Ajijic e Lago Chapala México Rentals
Lago é espetacular, abençoado com um clima de eterna primavera. Sua beleza sedutora é tão intensa que – acredite ou não – há expatriados que compraram imóveis em sua primeira visita! Ainda assim, muitos recomendam que você alugue antes de comprar, desta forma você terá uma sensação para a área de Lakeside. Nós reunimos artigos úteis que irão guiá-lo através do processo de aluguel, certifique-se de verificá-los para que você saiba o que esperar quando você encontrar o aluguel correto
Aluguel de uma casa no México
Aluguel de uma casa no México tem seus próprios procedimentos e protocolo exclusivos. Nós criamos um guia passo a passo sobre como começar a alugar uma casa, ele irá guiá-lo através do processo. Em primeiro lugar, os imóveis mexicanos não mobiliados para aluguel podem ser bastante espartanos. Na verdade, às vezes o locatário – não o locador – fornece tudo, desde assentos de banheiro até luminárias e lâmpadas. A sério!
Conheça quem cobre as reparações e a manutenção durante o período abrangido pelo seu aluguer. Se você não fala espanhol suficiente para obter as respostas, trabalhe com um intérprete e obtenha uma cópia assinada em inglês por escrito.
Clique aqui para ver o nosso guia Passo a Passo sobre como alugar uma casa desde o Access
A maior parte dos aluguéis exige dois meses de aluguel adiantado (Primeiro & Aluguel dos últimos meses), bem como um depósito de segurança, que normalmente é o mesmo valor que um mês de aluguel. O seu aluguer, ou contrato de arrendamento, deve incluir um inventário da casa e dos seus móveis – mesmo que esteja a alugar uma casa não mobilada! Existe uma gama de cozinha integrada? Filtro de água? Depósito de gás estacionário? Linha telefónica? Cortinas ou persianas? Ventiladores de tecto? Estes devem ser listados.
Aluguer antes de comprar uma casa?
Aluguer antes de comprar pode ajudá-lo a tomar a melhor decisão em saber se a área de Lakeside é para você. Muitos expatriados decidem alugar uma casa por alguns anos até 12 meses de aluguel, a maioria prefere alugar na mesma área que estão considerando comprar. Afinal, investir em uma casa é uma das maiores decisões na sua vida, certificando-se de que a localização está correta, é uma parte essencial.
Cada casa tem as suas virtudes assim como os seus problemas. Os vizinhos são ruidosos? E os foguetes de madrugada nos dias de santo? Quais são os regulamentos de zoneamento para Ajijic que conquistaram seu coração? As casas de banho têm descarga durante a estação das chuvas? O telhado vaza? Alguém verificou a fiação elétrica? E a lareira? Há pressão de água suficiente para a máquina de lavar louça? Com que frequência passa o camião do lixo? E os fins-de-semana e as festas barulhentas? Leia o nosso artigo detalhado sobre Aluguer vs Compra aqui
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Como pesquisar alugueres neste site?
Existe uma pequena aba mesmo por baixo do menu principal no lado direito do ecrã, tem uma imagem de uma pequena lupa e diz “Encontrar Imóveis”. Tudo o que você precisa fazer é clicar nele e você verá várias funções de busca, a partir daqui você pode começar a procurar por aluguéis, selecionando o botão “alugar”.
Um local à beira do lago para cada estilo de vida
Leva tempo para explorar as cidades e vilas individuais ao longo da margem norte do lago. Você vai descobrir que cada um é único em ambiente, estilo de vida e preço.
Da própria Chapala para enclaves menores à beira do lago para Ajijic aldeia, San Juan Cosala e Jocotepec, uma maravilhosa variedade de opções de casa tenta o visitante. No entanto, é prudente consultar os especialistas, desde antigos residentes e vizinhos até um Agente de Aluguel.
Você gosta de uma localização central? Ou sente-se desconfortável perto da praça e de todas as festividades lá celebradas? Você está a uma curta distância dos lugares que lhe interessam? Você realmente quer um jardim tão grande, ou uma piscina própria? Você anseia por um lugar menor ou mais calmo? Ou você se sente lotado em cavernas menores? O que você acha de dirigir para casa ao longo da cartera à noite?
Aluguel de longa duração (12 meses ou mais)
A maioria dos proprietários vai precisar de um fiador (Um Fiador é alguém que possui uma propriedade (geralmente propriedade local) que vai garantir a sua conformidade financeira dos termos do arrendamento com a sua própria escritura de propriedade.), para locatários de longo prazo (12 meses ou mais), ou seja, se for sua primeira visita à área, não se preocupe com isso, pois a maioria dos expatriados não exige o “Fiador”, e uma penalidade é adicionada ao contrato de locação para substituí-lo, que declara que você perde seu último aluguel de traças e depósito de segurança se você quebrar o contrato ou sair mais cedo.
Um bom contrato é claro e protege todas as partes envolvidas. Esteja atento a todas as cláusulas do seu contrato de arrendamento. Corretores locais podem ajudar a guiá-lo através deste processo.
Comodidades extras
A ajuda doméstica é a norma aqui ao sul da fronteira.
Landlords que alugam suas casas por parte do ano muitas vezes mantêm sua empregada de confiança e jardineiro na folha de pagamento. Assim, os aluguéis mobiliados podem incluir seus serviços em dias específicos. Isto pode ser uma verdadeira bênção para o inquilino, pois o pessoal da casa sabe exactamente o que fazer ou a quem chamar se o filtro da piscina não funcionar ou se a bomba de água não funcionar. Também significa paz de espírito para o senhorio.
Além disso, o pessoal da casa pode dar-lhe dicas e conselhos sobre quase tudo na área. O dia do santo de quem é comemorado esta semana? Onde você pode comprar os tacos mais saborosos? Como prepará-los você mesmo… mais uma boa salsa caseira, também? Onde podes arranjar o teu telemóvel? Por que os sinos da igreja tocam lentamente às vezes e duas vezes mais rápido aos outros?
Sossegue agora e aproveite sua nova casa no México
Se você optou pela aposentadoria no México, o Lago Chapala e arredores tem quase tudo o que você poderia desejar. Acomode-se e maravilhe-se com nossos espetaculares pores-do-sol. Explore cidades e vilarejos à beira de lagos. Experimente um fim de semana na cidade com um concerto, jantar gourmet à luz de velas e café da manhã na cama antes de navegar por centros comerciais de luxo ou fotografar os monumentos do século 18 no distrito histórico de Guadalajara. Inscreva-se para uma aula na Sociedade do Lago Chapala. Seja um voluntário. Aprenda espanhol. Faça novos amigos.
Não é maravilhosa a vida?