Articolul Highlights:
– Definirea a ceea ce este construcția comercială
– Costurile construcțiilor comerciale în funcție de tipul de clădire și de materiale
– Date despre industria imobiliară comercială: US Facts and Statistics
– Sfaturi cheie pentru următorul proiect de construcție comercială
Construcția comercială necesită adesea echipamente mai mari, mai extinse și mai scumpe. Costurile construcțiilor comerciale sunt dificil de determinat pe picior pătrat din cauza variabilelor și a factorilor externi. Nu există două clădiri identice. Prin urmare, diferențele de cerințe vor afecta costurile de construcție comercială. Fiecare structură și clădire are scopuri și funcții preconizate diferite.
Aplicațiile diferă în ceea ce privește dimensiunea, greutatea și calitatea, astfel încât acești factori fluctuează costul de construcție. Atunci când se estimează costurile de construcție comercială, este important să se adune date pentru proiect prin efectuarea de cercetări preliminare. În estimarea unui cost de construcție comercială, ar include tipul de clădire pe care doriți să o construiți, locația, pe baza economiei locale. Costurile de construcție comercială pe picior pătrat variază semnificativ în funcție de locație. Înainte de a începe, să intrăm în mai multe detalii despre ce este construcția comercială.
Fotografie de Bannafarasai_Stock
Ce este construcția comercială?
Construcția comercială necesită adesea echipamente mai mari și mai scumpe, deoarece aceste clădiri pot fi orice, de la birouri și fabrici de producție până la centre medicale și centre comerciale cu amănuntul. În ceea ce privește ocuparea forței de muncă, cererea de forță de muncă este ridicată în 2019 din cauza lipsei de forță de muncă. Deficitul de forță de muncă calificată poate crește cheltuielile de construcție. În construcțiile comerciale, un proiect poate fi separat în trei dimensiuni: la scară mică, la scară medie și la scară mare.
La scară mică: clădiri care se concentrează pe schimbarea aspectului unei structuri, sau, de asemenea, cunoscut sub numele de rebranding. Construcțiile comerciale la scară mică sunt văzute ca proiecte care actualizează designul interior.
La scară medie: Clădirile îmbătrânesc, companiile angajează mai mulți angajați și trebuie realizate facilități suplimentare. Construcția comercială la scară medie apare atunci când companiile doresc să actualizeze, să remodeleze sau să extindă părți din clădirea lor.
La scară mare: Spre deosebire de celelalte scări, proiectele de construcții comerciale la scară mare nu au o structură anterioară cu care să înceapă. Proiectele la scară mare sunt structuri precum clădiri înalte, baraje și depozite.
Fotografie realizată de Piyapong Wongkam pe
Costuri în funcție de tipul de clădire & Materiale
Este important să înțelegeți că nu toate tipurile de construcții costă aceeași valoare pe picior pătrat; aceasta variază în funcție de locație pe teritoriul Statelor Unite. Pentru structurile de bază, costurile construcțiilor comerciale sunt compuse din forma clădirii, elementele de design, suprafața podelei, materialele & consumabile folosite și calitatea generală. În mod obișnuit, clădirile mai mari costă mai puțin pe picior pătrat decât clădirile mai mici. Pentru o clădire de birouri cu un singur etaj, intervalul median al costurilor de construcție este de 160-170 de dolari pe picior pătrat.
Stucturile magazinelor de proximitate și ale centrelor comerciale sunt mai puțin costisitoare din cauza arhitecturii lor simpliste în comparație cu alte tipuri de clădiri. Costul construcției comerciale pentru aceste tipuri de clădiri este de aproximativ 100 $ pe picior pătrat. Costurile restaurantelor, în special ale restaurantelor fast-food, sunt în creștere din cauza tendințelor recente de fast-food care încorporează experiența de tip boutique. Cheltuielile cu bucătăria ridică prețurile pentru costurile de construcție la o valoare mediană de aproximativ 200 de dolari pe picior pătrat.
În ceea ce privește cheltuielile specifice locației, clima este un factor important de care trebuie ținut cont. De exemplu, în climatele mai reci, o clădire trebuie să fie proiectată în mod special pentru a putea face față unor cantități mari de zăpadă. În plus, diferite zone sunt mai scumpe decât altele. New York poartă coroana de a fi cel mai scump oraș din SUA pentru a construi orice clădire: comercială sau rezidențială.
Fotografie realizată de Sorn340 Images pe
Proprietate comercială: US Facts and Statistics
Sectorul proprietăților comerciale din SUA se compune din acești factori cheie: amuzament, industrial, cazare, birouri și vânzare cu amănuntul. Potrivit Statista, în SUA, valoarea construcțiilor de birouri private începute s-a ridicat la 8,12 miliarde de dolari SUA în prima jumătate a anului 2019. Din 2010, industria construcțiilor comerciale este în continuă expansiune. În 2018, au fost construite clădiri comerciale în valoare de aproximativ 89,52 miliarde de dolari SUA. Din cauza ratelor de neocupare în sectorul imobiliar industrial și de retail, există o tendință de scădere. Proiecția ratei de neocupare a spațiilor de vânzare cu amănuntul pentru 2019-2020 este de 13,9%, iar rata de neocupare a spațiilor industriale este de 6,5%.”
Tips for Your Next Commercial Construction Project
Pentru producători,
Producătorii vând în mod obișnuit către public. Prin aceasta, nu trebuie să angajați un mediator. Producătorul doar construiește și face clădirea; nu o va asambla pentru dumneavoastră. Ar putea fi benefic să lucrați direct cu un designer pentru a vă personaliza clădirea în funcție de cerințele, exigențele și dorințele dumneavoastră. În funcție de producător, serviciile de izolare pot fi sau nu furnizate, dar, în mod obișnuit, fundația nu este furnizată.
Pentru brokeri,
Ei pot cerceta producătorii, apoi negocia în numele dvs. pentru cel mai bun preț și, în cele din urmă, se pot ocupa prin cumpărarea clădirii și programarea livrării. Deși, sunteți în continuare considerat responsabil pentru fundația și instalarea clădirii.
Pentru antreprenorii generali,
Aceștia au producătorul sau brokerul lor preferat cu care doresc să lucreze. Antreprenorii generali organizează asamblarea, achiziționarea și livrarea, așa cum se menționează în contractul lor cu dumneavoastră. Uneori, marja de profit asupra clădirii va fi o parte din factura lor către dumneavoastră. Deși lucrul cu un GC va crește productivitatea și va fi cel mai convenabil mod de a termina lucrarea, s-ar putea să nu fie cel mai eficient mijloc din punct de vedere al costurilor.
Fotografie de brizmaker pe
Tehnologie
Construcția modulară: Tehnologia este în plină expansiune în industria construcțiilor. Având în vedere abordările ecologice de astăzi, companiile devin ecologice în construcțiile comerciale. Construcția modulară merge mână în mână cu componentele prefabricate ale clădirilor, care sunt construite în afara șantierului într-o locație diferită, apoi sunt transportate și asamblate la fața locului. Beneficiile prefabricației sunt reducerea întreruperii șantierului și a productivității. O clădire modulară de birouri realizată din structuri de oțel costă aproximativ 55-60 de dolari pe picior pătrat, cu tot cu instalare. În cele din urmă, clădirile modulare pot fi mai puțin costisitoare.
Key Takeaways in Understanding Commercial Construction Costs
Clădirile variază în funcție de diferite dimensiuni, calități, scopuri, etc. Costurile construcțiilor comerciale pe picior pătrat sunt influențate de variația materialelor de construcție. În ceea ce privește ocuparea forței de muncă, forța de muncă este foarte solicitată în 2019 din cauza lipsei de forță de muncă. Deficitul de forță de muncă calificată poate afecta, de asemenea, cheltuielile de construcție.