În timp ce concurența între proprietățile de birouri se intensifică, proprietarii de spații comerciale și brokerii de leasing au devenit mai sofisticați în ceea ce privește materialele de marketing pe care le folosesc pentru a-și promova activele. Site-urile web ale proprietăților au devenit o caracteristică obligatorie pentru campaniile de marketing care promovează noi dezvoltări de birouri, reamenajări majore și oportunități de campus existente. La AQUILA credem că, deși nu toate proprietățile au nevoie de un site web, majoritatea proprietăților care se încadrează în oricare dintre categoriile de mai sus, de obicei, au nevoie.
În timp ce căutam inspirație pentru propriile noastre site-uri de proprietăți, echipa noastră de marketing a dat peste o mulțime de site-uri impresionante de proprietăți comerciale și a decis să vă împărtășească favoritele noastre. În lista de mai jos, vă voi împărtăși aspectele mele preferate de pe fiecare site, dar vă încurajez să le explorați și mai mult – nu am putut să încadrez tot ce ne-a plăcut la acestea într-un singur articol!
Iată 10 dintre site-urile noastre preferate de proprietăți comerciale de birouri:
Hudson Yards New York
Site web: https://www.hudsonyardsnewyork.com/
Location: New York, New York
Hudson Yards este o dezvoltare cu utilizare mixtă situată în partea de vest a Manhattan-ului, care cuprinde spații comerciale, de birouri și rezidențiale. Este cel mai mare proiect imobiliar privat din S.U.A. Hudson Yards a ajuns pe listă pentru că este ușor de utilizat și are imagini frumoase și un conținut robust care spune cu adevărat povestea proprietății.
O caracteristică convingătoare este pagina „Stories of Hudson Yards” a site-ului. Această pagină prezintă atât povești ale oamenilor care experimentează dezvoltarea, cât și spoturi despre oamenii care ajută la înflorirea cartierului. De exemplu, într-un reportaj se pune în evidență un bucătar local și se menționează cum acesta se concentrează pe furnizarea de „servicii pentru un cartier care le cere”.
Un alt aspect care face ca site-ul să iasă în evidență sunt videoclipurile de pe pagina „Stories of Hudson Yards”. În multe dintre aceste videoclipuri, se evidențiază scara demnă de Instagram a proiectului – care îl diferențiază de alte dezvoltări. Câteva exemple notabile ale acestor videoclipuri includ un videoclip muzical al trupei The Chainsmokers care prezintă scara iconică și un videoclip de la un eveniment de la una dintre marile inaugurări din cadrul proiectului.
Singurul lucru pe care l-am schimba ar fi să facem ca cererile de închiriere să fie mai ușor de găsit. În prezent, au apelul la acțiune în fonturi mici, chiar în partea de jos a site-ului lor, ceea ce ar putea fi dificil de găsit pentru brokerii de reprezentare a chiriașilor sau pentru potențialii utilizatori.
Eastline
Site-ul web: http://www.eastline.org/
Location: Oakland, California
Eastline este o dezvoltare cu utilizare mixtă situată în Oakland, care cuprinde spații de birouri și spații artistice comunitare. Eastline a ajuns pe listă datorită folosirii istoriei și a comunității locale pentru a spune povestea proprietății. De asemenea, prezintă o navigare ușor de utilizat pentru a găsi toate informațiile importante.
Eastline se distinge prin evidențierea istoriei cartierului Uptown din Oakland. Doar o singură pagină se concentrează pe clădirea în sine. Numită „The Project”, această pagină aduce un omagiu istoriei zonei cu fotografii din trecut alături de imagini ale noii dezvoltări. Acest lucru continuă legătura cu comunitatea și arată modul în care proiectul va revitaliza zona.
Un alt aspect convingător este pagina dedicată comunității. Pagina „Comunitate” se concentrează pe modul în care comunitatea locală a influențat proiectul. Aceasta evidențiază întâlnirile comunității cu locuitorii din Oakland, întâlnirile părților interesate cu grupurile locale și angajamentul Eastline față de diversitate și unicitate. Pagina „Impact local” arată modul în care proiectul va crește drastic veniturile fiscale și oportunitățile de angajare și evidențiază, de asemenea, angajamentul său față de micile întreprinderi locale.
Uptown Station
Website: https://uptownstationoakland.com/
Designer site: Allis
Localizare: Allis: Oakland, California
Uptown Station este o dezvoltare cu utilizare mixtă, cu spații de birouri și spații comerciale. Această proprietate a fost, de asemenea, prezentată în articolul nostru 10 cele mai bune exemple de marketing video pentru proprietăți imobiliare comerciale și merită, de asemenea, un loc pe această listă. Uptown Station a câștigat un loc pe această listă datorită utilizării imaginilor vii și a stilului consistent.
Îmi place pagina de start a acestui site. În partea de sus se află o imagine erou cu un videoclip de fundal în buclă care prezintă vederi ale proiectului și un apel proeminent la acțiune pentru a viziona videoclipul (cursorul utilizatorului se va schimba efectiv din mouse în CTA pentru „View Film”). Acest videoclip este primul conținut pe care îl vedeți cu un motiv anume. Videoclipul îi oferă utilizatorului o privire asupra întregii povești a proprietății – de la început până la sfârșit.
Un alt aspect impresionant este pagina „Leasing”. Această pagină ghidează fără probleme utilizatorul către o pagină specifică cu informații despre tipul de spațiu pe care îl caută. Aceasta include planuri de etaj, o galerie foto și o broșură. Oferindu-i utilizatorului o călătorie fără efort către paginile de leasing, este mai probabil ca acesta să petreacă mai mult timp pe pagina care este plină de apeluri la acțiune importante.
7700 Parmer
Website: https://7700parmer.com/
Proiectant de site web: SpaceCraft
Localizare: SpaceCraft: Austin, Texas
7700 Parmer este un campus de 1.299 de acri situat în Austin, Texas. Acesta găzduiește mărci notabile precum eBay, PayPal, EA, Oracle și Dunn & Bradstreet. Site-ul web al 7700 Parmer a ajuns pe listă datorită designului său curat, a navigării ușor de utilizat și a accentului pus pe evidențierea punctelor sale forte. Acesta este unul dintre site-urile noastre proprii pe care am vrut să îl prezentăm.
Admițând că este una dintre misiunile noastre de marketing, suntem mândri de navigarea fără cusur și de aspectul curat al acestui site. Prin faptul că nu a inundat paginile cu informații, utilizatorul poate găsi cu ușurință ceea ce caută, fără a umbla prin conținut inutil. Astfel, utilizatorului îi este mai ușor să citească site-ul web și să găsească CTA-urile.
Acest site web menține, de asemenea, un accent pe aspectele de mare valoare ale proprietății. De exemplu, fila de facilități prezintă toate facilitățile care o diferențiază de alte proprietăți – adăugând o valoare extraordinară. Proprietatea prezintă o atmosferă de campus pentru chiriași, oferind o cafenea mare, facilități extinse de fitness și sport, servicii de îngrijire a copiilor la fața locului și multe altele, ceea ce permite chiriașilor săi mari să le ofere angajaților lor aceleași beneficii ca și campusurile lor de pe Coasta de Vest, fără a fi nevoiți să își construiască propriile parcuri de birouri în Austin.
MetCenter
Localizare: Austin, Texas
Site web: http://www.metcenter.com
MetCenter este un mare parc de afaceri cu utilizare mixtă care oferă atât spații flexibile, cât și spații de birouri în Austin, Texas. MetCenter a ajuns pe listă datorită aspectelor sale interactive și conținutului axat pe utilizator.
Unul dintre cele mai unice aspecte ale acestui site este pagina „Economie”. Această pagină arată modul în care proprietatea este cea mai rentabilă alegere pentru chiriași. Acestea includ infografice care evidențiază cea mai importantă informație pentru potențialii chiriași – costul. Site-ul evidențiază rata ridicată a parcărilor, cheltuielile de operare scăzute și economiile generale în comparație cu costurile tradiționale ale proprietăților imobiliare din Austin.
Acest site se distinge cu o hartă interactivă care arată unde se află anumite tipuri de clădiri în cadrul dezvoltării. Acest lucru este util pentru potențialii chiriași care caută anumite tipuri de spații pentru afacerea lor. Pe pagina „Amenajări”, o altă hartă prezintă toate facilitățile din parcul de afaceri care lipsesc adesea proprietăților tipice de birouri flexibile sau de valoare. Acestea includ restaurante, trasee pentru drumeții și ciclism, cafenele, terenuri de tenis și baschet și nenumărate alte facilități disponibile în cadrul dezvoltării.
Ceea ce se simte că lipsește de pe acest site este un videoclip suplimentar. Acest site are în prezent randări video, dar filmări suplimentare ale proprietății reale sau videoclipuri cu stilul de viață ar putea îmbunătăți site-ul.
Avery Centre
Site-ul web: https://www.averycentreroundrock.com/
Proiectant de site web: Proiectat cu ajutorul Wix
Localizare: Round Rock, Texas
Avery Centre este o dezvoltare comunitară cu utilizare mixtă de 1.200 de acri situată în Round Rock, Texas. Avery Centre a ajuns pe listă datorită conținutului său, a navigării ușor de utilizat și a elementelor interactive.
Îmi place în mod deosebit secțiunea „Viziune” de pe pagina de pornire, unde sunt oferite link-uri către toate informațiile cele mai importante despre dezvoltare – evidențiind planul general și centrul urban propus, proiectele finalizate și în construcție din cadrul dezvoltării, angajatorii din jur și multe altele. Prin gruparea acestora într-un singur loc, utilizatorilor le este mai ușor să găsească ceea ce vor să știe.
Cea mai impresionantă dintre hărți este harta cu vederi la 360 de grade. Aceasta îi permite utilizatorului să vadă întregul sit dintr-o privire de ansamblu, inclusiv clădirile din jur, comunitățile, dezvoltările planificate și siturile de vânzare. Acest lucru poate ajuta un potențial chiriaș sau cumpărător să se vizualizeze la proprietate și să-și facă o idee despre cât de mare este cu adevărat dezvoltarea.
Westview
Site web: http://westviewaustin.com/
Location: Austin, Texas
Westview este un proiect de reamenajare și extindere a birourilor situat în Austin, Texas. Westview a ajuns pe listă datorită accentului pus pe locație, designului simplu și imaginilor convingătoare.
Îmi place utilizarea imaginilor vibrante de către acest site. Pe pagina principală, apusul de soare deasupra Capitoliului atrage privirea către bara de meniu, precum și către CTA-ul pentru descărcarea broșurii. Pe măsură ce derulați în jos pe restul paginii de pornire, sunteți întâmpinați cu mai multe imagini de lifestyle care arată oameni care lucrează într-un birou și beau cafea. Prin adăugarea de oameni în imagini (în loc de doar imagini ale clădirii), ei adaugă un element uman proprietății.
Un alt punct forte al acestui site este concentrarea pe ceea ce îl diferențiază – locația sa. Situat în centrul orașului Austin, în apropiere de Capitoliu, zona din jurul proiectului este plină de facilități. Pentru a evidenția acest lucru, pagina cu locația prezintă o hartă interactivă care evidențiază restaurantele, hotelurile, clădirile publice, stațiile CapMetro și multe altele din zonă.
RiverSouth
Site web: http://www.riversouthaustin.com/
Location: Austin, Texas
RiverSouth este o dezvoltare de birouri cu magazine și restaurante la parter, la sud de centrul orașului Austin. RiverSouth a ajuns pe listă datorită imaginilor sale convingătoare și a CTA-urilor clare.
Acest site web plasează foarte eficient CTA-ul său în partea de sus a minții utilizatorului. Acest site web păstrează tot conținutul pe pagina principală, iar CTA-urile rămân tot timpul în partea de sus a paginii. Aceste CTA-uri includ un link pentru a descărca broșura și pentru a viziona filmul lor.
Un alt element unic este diagrama sa a clădirii care evidențiază cele mai importante aspecte pentru potențialii chiriași. Aceasta include facilități precum o sală de fitness cu vestiare, restaurante și magazine și un sky lounge. Diagrama arată unde se află fiecare amenajare în clădire și oferă o scurtă descriere.
Singura critică pe care o am la acest aspect este designul de o singură pagină. A păstra totul pe o singură pagină poate fi derutant pentru utilizatori și limitează cantitatea de informații pe care le puteți livra acestora. De asemenea, îngreunează partajarea unor părți ale paginii cu un coleg, deoarece nu aveți linkuri individuale către locuri specifice la care să puteți trimite colegii.
Red Hoek Point
Site web: http://redhoekpoint.com/
Proiectant de site web: Conway + Partners
Localizare: Conway + Partners: Brooklyn, New York
Red Hoek Point este o dezvoltare de campus de birouri pe malul apei, situat în Brooklyn, New York. Red Hoek Point a ajuns pe listă datorită animațiilor sale creative și imaginilor vibrante legate de locația sa.
Aspectul meu preferat al acestui site este harta animată care arată locația clădirii în raport cu locurile populare din oraș, precum și cu mijloacele de transport. Acest lucru adaugă caracter site-ului, demonstrând în același timp valoarea locației clădirii.
Îmi plac, de asemenea, imaginile lor care evidențiază locația proiectului. Site-ul web se deschide cu o randare animată a proprietății care prezintă un mal de apă care curge și un cer în derivă. O mare parte din textul de pe site-ul lor se concentrează pe acest avantaj al malului mării și pe amplasarea clădirii. Acest text este ușor de citit și iese în evidență față de imaginile de pe pagină.
CityLine
Site web: https://citylinedfw.com/
Designer site: Matchbox Studio
Localizare: Dallas, Texas
CityLine este o dezvoltare vibrantă cu utilizare mixtă situată în Dallas, Texas. CityLine este un exemplu excelent de site web care se adresează unor audiențe multiple: chiriași de birouri și de magazine, rezidenți și cumpărători, cinefili și vizitatori.
Aspectul meu preferat al acestui site web este pagina dedicată evenimentelor din cadrul dezvoltării CityLine. Acest lucru arată că dezvoltarea este vie și atrage un public numeros. Îmi place, de asemenea, că au o pagină dedicată parcurilor și traseelor din jur – o facilitate importantă pentru oricine locuiește într-un oraș.
Imaginile de pe site sunt, de asemenea, captivante. Acesta include imagini cu mâncăruri delicioase, zone deschise în aer liber și multe altele. Aceasta este ceea ce mi-a atras inițial atenția când am deschis pentru prima dată site-ul web.
Concluzie
În urma căutării noastre, am găsit nenumărate site-uri web care ne-au impresionat, dar, din păcate, nu le-am putut încadra pe toate în această postare.
Sperăm că acest lucru v-a inspirat să mergeți mai departe atunci când vă proiectați site-urile web ale proprietăților. După cum puteți vedea, un site web bun poate face toată diferența pentru un utilizator.
Pentru mai multă inspirație și educație în domeniul marketingului imobiliar, vizitați secțiunea Marketingul proprietății dvs. comerciale din Centrul de învățare AQUILA.
Acest articol a fost actualizat la 6/10/2020.
