WeWork vs Regus Spaces: Care este mai bun pentru a alimenta creșterea afacerii?

Vă gândiți să vă mutați afacerea într-un spațiu de co-working, cum ar fi Regus Spaces sau WeWork?

(ACTUALIZAT 3/2/2020) Vă gândiți să vă mutați într-un birou nou, dar nu sunteți sigur dacă ar trebui să rămâneți la modelul tradițional sau să încercați ceva mai orientat către Millennials? Un spațiu de co-working, cum ar fi WeWork sau Regus Spaces, ar putea fi un schimbător de joc major pentru dvs. dacă sunteți în căutarea unei strategii de creștere integratoare.

Am testat două dintre cele mai mari nume din domeniul spațiilor de co-working pentru birouri timp de o lună și, de atunci, lucrez într-unul dintre ele (acum 2 ani).

CITEȘTE MAI MULTE CA ACESTA:

• De ce ar trebui să vă mutați agenția de personal într-un spațiu de co-working
• Cele mai bune instrumente de marketing digital pentru 2019
• Instrumente pentru accelerarea celor 5 etape de creștere a afacerii
• Cum un CRM modern vă va îmbunătăți rezultatele vânzărilor
• Ghidul de implementare a CRM de la Hubspot

În calitate de proprietar al unei afaceri în faza de start-up (o agenție de marketing growth hacking), știu cât de important este spațiul de birouri pentru succesul nostru general. Știu, de asemenea, că forța de muncă se schimbă, așa că acest lucru nu afectează doar afacerile ca a mea… este în interesul tuturor să ne adaptăm la ea vs. să o combatem.

Mutarea a făcut parte din strategia de creștere a afacerii noastre și am vrut să mă aplec asupra acestei noi tendințe.

În această recenzie, voi acoperi următoarele:

• Ce este un spațiu de co-working?
• WeWork Ratings:
  • Spațiul în sine
  • Prețul
  • Vibe-ul
  • Aspectul
  • Oamenii
  • Prima impresie
• Regus Spaces Ratings:
  • Spațiul în sine
  • Pricing
  • The Vibe
  • The Look
  • The People
  • First Impressions
• Comparația laterală & Overall SCORES

Ce este un spațiu de co-working?

Spațiul de co-working este diferit de spațiul de birouri partajat prin faptul că în primul există mai mult un mediu comunitar.

De fapt, probabil că ați auzit de Regus, datând de câțiva ani. Ei sunt în jocul gestionării spațiilor de birouri încă din anii ’80. Eu personal am cunoscut mai mulți colegi de-a lungul anilor care i-au folosit ca locații la distanță. Cu fiecare birou puteți obține o nouă adresă și puteți avea corespondența și telefoanele gestionate de managerul proprietății. Obțineți o infrastructură instantanee.

Birourile partajate sunt de obicei profesionale și se simt foarte „corporative.”

Spațiile de co-working sunt o versiune evoluată a acestui lucru, cu accentul de bază pe faptul că oamenii sunt în preajma altor oameni. Acest lucru înseamnă că se pune mai mult accent pe spațiile partajate în mod tradițional, cum ar fi holul și bucătăria, dar cu siguranță dau un pas înainte. Chiar acum stau la echivalentul WeWork al unui „hot desk” la Regus Spaces din Costa Mesa, iar la casetofon rulează hiphop din anii ’80.

Acesta ar trebui să vă dea o idee…

Stabilirea obiectivelor corecte:

Înainte de a trece la comparație, m-am gândit că ar fi bine să vă împărtășesc puțin despre strategia mea de creștere, pentru că joacă un rol destul de enorm în decizia mea de a închiria spații de birouri de această natură, pentru început.

Orange Pegs este răspândită pe tot teritoriul Statelor Unite. Sediul nostru este în Orange County, pentru că de acolo sunt eu, dar în niciun caz nu ne limităm la OC. Echipele mele își pot face treaba cam de oriunde există o conexiune la internet și prize live. Mulți lucrează de acasă. De fapt, până de curând, și eu lucram 100% din timp din biroul meu de acasă.

Dar suntem în creștere, iar cerințele afacerii îmi cer să fiu mai puțin distras de lucrurile care se întâmplă doar acasă. Există, de asemenea, ceva de spus despre purtarea pantalonilor la serviciu (spre deosebire de pantalonii scurți de gimnastică). Așadar, mutarea biroului a fost un lucru de la sine înțeles. Cu toate acestea, alegerea biroului potrivit nu a fost. Nu mă gândesc doar la sănătatea mea mintală, ci și la cea a echipelor mele. Intenționam să am un spațiu de birouri pentru întreaga noastră echipă și aș prefera ca toți să lucrăm prin intermediul aceleiași companii, dacă este posibil.

WeWork

Spațiul:

Localizată lângă Irvine Spectrum, locația WeWork pe care o testez se află la marginea unei comunități de afaceri în plină expansiune. Se pare că dețin o bucată deosebit de mare din clădire, iar etajele 3 și 4 sunt în prezent locul unde te duci dacă vrei să stai într-un cadru public, să mănânci sau să lucrezi la un „hot desk.”

Bucătăria este destul de grozavă. Există întotdeauna cafea proaspăt preparată, apă aromatizată cu citrice sau castraveți și un robinet care toarnă un fel de băutură purificatoare. (Continui să uit cum se numește… nu este ceva care să mă intereseze personal, dar este totuși un avantaj destul de mișto)

Au și un bar alimentar „cinstit”, unde poți folosi cardul de credit pentru a cumpăra gustări.

Toate birourile sunt închise cu pereți de sticlă, așa că intimitatea nu este chiar un lucru… Voi intra în câteva detalii despre spațiile individuale, dar dacă este important să-ți scoți nasul în intimitate, WeWork va fi o mare dezamăgire… Sunt, de asemenea, toate sunt mobilate, așa că nu trebuie să vă faceți griji cu privire la achiziționarea sau schlepping până dvs. proprii.

Parcarea la această locație este un pic de un urs. Este de 100 $ / lună pe persoană pentru a sta în garaj sau o plimbare de 10 minute până la Spectrum dacă parcați acolo gratuit. Nu știu dacă aceasta este o problemă pretutindeni, dar eu am optat pentru mersul pe jos… mai ales pentru că am vrut să fac pași în plus în fiecare zi.

Alte facilități includ „cabine telefonice” unde puteți lua apeluri private, săli de conferințe pe care le puteți plăti cu credite pe care le câștigați prin simpla calitate de membru și acces la evenimente de networking. De asemenea, puteți utiliza serviciile lor de adrese și de răspuns/rutare a apelurilor telefonice/poștale.

În ceea ce privește spațiile de lucru, au următoarele opțiuni:

• Hot Desk – Vă puteți instala oriunde în zona de lobby-ish (care este destul de mare pentru standardele de lobby). Dar spațiul oficial este o serie de mese de surfboard cu prize (de aici și termenul, „hot”). Scaunele sunt destul de confortabile, deși nu sunt deosebit de bune pentru perioade lungi de ședere. În general, este o opțiune destul de bună pentru începători, dar trebuie să vă obișnuiți să vă cărați mereu echipamentul cu dumneavoastră.
• Birou dedicat – Aceasta este treapta superioară față de hot-desk, unde aveți propriul spațiu de lucru și puteți chiar să vă încuiați echipamentul în fiecare seară când plecați. Nu se află în aceeași zonă cu hot-desk-urile, ci mai degrabă în camere proprii. Am observat că oamenii se simțeau mai confortabil acolo, iar unii chiar și-au adus convertizoarele pentru birou în picioare. Un avantaj aici este că puteți de fapt să vă afișați logo-ul pe peretele de sticlă din camera în care se află biroul dumneavoastră.
• Single Desk Office – Acestea sunt mici… foarte mici, de fapt. Există literalmente doar spațiu pentru biroul tău și pentru tine. Pentru mulți, acest lucru este în regulă. Pereții de sticlă îl fac să pară mai deschis (probabil prin design), așa că nu vă simțiți neapărat claustrofobic. Cu toate acestea, nu veți face prea curând flotări acolo. Dar puteți să vă puneți logo-ul!
• Birou cu două birouri – Am observat că unii oameni au cumpărat de fapt un birou cu două birouri pentru a avea un pic de spațiu pentru picioare… Dar tot sunt incredibil de mici. După părerea mea personală, biroul cu două birouri este cam cât de mare ar trebui să fie biroul cu un singur birou, ca un minim necesar.
• Birouri pentru mai multe persoane – Au birouri de mai multe dimensiuni de acolo

Prețuri:

• Hot Desk – Încep de la 220 $/lună pe site-ul lor. Este aproape de două ori mai scump în locația din Irvine și cu aproximativ 15% mai scump decât Regus Spaces
• Dedicated Desk – Încep de la 350 $/lună, dar, din nou, destul de mult mai mult decât atât aici în Orange County. Și, din nou, sunt cu aproximativ 15% mai scumpe decât același concept la Regus Spaces.
• Single Desk Office – Începând de la 450 de dolari/lună, este de fapt o ofertă destul de decentă pentru liber-profesioniști. Cu toate acestea, noi plătim cu aproximativ 60% mai mult decât atât în Orange County, așa că este încă decent, dar la limita prețului acum, mai ales dacă îl comparăm cu birourile tradiționale Regus. Interesant este că biroul Regus Spaces cu un singur birou costă aproape DOUĂ ori mai mult. Acestea fiind spuse, este, de asemenea, de 4 – 6 ori mai mare.

Pentru o listă completă a planurilor și a prețurilor, faceți clic AICI.

The Vibe:

WeWork este TOTUL despre mileniali. Nu spun acest lucru pentru a fi negativ, dar dacă sunteți în căutarea a ceva semi-profesional, este posibil să nu doriți să vă stabiliți aici. Există o mulțime de companii mai mici și start-up-uri, precum și freelanceri.

Tipul care mi-a făcut turul purta blugi și un tricou, și era ascuțit ca o pungă, dar cu siguranță nu era butonat. Acest lucru este destul de comun acolo.

Este un vibe amuzant în general, și cu siguranță te simți ca o parte din ceva mai mare din momentul în care intri.

Muzica difuzată prin difuzoare este chiar pe gustul meu. În timp ce scriu aceste rânduri, rulează Radiohead, și nu chestiile pop pe care le știe toată lumea (Creep, Karma Police, etc). Nu, se cântă o piesă de pe In Rainbows, ceva ce numai un fan înrăit al Radiohead ca mine poate aprecia. Dar, din nou, eu sunt un ciudat… Așa că poate că și acești oameni sunt…

The Look:

The office is NICE. Priveliștea este minunată. Este curat și cu siguranță vezi unde se duc banii tăi.

The People:

Este greu de judecat din perspectiva mea. Sunt un introvertit prin natura mea și vin să lucrez, așa că nu am făcut nicio conexiune semnificativă. Nu a ajutat faptul că biroul din față pare să se preocupe doar de înscrierea de noi chiriași, nu de retenție. Așadar, a existat foarte puțină interacțiune și cu ei.

Prima mea impresie:

Am fost cu siguranță impresionat când am făcut turul. Oamenii păreau ageri, iar biroul în sine părea super interesant.

Din păcate, s-a simțit, de asemenea, foarte înghesuit. WeWork trebuie să aibă un plafon MULT mai mare pentru spațiul lor de co-working decât Regus Spaces, pentru că, indiferent de ora la care am ajuns, nu am reușit NICIODATĂ să pun mâna pe una dintre cabinele private sau cabine telefonice.

Când am fost suficient de norocos să intru într-o cabină telefonică, am fost destul de mulțumit de rezultat. Sunt private, liniștite și JUST suficient de mari pentru a te încadra pe tine și un laptop. Mulți oameni își instalau tabăra acolo, din păcate, ceea ce însemna că se impuneau reguli prostești, cum ar fi limitări de 45 de minute… fiind un adept al regulilor, era extraordinar de frustrant să îi văd pe alții campând acolo ore în șir. Ceea ce a fost, de asemenea, frustrant a fost să îi vezi pe alții care au birouri private folosindu-le. Birourile lor erau amenajate chiar în fața lor, așa că era ușor de văzut când acestea deveneau disponibile. Cu toate acestea, pentru oamenii din spațiile publice, s-ar putea să înconjoară clădirea de 10 ori într-o zi și să nu obții niciodată unul.

A fost foarte frustrant.

De asemenea, scaunele sunt sălbatic de incomode. Dincolo de înțelegere CÂT de incomode erau, de fapt.

Regus Spaces:

Spațiul:

(vedere de la locul meu obișnuit – click AICI pentru a vedea mai multe)

Localizat la granița dintre Irvine și Costa Mesa (Intersect), la un pas de aeroportul John Wayne, mă aflu chiar în mijlocul unei comunități de afaceri înfloritoare. Dețin jumătate din clădire, dar principalul spațiu comun se află la primul etaj, cu câteva lucruri la etajul doi.

Bucătăria de aici este decentă, și un pic mai practică și mai primitoare pentru lucru. Ei nu au cafea proaspăt preparată, dar au o mașină care vă va face o varietate de băuturi calde pentru o mică taxă. Apa provine de la un frigider filtrat, așa că nu este la fel de interesant ca WeWork în acest departament. De asemenea, nu există nici o băutură de curățare ciudată la robinet (Kambucha?)… ceea ce este o pacoste, deoarece soția mea este un mare fan al chestiilor de la WeWork. Eu nu sunt însă, așa că bănuiesc că nu contează în cele din urmă pentru mine…

Ce-mi place cu adevărat sunt cabinetele. Oferă mai multă intimitate decât un hot desk tipic și sunt foarte confortabile. În unele zile mă instalez acolo toată ziua. Alteori, voi mânca doar acolo. De obicei sunt amândouă.

De obicei mă așez totuși la una dintre mesele comune. Fiecare are 5 locuri confortabile, sau 10 în total. Acesta este spațiul cel mai comparabil cu panourile de surf WeWork, care constituie majoritatea spațiului lor. Diferența aici este că Spaces are mici separatoare pentru a oferi un pic mai multă intimitate și spațiu structurat, iar mesele în sine sunt mult mai mari. Sunt, de asemenea, în colțuri, deci un pic mai private decât la WeWork. În general, sunt considerabil mai primitoare. Iar scaunele… Mult mai confortabile la Spaces.

Nu au un bar cu mâncare, dar una dintre clădirile din apropiere are un restaurant rotativ și au un camion de mâncare care vine vine vinerea. Mi s-a spus, de asemenea, că se construiește un restaurant permanent în spațiul comun dintre clădiri.

Unde fac cu adevărat umbră celor de la WeWork este cu facilitățile suplimentare… Puteți verifica o mașină de croazieră pe plajă pentru a merge la prânz la o jumătate de milă distanță, dacă nu doriți să luați o mașină și să vă luptați pentru parcare. Terasa de afară este ENORMĂ și are șezlonguri, canapele, cornhole și un joc Jenga masiv. Această clădire particulară împarte, de asemenea, un centru în aer liber unde au mai multe locuri pentru a mânca, a se legăna și chiar a juca biliard… De asemenea, au acces comun la o sală de gimnastică destul de impresionantă.

Toate birourile sunt închise cu pereți de sticlă, dar au opțiunea de sablare la nivelul ochilor, iar partea de jos a multora dintre ele este solidă și nu transparentă. În plus, conferințele lor au perdele încorporate pentru un pic mai multă intimitate.

Parcarea nu este grozavă, dar este mai bună decât cea de la WeWork pe care am testat-o… Este puțin mai ieftină și nu se află într-o structură mare, așa că este mai ușor să ajungi la mașina ta. Cu toate acestea, garajul păstrează lucrurile mai răcoroase… Acest lucru se bazează cu siguranță pe birouri individuale.

Alte facilități (similare cu WeWork) includ „cabine telefonice”, unde puteți lua apeluri private, și săli de conferințe la preț redus pe care le puteți plăti cu numerar. De asemenea, aveți posibilitatea de a folosi serviciile lor de adrese și de răspuns/rutare a apelurilor telefonice/poștale.

Admițând că urăsc cabinele telefonice de la Regus Spaces. Sunt pur și simplu îngrozitoare. Nu au niciun fel de tratamente de sunet, așa că se aude ca și cum ai fi în baie atunci când răspunzi la apeluri acolo. În plus, raftul pentru a-ți ține laptopul este MIC! În cele din urmă, iluminatul este îngrozitor. Pur și simplu îngrozitoare. O singură lumină drept deasupra… așa că, uitați de videoconferințe, dacă nu vă aduceți propria sursă de lumină.

Următoare leagăn și o ratare pentru Regus…

În ceea ce privește spațiile de lucru, au următoarele opțiuni:

• Hot Desk – Vă puteți instala oriunde care nu este închis de uși și pereți. Există mese mari cu prize, iar una cu separatoare este pe drum (acest loc a fost deschis literalmente acum o săptămână. Au, de asemenea, câteva colțuri pe care le puteți găsi aici și acolo… unele cu birouri și altele cu canapele.
• Birou dedicat – Acesta este practic identic cu situația biroului dedicat de la WeWork, doar că este puțin mai privat față de trecători și puțin mai ieftin.
• Birou cu un singur birou – După ce am vizitat versiunea WeWork a acestui birou, am fost plăcut surprins de cât de mult spațiu îți oferă. De fapt, ai putea încăpea câteva birouri și alte piese de mobilier dacă vrei.
• Birouri pentru mai multe persoane – Au birouri de mai multe dimensiuni de acolo

Prețuri:

Spre deosebire de WeWork, Regus nu are o pagină de prețuri pe care am putut-o găsi care să enumere costurile de pornire pentru oricare dintre conceptele lor. Așa că, în schimb, am oferit o defalcare a modului în care se compară prețurile lor.

• Hot Desk – Cu aproximativ 15% mai puțin decât echivalentul WeWork
• Dedicated Desk – Cu aproximativ 15% mai puțin decât echivalentul WeWork
• Single Desk Office – Cu aproximativ 90% MAI MULT decât biroul cu un singur birou de la WeWork, dar în niciun caz nu le-aș numi egale. Biroul de la Regus Spaces este de aproximativ 4 – 6 ori mai mare. Dacă WeWork ar avea un spațiu de 3-4 birouri, cu asta l-aș compara din punct de vedere al mărimii

The Vibe:

Persoanele care lucrează pentru Regus Spaces sunt destul de mult mai profesioniste și mai bine informate. Și pur și simplu se pricep mai bine la gestionarea unui birou… sunt mai amabili (sunt salutat pe nume în fiecare zi aici față de snobirea involuntară pe care o experimentez la WeWork).

The Look:

Biroul este frumos. Are un aspect ceva mai puțin modern decât WeWork, ceea ce îl face puțin mai profesional. Dar este un du-te-vino în ceea ce privește care dintre ele este mai bună.

Oamenii:

Oamenii de aici nu sunt cu mult diferiți de cei de la WeWork, dar există cu siguranță mai multe afaceri stabilite care ocupă spațiul, ceea ce înseamnă un amestec mai divers de oameni. În general, se simte mai puțin tensionat, ceea ce se datorează probabil faptului că are mai mult spațiu. De asemenea, tind să migreze mai mult din birourile lor la Spaces.

Prima mea impresie:

Am avut câteva provocări cu acești băieți de la început. 1) găsirea de informații despre Spaces online este aproape imposibilă. Nu-mi place că nu au niciun preț afișat online și nu este ușor de observat că există două tipuri diferite de birouri oferite de Regus. Am aflat despre Spaces doar pentru că tipul care m-a sunat să îmi programeze întâlnirea mi l-a recomandat după ce am menționat că mă uitam și la o locație WeWork. Mai rău, același tip m-a trimis să fac un tur al unuia dintre cele mai vechi birouri Regus, nu al unei locații Spaces, pentru că nu știa mai bine… chiar dacă știa că îmi doream ceva asemănător cu WeWork.

Au făcut totuși o revenire. Vicepreședintele de vânzări a sărit și a avut grijă de mine, iar persoana care mi-a făcut turul a fost grozavă!

Lateralitatea:

CONCLUZIE:

În general, am considerat că ambele sunt opțiuni fantastice. Niciuna dintre ele nu ar fi considerată o strategie de creștere riscantă din punctul meu de vedere… nici pentru afacerile aflate în stadiul de start-up ca a mea, nici pentru cele mai bine stabilite, cum ar fi Expedia… Cu toate acestea, pentru mine a existat un câștigător clar, iar trofeul pentru cel mai bun spațiu pentru afaceri serioase merge la Regus Spaces!

Nu numai că dau lovitura cu managerii de birouri, un domeniu în care WeWork a picat complet, dar fac o treabă grozavă în ceea ce privește încurajarea comunității. Am generat chiar și noi afaceri prin crearea de rețele cu oameni care sunt acolo la fel de devreme și de târziu ca și mine.

Povestiți-mi despre experiențele voastre! Ați fost la oricare dintre ele? Dacă da, care sunt concluziile tale? Aveți vreo expunere practică la ambele? WeWork Vs Regus Spaces – care este alegerea ta?

Căutați alte modalități de a alimenta creșterea afacerii dvs.?

Orange Pegs ajută liderii de afaceri de la startup-uri tehnologice, agenții de recrutare de personal, firme de servicii profesionale, B2B și companii de software care investesc în creșterea afacerii, dar sunt frustrați de lipsa unei strategii fundamentale implementate.

Click AICI pentru a afla mai multe: