är videorna på sidan ”Stories of Hudson Yards”. I många av dessa videor lyfter de fram projektets Instagram-värdiga trappor – vilket skiljer det från andra byggen. Några anmärkningsvärda exempel på dessa videor är en musikvideo av The Chainsmokers som visar den ikoniska trappan och en video från ett evenemang vid en av de stora invigningarna i projektet.
Det enda vi skulle ändra på skulle vara att göra hyresförfrågningarna lättare att hitta. De har för närvarande uppmaningen att vidta åtgärder i litet typsnitt längst ner på webbplatsen, vilket kan vara svårt för hyresgästrepresentanter eller potentiella användare att hitta.
Eastline
webbplats: http://www.eastline.org/
Location: Oakland, Kalifornien
Eastline är ett område med blandad användning i Oakland med kontor och lokaler för samhällskonst. Eastline kom med på listan på grund av dess användning av historia och lokalsamhället för att berätta om fastighetens historia. Den har också en användarvänlig navigering för att hitta all viktig information.
Eastline utmärker sig genom att lyfta fram historien i Oaklands stadsdel Uptown. Endast en sida fokuserar på själva byggnaden. Denna sida heter ”The Project” och är en hyllning till områdets historia med foton från det förflutna bredvid bilder av den nya bebyggelsen. Detta fortsätter kopplingen till samhället och visar hur projektet kommer att vitalisera området.
En annan övertygande aspekt är dess sida som ägnas åt samhället. Sidan ”Community” fokuserar på hur lokalsamhället påverkade projektet. Den lyfter fram samhällsmöten med invånarna i Oakland, intressentmöten med lokala grupper och Eastlines engagemang för mångfald och unicitet. Sidan ”Local Impact” visar hur projektet drastiskt kommer att öka skatteintäkterna och sysselsättningsmöjligheterna och lyfter även fram sitt engagemang för små lokala företag.
Uptown Station
webbplats: https://uptownstationoakland.com/
Design av webbplatsen: Allis
Ställe: Oakland, Kalifornien
Uptown Station är ett område med blandad användning med kontor och butiker. Den här fastigheten presenterades också i vår artikel 10 Best Examples of Commercial Real Estate Video Marketing (10 bästa exemplen på videomarknadsföring av kommersiella fastigheter) och är välförtjänt av en plats på den här listan också. Uptown Station förtjänade en plats på den här listan på grund av användningen av levande bilder och konsekvent stil.
Jag älskar hemsidan på den här webbplatsen. Överst finns en hjältebild med en loopad bakgrundsvideo med vyer av projektet och en framträdande uppmaning att titta på videon (användarens markör ändras faktiskt från en mus till en CTA till ”View Film”). Det finns en anledning till att videon är det första innehåll du ser. Videon ger användaren en inblick i hela fastighetens historia – från början till slut.
En annan imponerande aspekt är sidan ”Leasing”. Denna sida leder användaren sömlöst till en specifik sida med information om den typ av utrymme som de söker. Här finns bland annat planritningar, ett fotogalleri och en broschyr. Genom att ge användaren en smidig resa till uthyrningssidorna är användaren mer benägen att spendera tid på den sida som är full av de viktiga uppmaningarna till handling.
7700 Parmer
webbplats: https://7700parmer.com/
Designer av webbplatsen: SpaceCraft
Ställe: Austin, Texas
7700 Parmer är ett campus på 1 299 hektar i Austin, Texas. Här finns kända varumärken som eBay, PayPal, EA, Oracle och Dunn & Bradstreet. 7700 Parmers webbplats kom med på listan på grund av sin rena design, användarvänliga navigering och fokus på att lyfta fram sina styrkor. Detta är en av våra egna webbplatser som vi ville visa upp.
Det är visserligen ett av våra egna marknadsföringsuppdrag, men vi är stolta över den sömlösa navigeringen och den rena layouten på denna webbplats. Genom att inte översvämma sidorna med information kan användaren lätt hitta det han eller hon söker utan att vada genom onödigt innehåll. Detta gör det lättare för användaren att läsa webbplatsen och hitta CTA:er.
Denna webbplats behåller också ett fokus på de högvärdiga aspekterna av fastigheten. På fliken för bekvämligheter visas till exempel alla de bekvämligheter som skiljer den från andra fastigheter – vilket ger ett enormt mervärde. Fastigheten presenterar en campusatmosfär för hyresgästerna och erbjuder ett stort kafé, omfattande fitness- och idrottsanläggningar, barnomsorg på plats med mera, vilket gör att dess stora hyresgäster kan erbjuda sina anställda samma förmåner som deras campus på västkusten utan att behöva bygga egna kontorsparker i Austin.
MetCenter
Ställe: Austin, Texas
webbplats: http://www.metcenter.com
MetCenter är en stor affärspark med blandad användning som erbjuder både flex- och kontorsutrymmen i Austin, Texas. MetCenter hamnade på listan på grund av sina interaktiva aspekter och sitt användarfokuserade innehåll.
En av de mest unika aspekterna på denna webbplats är sidan ”Ekonomi”. Denna sida visar hur fastigheten är det mest kostnadseffektiva valet för hyresgästerna. De inkluderar infografik som belyser den viktigaste informationen för potentiella hyresgäster – kostnaden. Sidan lyfter fram det höga parkeringsförhållandet, de låga driftskostnaderna och de övergripande besparingarna jämfört med traditionella fastighetskostnader i Austin.
Denna webbplats skiljer sig från andra med en interaktiv karta som visar var vissa typer av byggnader är belägna i utvecklingen. Detta är till hjälp för potentiella hyresgäster som letar efter specifika typer av utrymme för sin verksamhet. På sidan ”Amenities” finns en annan karta med alla bekvämligheter i företagsparken som typiska flex- eller värdekontorsfastigheter ofta saknar. Dessa inkluderar restauranger, vandrings- och cykelleder, kaféer, tennis- och basketbanor och otaliga andra bekvämligheter som finns i utvecklingen.
Det som känns saknas på denna webbplats är ytterligare video. Denna webbplats har för närvarande videorenderingar, men ytterligare bilder av den faktiska fastigheten eller livsstilsvideor skulle kunna förbättra webbplatsen.
Avery Centre
Webbplats: https://www.averycentreroundrock.com/
Webbplatsdesigner: Designad med hjälp av Wix
Ställe: Round Rock, Texas
Avery Centre är ett 1 200 hektar stort område med blandad användning i Round Rock, Texas. Avery Centre kom med på listan på grund av sitt innehåll, sin användarvänliga navigering och sina interaktiva element.
Jag är särskilt förtjust i avsnittet ”Vision” på hemsidan, där det finns länkar till all viktig information om utvecklingen – med en presentation av huvudplanen och det föreslagna stadscentret, avslutade och under uppbyggnad befinnande projekt i utvecklingen, omgivande arbetsgivare och mycket mer. Genom att samla detta på ett ställe har användarna lättare att hitta det de vill veta.
Den mest imponerande av kartorna är kartan med 360-graders vyer. Här kan användaren se hela platsen i fågelperspektiv, inklusive omgivande byggnader, samhällen, planerad bebyggelse och tomter till salu. Detta kan hjälpa en potentiell hyresgäst eller köpare att visualisera sig själv på fastigheten och få en uppfattning om hur stor utvecklingen verkligen är.
Westview
webbplats: http://westviewaustin.com/
Location: Austin, Texas
Westview är en ombyggnad och expansion av kontor i Austin, Texas. Westview kom med på listan på grund av sitt fokus på platsen, sin enkla design och övertygande bilder.
Jag älskar den här webbplatsens användning av levande bilder. På hemsidan drar solnedgången över Capitolium ögonen till menyraden samt CTA för att ladda ner broschyren. När du scrollar nedåt på resten av hemsidan möts du av fler livsstilsbilder som visar människor som arbetar på ett kontor och dricker kaffe. Genom att lägga till människor i bilderna (i stället för bara bilder av byggnaden) lägger de till ett mänskligt element till fastigheten.
En annan styrka hos denna webbplats är dess fokus på det som skiljer den åt – dess läge. Det ligger i centrala Austin, nära huvudstaden, och området runt projektet är fullt av bekvämligheter. För att belysa detta finns det på lokaliseringssidan en interaktiv karta som visar restauranger, hotell, offentliga byggnader, CapMetro-stationer med mera i området.
RiverSouth
Webbplats: http://www.riversouthaustin.com/
Location: Austin, Texas
RiverSouth är ett kontorsområde med butiker och restauranger i bottenvåningen strax söder om centrala Austin. RiverSouth hamnade på listan på grund av sina övertygande bilder och tydliga CTA:er.
Denna webbplats placerar på ett mycket effektivt sätt sin CTA högst upp i användarens medvetande. Webbplatsen har allt innehåll på hemsidan och CTA:erna ligger hela tiden högst upp på sidan. Dessa CTA:er inkluderar en länk för att ladda ner broschyren och se deras film.
Ett annat unikt inslag är dess diagram över byggnaden som lyfter fram de viktigaste aspekterna för potentiella hyresgäster. Detta inkluderar bekvämligheter som en fitnessstudio med omklädningsrum, restauranger och butiker samt en sky lounge. Diagrammet visar var varje bekvämlighet är placerad i byggnaden och ger en kort beskrivning.
Den enda kritik jag har av detta är designen på en sida. Att ha allt på en sida kan vara förvirrande för användarna och begränsar mängden information som du kan ge dem. Det gör det också svårt att dela delar av sidan med en kollega eftersom du inte har individuella länkar till specifika platser som du kan skicka kollegor till.
Red Hoek Point
Webbplats: http://redhoekpoint.com/
Design av webbplatsen: Conway + Partners
Ställe: Brooklyn, New York
Red Hoek Point är ett kontorscampus vid vattnet i Brooklyn, New York. Red Hoek Point hamnade på listan på grund av dess kreativa animationer och levande bilder i samband med dess läge.
Min favoritaspekt på den här webbplatsen är den animerade kartan som visar byggnadens läge i förhållande till populära platser i staden samt transporter. Detta ger webbplatsen karaktär samtidigt som det visar värdet av byggnadens läge.
Jag älskar också deras bildmaterial som lyfter fram projektets läge. Webbplatsen öppnas med en animerad rendering av fastigheten som visar en flödande vattenkant och en drivande himmel. En stor del av texten på deras webbplats fokuserar på denna fördel med vattnet och byggnadens läge. Texten är lättläst och sticker ut mot bilderna på sidan.
CityLine
webbplats: https://citylinedfw.com/
Design av webbplatsen: Matchbox Studio
Ställe: Dallas, Texas
CityLine är ett livligt område med blandad användning i Dallas, Texas. CityLine är ett bra exempel på en webbplats som talar till flera olika målgrupper: kontors- och butikshyresgäster, invånare, shoppare, matgäster och besökare.
Min favoritaspekt på denna webbplats är den sida som ägnas åt evenemang i CityLine-området. Detta visar att utvecklingen är levande och lockar en stor publik. Jag gillar också att de har en sida som ägnas åt de omgivande parkerna och vandringslederna – en viktig tillgång för alla som bor i en stad.
Bildspråket på webbplatsen är också fängslande. Det innehåller bilder av utsökt mat, öppna utomhusområden och mycket mer. Det var detta som först fångade min uppmärksamhet när jag först öppnade webbplatsen.
Slutsats
I vår sökning hittade vi otaliga webbplatser som imponerade på oss, men tyvärr kunde vi inte få plats med alla i det här inlägget.
Vi hoppas att det här har inspirerat dig till att gå längre än vad som krävs när du utformar dina fastighetswebbplatser. Som ni kan se kan en bra webbplats göra hela skillnaden för en användare.
För mer inspiration och utbildning inom fastighetsmarknadsföring, besök avsnittet Marknadsföring av din kommersiella fastighet i AQUILA Learning Center.
Denna artikel uppdaterades den 6/10/2020.
