Demanda de noi proprietăți de închiriat este aproape întotdeauna în creștere. De fapt, mai mult de 36% dintre gospodării își închiriază locuințele și, având în vedere că vremurile sunt atât de nesigure, acest număr va crește în următorii ani. Acest lucru creează o oportunitate unică pentru ca oamenii să intre în industria de închiriere.
Cu toate acestea, cu excepția cazului în care intenționați să cumpărați o locuință de închiriat cu bani lichizi, va trebui să finanțați achiziția cu un credit imobiliar. Ipotecile tradiționale sunt, bineînțeles, ideale pentru finanțarea proprietăților de investiții, dar cum rămâne cu împrumuturile FHA? Iată ce trebuie să înțelegeți despre utilizarea acestei opțiuni de finanțare pentru a plăti o proprietate de închiriat.
Primele FHA sunt destinate reședințelor primare
Autoritatea Federală pentru Locuințe se așteaptă ca fiecare cumpărător care utilizează un împrumut FHA pentru a finanța achiziția unei locuințe să folosească acea locuință ca reședință principală. Acest lucru înseamnă că trebuie să plănuiți să locuiți în casă în cea mai mare parte a anului pentru a vă califica pentru împrumut și trebuie să o mențineți ca reședință principală timp de cel puțin un an. Dacă doriți să folosiți proprietatea ca a doua casă sau ca proprietate de investiții, va trebui să căutați un alt tip de credit ipotecar.
Există excepții
Situațiile se schimbă și guvernul știe că poate veni un moment în care cineva care a finanțat o casă cu un împrumut FHA trebuie să se mute, dar nu este dispus să vândă casa direct. În acest caz, este posibil să puteți închiria proprietatea, cu condiția să vă mutați pentru muncă sau pentru un alt scop necesar.
În mod similar, FHA vă poate permite să închiriați casa dacă trebuie să vă mutați pentru că nu mai corespunde nevoilor dumneavoastră. De exemplu, dacă aveți copii și aveți nevoie de mai mult spațiu sau dacă aveți un accident și aveți probleme de mobilitate care fac ca traiul în casa dvs. actuală să nu mai fie posibil, este posibil să o puteți închiria chiria chiriașilor.
Casele multifamiliale sunt o opțiune
Pentru cumpărătorii care doresc să genereze un venit de închiriere imediat, va trebui să vă interesați de o casă multifamilială. Atâta timp cât locuiți într-o singură unitate ca adresă principală timp de cel puțin un an, sunteți liber să le închiriați pe celelalte chiriașilor, după cum credeți de cuviință.
Obțineți acum creditul ipotecar potrivit
Dacă vă uitați la un împrumut FHA sau doriți să cumpărați o casă cu un credit ipotecar tradițional, trebuie să vă înțelegeți opțiunile. Contactați-ne astăzi și lăsați-ne să vă ajutăm să găsiți tipul potrivit de împrumut imobiliar pentru nevoile dumneavoastră.