Scrisoarea de reziliere a contractului de închiriere din California (60 de zile) este o notificare pe care o poate folosi un proprietar rezidențial atunci când dorește ca un chiriaș să elibereze spațiile după ce a locuit acolo timp de cel puțin un an sau mai mult. În California, un proprietar poate rezilia un contract de închiriere după ce un chiriaș a locuit pe proprietate timp de un an sau mai mult, oferindu-i chiriașului un preaviz de șaizeci de zile. Calif. Civil Code § 1946.1. În cazul în care chiriașul locuiește pe proprietate de mai puțin de un an, proprietarul trebuie să ofere un preaviz de numai 30 de zile și ar trebui să folosiți în schimb acest formular. Acest lucru oferă proprietarului posibilitatea de a oferi chiriașului o notificare legală de părăsire a locuinței și chiriașului să aibă suficient timp pentru a face alte aranjamente privind locuința.
Codul californian 1946.1 – „Un proprietar al unei locuințe rezidențiale care dă o notificare în conformitate cu această secțiune trebuie să dea o notificare cu cel puțin 60 de zile înainte de data propusă pentru reziliere.
Pasul 1 – Puteți descărca o copie a Scrisorii de reziliere a contractului de închiriere din California (60 de zile) selectând butonul etichetat „PDF” din partea dreaptă a paginii, apoi salvați acest document pe computerul dumneavoastră.
Pasul 2 – Cel care pregătește acest document va trebui să își autoinformeze identitatea în partea de sus a paginii. Numele agentului/coordonatorului trebuie să fie introdus în primul spațiu liber. Mai jos, numele proprietarului proprietății trebuie să fie raportat în spațiul gol denumit „Proprietar”. Apoi, numărul de telefon și adresa de e-mail ale entității care completează acest formular trebuie raportate în spațiile etichetate „Phone” și „Email” din colțul din dreapta sus al paginii.
Pasul 3 – Localizați căsuța care începe cu cuvintele „NOTĂ: Un proprietar rezidențial poate rezilia…” Mai jos, în cele două spații libere de după cuvântul „Data”, introduceți data acestui document.
Pasul 4 – Apoi, chiar înainte de cuvântul „California” de pe această linie, documentați adresa completă a proprietății pe care locatarul trebuie să o părăsească în urma acestui document. Adresa trebuie să fie compusă din numărul clădirii, strada, numărul unității (dacă este cazul) și orașul.
Pasul 5 – În spațiul liber care urmează cuvintelor „Către chiriaș”, scrieți numele și prenumele fiecărui chiriaș care trebuie să predea proprietatea proprietarului sau agentului proprietarului.
Pasul 6 – La punctul 1.1, în spațiul care urmează cuvântului „datat” trebuie înscrisă data la care se reziliază contractul de închiriere. Apoi, introduceți Adresa completă a străzii (inclusiv orașul) în spațiul gol care precede cuvântul „California.”
Etapa 7 – În spațiul gol de la punctul 1.2, completați Numele și prenumele fiecărui Locatar care a Semnat Contractul de închiriere și care trebuie să părăsească spațiile ca urmare a Încălcării contractului de închiriere.
Etapa 8 – În spațiul liber prevăzut la rubrica 1.3, trebuie să indicați numele complet al proprietarului menționat în contractul de închiriere care a fost încălcat.
Etapa 9 – La rubrica 1.4, documentați modul în care este menționată proprietatea închiriată în contractul de închiriere și în Registrul de evidență. De exemplu, un număr de unitate sau un număr de cont. Acest rând gol poate conține, de asemenea, adresa proprietății locative, în cazul în care acestei proprietăți nu i s-a atribuit o astfel de denumire.
Etapa 10 – Următorul element care necesită atenție va fi punctul 3. Aici, estimați Data care este la cel puțin Șaizeci de zile după ce chiriașul va primi această notificare, apoi raportați-o folosind spațiile goale prevăzute (imediat după cuvântul „…înainte”). Aceasta va fi ultima Dată de conformitate la care se așteaptă ca Locatarul să predea Proprietatea. Apoi, în spațiul gol de la sfârșitul declarației de la rubrica 3, introduceți numele entității căreia Locatarul poate preda Proprietatea în cazul în care Proprietarul nu va fi găsit în acea zi.
Pasul 11 – În continuare, la rubrica 4, trebuie să raportați Suma în dolari a chiriei lunare care va fi datorată în spațiul imediat după cuvintele „Chirie lunară de $”. Apoi, introduceți Data la care această sumă este datorată folosind spațiile libere prevăzute după cuvântul „datorată.”
Pasul 12 – Dacă suma datorată a fost calculată proporțional (din cauza unei perioade de facturare incomplete), raportați această Sumă în dolari după sintagma „Chirie calculată proporțional de $”. Apoi, folosiți următoarele două spații pentru a raporta data de scadență a acestei sume prorate.
Pasul 13 – La rubrica 5 se cere ca suma depozitului de garanție depusă de chiriaș să fie raportată în spațiul liber prevăzut. Proprietarul trebuie să raporteze aici întreaga sumă a depozitului de garanție, indiferent dacă se preconizează că vor fi evaluate daune.
Pasul 14 – Motivul pentru care se reziliază contractul de închiriere trebuie raportat pe rândul gol de la rubrica 9.
Pasul 15 – Introduceți data prezentei notificări în spațiul gol intitulat „Data”
Pasul 16 – Pe linia care începe cu cuvântul „Proprietar/Agent”, scrieți în litere de tipar numele complet al proprietarului sau al agentului care furnizează o semnătură pentru acest document. Dacă este cazul, raportați numărul Departamentului pentru Imobiliare al acestei entități în spațiul gol desemnat cu „DRE #.”
Etapa 17 – În partea de jos a acestei pagini va fi linia de semnătură. Proprietarul sau agentul proprietarului care emite această notificare trebuie să își furnizeze semnătura în spațiul care urmează după cuvântul „Signature.”
Pasul 18 – În spațiul denumit „Address” (Adresă), documentați adresa completă a proprietarului sau a agentului proprietarului care a semnat acest document.
Pasul 19 – Pe ultimul rând al acestui document, raportați numărul de telefon, numărul de telefon mobil și numărul de fax la care poate fi închiriată partea care semnează.
Pasul 20 – Această notificare trebuie să fie comunicată fiecărui locatar căruia i se aplică. Aceasta poate fi notificată personal, prin intermediul unui serviciu specializat în notificarea notificărilor (și apoi trimisă prin poștă) sau lăsată într-un loc vizibil, cum ar fi lipită pe ușă (și apoi trimisă prin poștă). Atunci când trimiteți prin poștă această notificare, asigurați-vă că folosiți poșta de primă clasă (cel puțin).
.