Ajijic și Lacul Chapala Închirieri Mexic
Lacul este spectaculos, binecuvântat cu un climat de primăvară veșnică. Frumusețea sa seducătoare este atât de intensă încât – credeți sau nu – există expatriați care au cumpărat proprietăți imobiliare la prima lor vizită! Totuși, mulți vă recomandă să închiriați înainte de a cumpăra, în acest fel vă veți face o idee despre zona Lakeside. Am adunat articole utile care vă vor ghida în procesul de închiriere, nu uitați să le consultați pentru a ști la ce să vă așteptați atunci când găsiți chiria potrivită
Închirierea unei locuințe în Mexic
Închirierea unei locuințe în Mexic are propriile sale proceduri și protocoale unice. Am creat un ghid pas cu pas despre cum să începeți să închiriați o locuință, acesta vă va ghida pe parcursul procesului. În primul rând, proprietățile de închiriat mexicane nemobilate pot fi destul de spartane. De fapt, uneori chiriașul – și nu proprietarul – furnizează totul, de la capacele de toaletă până la corpurile de iluminat și becuri. Serios!
Descoperiți cine acoperă reparațiile și întreținerea în perioada acoperită de contractul de închiriere. Dacă nu vorbiți suficient de bine spaniola pentru a obține răspunsurile, lucrați cu un interpret și obțineți o copie semnată în scris în limba engleză.
Click aici pentru a vedea ghidul nostru pas cu pas despre cum să închiriezi o casă de la Access
Majoritatea chiriilor vă cer două luni de chirie în avans (Prima & Ultima lună de chirie), precum și un depozit de securitate, care este de obicei aceeași sumă ca și o lună de chirie. Contractul dumneavoastră de închiriere, sau contrato de arrendamientosar trebui să includă un inventar al locuinței și al mobilierului – chiar dacă închiriați o locuință nemobilată! Există un cuptor încorporat în bucătărie? Un filtru de apă? Rezervor de gaz staționar? Linie telefonică? Perdele sau jaluzele? Ventilatoare de tavan? Acestea ar trebui să fie listate.
Închirierea înainte de a cumpăra o casă?
Închirierea înainte de a cumpăra vă poate ajuta să luați cea mai bună decizie pentru a ști dacă zona Lakeside este pentru dumneavoastră. Mulți expatriați decid să închirieze o casă pentru câțiva ani prin contracte de închiriere pe 12 luni, majoritatea preferă să închirieze în aceeași zonă în care se gândesc să cumpere. La urma urmei, investiția într-o casă este una dintre cele mai mari decizii din viața ta, asigurându-te că locația este corectă, este o parte esențială.
Care casă are atât virtuțile sale, cât și problemele sale. Sunt vecinii gălăgioși? Cum rămâne cu petardele în zorii zilelor de sfânt? Care sunt regulile de zonare pentru Ajijic care v-au cucerit inima? Se trage apa la toalete în timpul sezonului ploios? Are acoperișul scurgeri? A verificat cineva instalația electrică? Și șemineul? Există suficientă presiune a apei pentru a face să funcționeze mașina de spălat vase? Cât de des trece camionul de gunoi? Cum rămâne cu cei care vin în weekend și cu petrecerile zgomotoase? Citiți aici articolul nostru detaliat privind închirierea vs. cumpărarea
Click aici pentru a vedea articolul nostru comparativ detaliat privind închirierea vs. cumpărarea
Cum caut chirii pe acest site?
Există o mică filă chiar sub meniul principal, în partea dreaptă a ecranului, are o imagine a unei mici lupe și spune „Find Properties”. Tot ce trebuie să faceți este să dați clic pe ea și veți vedea mai multe funcții de căutare, de aici puteți începe să căutați chirii selectând „butonul de închiriere”.
Un local pe malul lacului pentru fiecare stil de viață
Este nevoie de timp pentru a explora orașele și satele individuale de-a lungul malului nordic al lacului. Veți descoperi că fiecare dintre ele este unic în ceea ce privește ambianța, stilul de viață și prețul.
De la Chapala în sine la enclave mai mici pe malul lacului până la satul Ajijic, San Juan Cosala și Jocotepec, o varietate minunată de opțiuni de locuințe îl tentează pe vizitator. Cu toate acestea, este prudent să consultați experții, de la foști rezidenți și vecini până la un agent de închiriere.
Vă place o locație centrală? Sau nu vă simțiți confortabil în apropierea pieței și a tuturor festivităților celebrate acolo? Sunteți la distanță de mers pe jos de locurile care vă interesează? Vă doriți cu adevărat o grădină atât de mare, sau o piscină proprie? Vi se pare că tânjiți după un loc mai mic sau mai liniștit? Sau vă simțiți înghesuiți în locuințe mai mici? Cum vă simțiți când conduceți noaptea spre casă pe carretera?
Locuințe pe termen lung (12 luni sau mai mult)
Majoritatea proprietarilor vor avea nevoie de un fiador (Un fiador este o persoană care deține o proprietate (de obicei o proprietate locală) și care vă va garanta respectarea financiară a termenilor contractului de închiriere cu propriul său act de proprietate.), pentru chiriașii pe termen lung (12 luni sau mai mult), adică pentru cei care închiriază pe termen lung (12 luni sau mai mult), așa că, dacă este prima dvs. vizită în zonă, nu vă faceți griji în această privință, deoarece majoritatea expatriaților nu au nevoie de „Fiador”, iar la contractul de închiriere se adaugă o penalitate pentru a înlocui acest lucru, care prevede că pierdeți chiria din ultima lună și depozitul de securitate dacă rupeți contractul de închiriere sau plecați mai devreme.
Un contract bun este clar și protejează toate părțile implicate. Fiți conștienți de toate clauzele din contractul de închiriere. Agenții imobiliari locali vă pot ajuta să vă ghidați în acest proces.
Amenajări suplimentare
Ajutorul gospodăresc este norma aici, la sud de graniță.
Proprietarii care își închiriază casele pentru o parte din an își păstrează adesea menajera și grădinarul de încredere pe statul de plată. Astfel, închirierile mobilate pot include serviciile acestora în anumite zile. Acest lucru poate fi un adevărat avantaj pentru chiriaș, deoarece personalul casnic știe exact ce trebuie să facă sau pe cine să sune dacă filtrul de la piscină nu funcționează sau dacă se blochează întrerupătorul de oprire a pompei de apă. Înseamnă, de asemenea, liniște sufletească pentru proprietar.
În plus, personalul de gospodărie vă poate da ponturi și sfaturi despre aproape orice în zonă. Al cui sfânt se sărbătorește săptămâna aceasta? De unde puteți cumpăra cele mai gustoase tacos? Cum să le preparați singuri… plus o bună salsa de casă, de asemenea? Unde poți să-ți repari telefonul mobil? De ce clopotele bisericii bat încet uneori și de două ori mai repede alteori?
Acum relaxează-te și bucură-te de noua ta casă din Mexic
Dacă ai optat pentru pensionarea în Mexic, Lacul Chapala și împrejurimile au aproape tot ce ți-ai putea dori. Așezați-vă și minunați-vă de spectaculoasele noastre apusuri de soare. Explorați orașele și satele de pe malul lacului. Încercați un weekend în oraș, cu un concert, o cină gastronomică la lumina lumânărilor și micul dejun la pat, înainte de a vă plimba prin centrele comerciale de lux sau de a fotografia monumentele din secolul al XVIII-lea din districtul istoric al orașului Guadalajara. Înscrieți-vă la un curs la Lake Chapala Society. Voluntariat. Învățați limba spaniolă. Faceți noi prieteni.
Nu-i așa că viața este minunată?
.