Legea californiană cere unui proprietar să dea chiriașului o notificare corespunzătoare înainte de începerea procesului de evacuare. Cantitatea de preaviz care trebuie dată depinde de tipul și durata contractului de închiriere. De asemenea, va depinde și de existența unei „cauze” pentru evacuare. O cauză legală pentru evacuare poate include chiria neplătită sau încălcări ale contractului de închiriere.
În cazul evacuărilor cu „cauză” trebuie să se dea un preaviz de evacuare de 3 zile. În aceste trei zile, chiriașul trebuie fie să plătească orice chirie datorată, fie să înceteze orice încălcare a contractului de închiriere. De exemplu, dacă un chiriaș are un animal de companie care încalcă contractul de închiriere, atunci chiriașul trebuie să îndepărteze animalul de companie în termenul de preaviz de 3 zile. Până la sfârșitul celor trei zile, dacă nu se plătește chiria sau nu se remediază încălcarea, atunci proprietarul poate intenta un proces de evacuare, care este cunoscut și sub numele de proces de reținere ilegală.
Dacă chiriașul a comis o încălcare specifică, gravă, atunci se va da un preaviz de părăsire necondiționată de 3 zile. În acest caz, chiriașul nu are opțiunea de a remedia încălcarea. Chiriașul trebuie să se mute în termen de trei zile sau să se confrunte cu un proces de evacuare.
Un proprietar trebuie să dea un preaviz de 30 sau 60 de zile pentru chiriașii care închiriază de la o lună la alta. Chiriașii care locuiesc în unitatea de închiriere de mai puțin de un an trebuie să primească un preaviz de 30 de zile, în timp ce chiriașii care locuiesc în unitatea de închiriere de mai mult de un an trebuie să primească un preaviz de 60 de zile.
.