Contractul de prelungire a contractului de închiriere, sau „reînnoirea contractului de închiriere”, permite proprietarului și chiriașului să prelungească un contract de închiriere pentru a se extinde dincolo de data de sfârșit a acestuia. Termenii și condițiile rămase ale contractului de închiriere vor rămâne aceleași, cu excepția cazului în care sunt modificate în consecință. În funcție de condițiile economice, proprietarul poate alege să mărească chiria lunară.
Acest act adițional poate fi folosit pentru a prelungi un contract de închiriere care expiră pentru a păstra un chiriaș care închiriază o proprietate comercială sau rezidențială.
Pasul 1 – Strângeți contractul de închiriere original
Găsește contractul de închiriere original și uită-te peste el pentru a vedea când se încheie. Cea mai frecventă modificare în cazul prelungirii unui contract de închiriere este valoarea chiriei care se plătește pe lună. În funcție de condițiile economice, poate fi argumentată de oricare dintre părți pentru ca aceasta să fie redusă sau mărită.
Pasul 2 – Abordarea celeilalte părți
Contactați cealaltă parte și întrebați-o dacă are intenția de a prelungi contractul de închiriere în condițiile actuale sau noi. Acest lucru se poate face prin telefon sau prin e-mail. Unii administratori de proprietăți vor trimite o scrisoare prin poștă în care îl vor întreba pe chiriaș dacă dorește să rămână pe proprietate pentru o perioadă mai lungă de timp, cu informații de contact, dacă dorește să facă acest lucru.
Pasul 3 – Trimiterea actului adițional de prelungire
Proprietarul sau administratorul proprietății va trimite actul adițional chiriașului. Addendumul este adăugat la contractul de închiriere care este în vigoare în acel moment, cu orice modificări, cum ar fi perioada de prelungire și noua valoare a chiriei. Cu excepția cazului în care există alte modificări enumerate în actul adițional, partea rămasă a contractului de închiriere va rămâne intactă.
Pasul 4 – Semnarea actului adițional
Proprietarul și chiriașul pot conveni să se întâlnească într-un loc desemnat pentru a semna sau să trimită documentul prin semnătură electronică. În funcție de preferințele părților, oricare dintre aceste opțiuni ar trebui să fie suficientă.
(Video) Ce este un Addendum de prelungire a contractului de închiriere?
Cum se redactează
Pasul 1 – Descărcați în format Adobe PDF, Microsoft Word (.docx), Open Document Text (.odt).
Pasul 2 – În partea de sus a paginii, introduceți următoarele informații referitoare la proprietar, chiriaș și proprietatea în cauză:
- Data
- Numele proprietarului
- Numele chiriașului
- Adresa proprietății
- Data începerii/încheierii contractului de închiriere
Pasul 3 – În continuare, trebuie furnizată durata prelungirii convenite a contractului de închiriere. De asemenea, trebuie introdusă și valoarea chiriei (în funcție de faptul dacă chiria se va modifica sau va rămâne aceeași).
Pasul 4 – Proprietarul și chiriașul trebuie să includă data și semnătura lor în partea de jos a paginii.
.