- Montana Property Taxes
- Cum se calculează impozitele pe proprietate în Montana
- Ratele de impozitare a proprietăților din Montana
- Comitatul Yellowstone
- Comitatul Missoula
- Comitatul Flathead
- Comitatul Gallatin
- Comitatul Cascade
- Comitatul Lewis și Clark
- Comitatul Ravalli
- Comitatul Silver Bow
- Lake County
- Comitatul Lincoln
Montana Property Taxes
Cumperi o casă în Billings? Missoula? Helena? Dacă da, este o idee bună să vă familiarizați cu sistemul de impozitare a proprietății din Montana. Montana are impozite relativ scăzute pe proprietățile imobiliare rezidențiale. Rata medie efectivă a impozitului pe proprietate din stat este de 0,83%, mult sub media din SUA, care se situează în prezent la 1,07%.
În parte, ratele din Montana sunt scăzute deoarece sistemul este structurat pentru a reduce povara asupra proprietarilor de locuințe. Valoarea impozabilă pentru o proprietate rezidențială ocupată de proprietar reprezintă doar un mic procent din valoarea de piață a proprietății. Proprietățile comerciale și de afaceri primesc, de asemenea, scutiri mari.
Dacă doriți să cumpărați o casă în Montana, este, de asemenea, o idee bună să vă familiarizați cu detaliile legate de obținerea unui credit ipotecar în statul Big Sky. Puteți găsi aceste informații, împreună cu detalii despre rate, în ghidul nostru ipotecar Montana.
Un consilier financiar din Montana vă poate ajuta să înțelegeți cum se potrivește proprietatea unei case în obiectivele dumneavoastră financiare generale. Consilierii financiari vă pot ajuta, de asemenea, în ceea ce privește investițiile și planurile financiare, inclusiv impozitele, proprietatea asupra locuinței, pensionarea și multe altele, pentru a vă asigura că vă pregătiți pentru viitor.
Cum se calculează impozitele pe proprietate în Montana
Impozitele pe proprietate în Montana se bazează pe rata totală de impozitare și pe valoarea impozabilă a locuinței dvs. Valoarea impozabilă se bazează pe valoarea de piață a casei dumneavoastră, dar statul Montana o calculează folosind o formulă oarecum complicată.
În primul rând, proprietățile rezidențiale sunt reevaluate de evaluatorii statului o dată la doi ani. (Reevaluarea a avut loc la fiecare șase ani înainte de 2015). Scopul reevaluării este de a se potrivi cu valoarea de piață actuală pentru fiecare proprietate. În cazul în care valoarea reevaluată este mai mare decât valoarea anterioară, diferența este introdusă treptat pe parcursul ciclului de reevaluare de doi ani. Acest lucru înseamnă că există un ușor decalaj între valoarea de piață actuală și valoarea pe care se bazează impozitele dumneavoastră.
Ratele de impozitare a proprietăților din Montana
Orașele, comitatele și districtele școlare determină în mare măsură ratele de impozitare în Montana. Statul colectează, de asemenea, taxe la nivel de stat pentru a susține educația. Ratele de impozitare sunt exprimate în mils sau millage rates. O milă este egală cu 1 dolar pentru fiecare 1.000 de dolari de valoare impozabilă, în timp ce o rată de milaj este o milă exprimată ca o zecimală. De exemplu, 1 mil este echivalent cu o rată millage de 0,001.
De exemplu, impozitele la nivel de stat sunt de 95 de mils pentru școlile publice și încă 6 mils pentru învățământul superior.
În timp ce factura dvs. de impozit va reflecta o rată millage, o modalitate bună de a compara ratele de impozitare de la o zonă la alta este prin ratele efective de impozitare. Aceasta este egală cu impozitele anuale pe proprietate plătite ca procent din valoarea locuinței. Tabelul de mai jos prezintă ratele medii efective ale impozitelor pe proprietate pentru fiecare județ din Montana, împreună cu valorile medii ale locuințelor și plățile medii anuale ale impozitelor pe proprietate.
| Comitatul | Valoarea medie a locuinței | Valoarea medie anuală a impozitului pe proprietate | Taxa medie efectivă a impozitului pe proprietate |
|---|---|---|---|
| Beaverhead | 194$,900 | $1,543 | 0.79% |
| Big Horn | 110.900$ | 1.000$ | 0,90% |
| Blaine | 89.800$ | 1.407$ | 1.57% |
| Broadwater | $203,700 | $1,432 | 0.70% |
| Carbon | 239.500$ | 1.475$ | 0,62% |
| Carter | 101.300$ | 870$ | 0.86% |
| Cascade | 171.700$ | 1.633$ | 0,95% |
| Chouteau | 137.200$ | 1.161$ | 0.95% |
| Chouteau | 137.200$ | 1.161$ | 0.85% |
| Custer | $160,700 | $1,619 | 1.01% |
| Daniels | $136,100 | $1,547 | 1.14% |
| Dawson | $156,600 | $1,598 | 1.02% |
| Deer Lodge | $120,300 | $1,338 | 1.02% |
| Deer Lodge | $120,300 | $1,338 | 1.11% |
| Fallon | 165.700$ | 794$ | 0,48% |
| Fergus | 134.900$ | 1.233$ | 0,48% |
| Fergus | 134.900$ | 1.233$ | 0.91% |
| Flathead | 259.400$ | 2.090$ | 0,81% |
| Gallatin | 330.400$ | 2.604$ | 0.79% |
| Garfield | 105.800$ | 1.100$ | 1,04% |
| Glacier | 109.800$ | 1.120$ | 1.02% |
| Golden Valley | 105.100$ | 676$ | 0,64% |
| Granite | 216.500$ | 1.527$ | 0,64% |
| 216.500$ | 1.527$ | 0.71% | |
| Hill | $140,900 | $1,612 | 1.14% |
| Jefferson | $277,500 | $1,742 | 0.63% |
| Judith Basin | 141.100$ | 782$ | 0,55% |
| Lake | 235.300$ | 1.769$ | 0.75% |
| Lewis and Clark | 230.600$ | 2.217$ | 0,96% |
| Liberty | 114.000$ | 1.199$ | 1.05% |
| Lincoln | 190.500$ | 1.331$ | 0,70% |
| McCone | 126.300$ | 1.118$ | 0.05% |
| 126.300$ | 1.118$ | 0.89% | |
| Madison | $254,900 | $1,436 | 0.56% |
| Meagher | $155,000 | $1,012 | 0.65% |
| Mineral | 166.000$ | 1.322$ | 0,80% |
| Missoula | 271.400$ | 2.658$ | 0.98% |
| Musselshell | 180.400$ | 1.087$ | 0,60% |
| Park | 255.700$ | 1.903$ | 0.74% |
| Petroleum | 133.300$ | 1.000$ | 0,75% |
| Phillips | 126.500$ | 1.111$ | 0,75% |
| Phillips | 126.500$ | 1.111$ | 0.88% |
| Pondera | $123,500 | $1,235 | 1.00% |
| Powder River | 122.900$ | 935$ | 0,76% |
| Powell | 149.500$ | 1.404$ | 0,76% |
| Powell | 149.500$ | 1.404$ | 0.94% |
| Prairie | 109.400$ | 1.151$ | 1,05% |
| Ravalli | 262.600$ | 1.632$ | 0,05% |
| Ravalli | 262.600$ | 1.632$ | 0.62% |
| Richland | 217.400$ | 1.274$ | 0,59% |
| Roosevelt | 119.400$ | 1.011$ | 0,59% |
| Roosevelt | 119.400$ | 1.011$ | 0.85% |
| Rosebud | 116.800$ | 772$ | 0,66% |
| Sanders | 224.200$ | 1.318$ | 0.59% |
| Sheridan | $135,900 | $1,084 | 0.80% |
| Silver Bow | $143,300 | $1,541 | 1.08% |
| Stillwater | 246.600$ | 1.535$ | 0,62% |
| Sweet Grass | 242.100$ | 1.447$ | 0,62% |
| Sweet Grass | 242.100$ | 1.447$ | 0.60% |
| Teton | 163.000$ | 1.503$ | 0,92% |
| Toole | 136.300$ | 1.277$ | 0,92% |
| Toole | 136.300$ | 1.277$ | 0.94% |
| Treasure | 100.000$ | 960$ | 0,96% |
| Valley | 1.800$ | 1.234$ | 0,96% |
| Valley | 1.800$ | 1.234$ | 0.94% |
| Wheatland | 89.800$ | 659$ | 0,73% |
| Wibaux | 102.500$ | 640$ | 0,73% |
| Wibaux | 102.500$ | 640$ | 0.62% |
| Yellowstone | 216.900$ | 1.962$ | 0,90% |
De asemenea, puteți afla mai multe despre plățile ipotecare cu ajutorul calculatorului nostru de credite ipotecare.
Comitatul Yellowstone
Comitatul Yellowstone este situat în centrul statului Montana și conține orașul Billings. Ratele de impozitare în comitatul Yellowstone sunt aproape de media statului, rata medie efectivă de impozitare fiind de 0,90%. Cu toate acestea, are o valoare mediană a locuinței moderat de 216.900 de dolari, ceea ce face ca plata mediană anuală a impozitului pe proprietate de 1.962 de dolari să fie a cincea cea mai mare din stat.
Comitatul Missoula
Plata mediană anuală a impozitului pe proprietate în comitatul Missoula este de 2.658 de dolari, cea mai mare din stat. Orașul Missoula are unele dintre cele mai mari impozite dintre cele mai mari orașe din Montana, cu taxe totale de aproximativ 283 de mils. Rata medie efectivă de impozitare a comitatului Missoula este de 0,98%.
Comitatul Flathead
Localizat în nord-vestul statului Montana, de-a lungul limitei vestice a Parcului Național Glacier, comitatul Flathead are câteva zone cu adevărat frumoase. De asemenea, are impozite pe proprietate relativ modeste. Rata medie efectivă a impozitului pe proprietate în comitat este de 0,81%, ușor mai mică decât media statului (0,83%).
Comitatul Gallatin
Comitatul Gallatin se întinde de la granița celor trei state cu Idaho și Wyoming până la orașul Bozeman. Acesta conține părți din Pădurea Națională Gallatin și din Parcul Național Yellowstone.
Valoarea mediană a unei case în comitatul Gallatin este de 330.400 de dolari. Acest lucru face ca locuințele de aici să fie cele mai valoroase din totalul de 56 de comitate din Montana.
Așa că, în timp ce ratele de impozitare a proprietății din comitatul Gallatin sunt ușor mai mici decât media statului, proprietarii de locuințe din comitat plătesc totuși printre cele mai mari impozite pe proprietate din Montana în termeni de dolari. Locuitorul tipic al comitatului Gallatin are o factură de impozit pe proprietate de 2.604 dolari, ceea ce plasează comitatul pe locul al doilea în topul celor mai scumpe, după comitatul Missoula.
Comitatul Cascade
Taxa medie efectivă a impozitului pe proprietate în comitatul Cascade este de 0,95%, a 16-a cea mai mare din stat. La această rată, impozitul anual pe proprietate pentru o locuință în valoare de 171.700 de dolari (valoarea mediană a locuinței din comitat) ar fi de 1.633 de dolari.
Comitatul Lewis și Clark
Cele de-al șaselea cel mai populat comitat din Montana, comitatul Lewis și Clark are rate de impozit pe proprietate mai mari decât media statului. Rata medie efectivă a impozitului pe proprietate a comitatului este de 0,96%, comparativ cu media de 0,83% a statului.
Comitatul Ravalli
Dacă doriți să cumpărați o casă în Montana, dar nu vă place să plătiți impozite pe proprietate, comitatul Ravalli poate fi locul potrivit pentru dumneavoastră. Rata medie efectivă medie a impozitului pe proprietate de 0,62% din comitat este a 11-a cea mai mică din stat.
Comitatul Silver Bow
Rata medie efectivă a impozitului pe proprietate în comitatul Silver Bow este de 1,08%, bună pentru a cincea cea mai mare din Montana. Un proprietar a cărui casă valorează 120.000 de dolari ar plăti 1.296 de dolari anual la această rată.
Lake County
Situat la capătul sudic al lacului Flathead în nord-vestul statului Montana, Lake County este al nouălea cel mai populat comitat din Montana. Rata medie efectivă a impozitului pe proprietate a comitatului, de 0,75%, este cu aproape o zecime de procent mai mică decât media de 0,83% la nivel de stat.
Comitatul Lincoln
Proprietarul tipic din comitatul Lincoln plătește anual 1.331 de dolari în impozite pe proprietate. Aceasta este cu aproape 800 de dolari mai puțin decât media de 2.108 dolari a statului. Rata medie efectivă a impozitului pe proprietate aici este de 0,70%.
.