În Statele Unite, o autorizație de construcție (sau autorizație de construcție) este o autorizație care trebuie obținută înainte de începerea anumitor tipuri de lucrări de construcție. Orașele, municipalitățile și alte jurisdicții folosesc autorizațiile de construcție pentru a pune în aplicare codurile de construcție care se aplică la nivel local, asigurându-se că lucrările de construcție respectă standardele minime.
Echivalentul în limba engleză este aprobarea reglementărilor de construcție.
Există mai multe motive pentru care ar trebui să se obțină o autorizație de construcție:
- A face acest lucru este o cerință legală, iar nerespectarea acestei cerințe poate duce la o amendă.
- Se asigură că antreprenorii folosesc materiale, metode și tehnici de construcție sigure și legale.
- Este posibil ca societățile de asigurări să nu onoreze polițele dacă lucrările de construcție sunt efectuate fără autorizație.
- Poate fi dificil să dar sau să se vândă o proprietate fără autorizație.
Dacă este sau nu necesară o autorizație de construcție pentru anumite tipuri de lucrări, precum și taxele asociate, diferă în funcție de normele locale ale statului sau ale municipalității. De exemplu, o zonă care este mai predispusă la activitate seismică sau la condiții meteorologice extreme poate necesita o autorizație de construcție pentru un tip de lucrare care nu necesită una în altă parte.
În general, toate lucrările de construcții noi, lucrările efectuate pentru a schimba utilizarea unei structuri și lucrările de demolare vor necesita o autorizație. Lucrările de instalații sanitare, electrice și mecanice pot fi uneori incluse într-o autorizație generală de construcție sau, uneori, pot necesita o autorizație separată.
Câteva tipuri de lucrări mai puțin importante pot fi diferite în funcție de cerințele locale; de exemplu, amenajarea unei terase, instalarea unui șopron, instalarea de siding și așa mai departe. Departamentele locale de construcții ar trebui să fie consultate înainte de a începe lucrări de această natură pentru a confirma dacă este necesar sau nu un permis. Lucrările minore, cum ar fi reparațiile simple, decorarea, înlocuirea ușilor și ferestrelor, nu necesită, în general, o autorizație.
De obicei, un antreprenor își asumă responsabilitatea obținerii unei autorizații, deoarece acesta este, în general, familiarizat cu procesul de solicitare și este responsabil pentru respectarea cerințelor acestuia. Dacă un proprietar de clădire dorește să facă singur lucrările, acesta trebuie să obțină autorizația și să își asume responsabilitatea pentru respectarea codurilor de construcție.
Când se solicită o autorizație, va trebui să se prezinte planuri și calcule detaliate, complexitatea proiectului determinând detaliile și domeniul de aplicare necesar.
O autorizație este de obicei valabilă timp de șase luni de la emiterea ei, ceea ce înseamnă că lucrările trebuie să înceapă în acest interval. Autorizația rămâne valabilă pe toată durata proiectului până la finalizare, însă poate fi necesară obținerea unei prelungiri dacă lucrările sunt suspendate pentru mai mult de șase luni la un moment dat.
Dacă se convine asupra unor planuri standard, atunci se pot obține uneori autorizații aprobate în prealabil. De exemplu, dacă structura sau lucrările sunt conforme cu un proiect de bază furnizat de municipalitate, atunci, atâta timp cât planurile sunt respectate, nu este necesar să se prezinte planuri specifice proiectului. Lucrările prefabricate care necesită o asamblare simplă pot obține o autorizație de construcție în urma prezentării documentelor furnizate de producător.
Se pot accepta cereri retrospective pentru o autorizație de construcție în cazul în care există o cerință urgentă de a continua lucrările înainte ca un inspector să poată fi prezent (de exemplu, dacă există probleme de siguranță). De obicei, vor fi necesare documente justificative ale lucrărilor (de exemplu, fotografii, înregistrări video etc.).
Dacă se propun modificări semnificative după ce a fost obținută o autorizație, trebuie consultat departamentul de construcții.
Aflați mai multe
Articole înrudite pe Designing Buildings Wiki
- Aprobarea condițiilor unei autorizații de construire.
- Coduri de construcție.
- Inspecția șantierului de construcții.
- Codul internațional al construcțiilor (IBC).
- Permisul de lucru pentru construcții.
- Dezvoltare permisă.
- Condiție de planificare.
- Autorizație de planificare.
- Evaluarea riscurilor.
- Ce aprobări sunt necesare înainte de începerea construcției.