O que é Flipping House?
Flipping a house é o processo de comprar um imóvel no seu estado actual, fazer renovações e depois vendê-lo com lucro para obter um melhor retorno do investimento. É um negócio lucrativo, que tem ajudado muitas pessoas a ganhar a vida. Se você está procurando uma maneira de ganhar renda sem trabalhar um emprego tradicional de 9-5 o tempo todo, você pode querer se envolver na indústria de mudança de casa. Flipping houses é algo que muitos empresários fazem para ganhar um enorme lucro numa propriedade.
Como se pode lucrar com a Flipping Homes?
Comprar casas angustiadas é uma forma de lucrar com a flipping homes porque estas propriedades são por vezes listadas no mercado a preços baixos. Estas casas são listadas a preços mais baixos do que o valor médio de uma casa naquela área específica por uma de várias razões, incluindo:
- A casa está a preparar-se para ser executada porque os proprietários não podem pagar a hipoteca
- Os proprietários não têm conseguido acompanhar a manutenção e renovações ao longo dos anos
- A casa foi herdada por crianças, netos ou outros familiares que queiram vendê-la rapidamente porque não têm intenções de viver nela ou usá-la
- A propriedade está desmoronando e aqueles que vivem nela não têm dinheiro para pagar todos os reparos necessários
O curso, o processo de encontrar estas casas acessíveis leva algum tempo, pesquisa e esforço. No entanto, aqueles que já estão na indústria têm experiência em encontrar casas acessíveis, comprá-las e fazer o que é necessário para melhorar drasticamente essas propriedades para conseguir que os potenciais compradores gastem mais do seu dinheiro.
Can You Flip Without Substantial Funds?
Se você não tem muito dinheiro extra reservado para investir em uma casa, você pode pensar que o negócio de mudança de casa não é para você. Muitas pessoas cometem o erro de assumir que apenas investidores ricos podem entrar nesta indústria, mas isso é totalmente falso. Mesmo que você não tenha muitos fundos disponíveis para usar em propriedades de investimento, você ainda pode acabar comprando uma dessas casas. Você precisaria simplesmente solicitar um empréstimo junto a uma instituição bancária. Se você tiver um bom crédito, um emprego seguro, e uma renda estável chegando, obter aprovação para o empréstimo para usar em uma casa de investimento não é tão difícil como a maioria das pessoas assumem. Uma vez que você tem o empréstimo, você pode usá-lo para investir em casas acessíveis que você pode renovar e vender para um lucro maior. Você não terá problemas em pagar a quantia emprestada e manter o resto do dinheiro como seu lucro.
Como Começar a Flipping Homes
Quando você quiser começar na indústria de house-flipping, há certas coisas que você vai precisar saber. Tudo começa com a criação do seu plano de negócios. Ter um plano de negócios criado antes de começar, é a melhor maneira de manter as coisas organizadas. É também a melhor maneira de ter mais sucesso com o seu novo empreendimento. Então, como exatamente você cria um plano de negócios de mudança de casa que funcione a seu favor? Se você não tem muita certeza, estas são algumas das coisas que você deve incluir no seu plano de negócios:
- Como pretende assegurar os fundos necessários para investir numa propriedade
- Onde pretende procurar boas casas de investimento
- Como vai pesquisar o mercado imobiliário em áreas específicas
- Que tipo de empreiteiros vai precisar de contratar para ajudar nas renovações
- Que tipo de renovações pode fazer sozinho, tais como pintar e limpar diferentes partes da propriedade
Essas são apenas algumas das coisas que você deve incluir no seu plano de negócios. Qualquer coisa de importância que se relacione com você virar uma casa é algo que você deve incluir no seu plano de negócios. Você precisaria fazer alguma pesquisa antes e você precisaria ter acesso a diferentes recursos e profissionais que podem ajudá-lo ao longo do caminho. Se você tomar tempo para criar o seu plano de negócios, você não vai acabar ficando desapontado.
Escolhendo a casa certa para investir
Quando você vai começar a procurar uma casa para investir, você precisa considerar alguns fatores importantes. Faça a si mesmo as seguintes perguntas antes de investir algum dinheiro numa propriedade:
- As pessoas actualmente compram casas nesta área?
- A que distância está a casa das lojas, escolas, parques e outros locais importantes?
- Existe um sistema de transporte público na área?
- Quanto tempo seria um trajecto para a maioria das pessoas que provavelmente trabalham na cidade?
- Qual é a taxa de criminalidade na área?
- Quanto, em média, as casas são vendidas actualmente?
- Que tipos de renovações vou precisar de fazer para transformar esta casa e quanto custarão essas renovações?
- Que tipo de condição é a casa actualmente e tem sido bem mantida ao longo dos anos?
Algumas pessoas não têm problemas em comprar uma propriedade de investimento que está em más condições porque planeiam dar à propriedade uma remodelação completa através de várias renovações. No entanto, outros podem preferir fazer menos trabalho. Tudo depende de quanto trabalho você está disposto a colocar em uma casa. Se você planeja transformar a propriedade de cima para baixo, você pode não se importar se a casa está em más condições e não foi mantida, especialmente se você pode obter a casa por um preço muito mais baixo do que a maioria das casas que estão à venda nessa área.
Ajuda a investir em uma casa onde o mercado é quente. Se você está comprando uma casa em uma área onde as pessoas não estão procurando atualmente para comprar uma propriedade, você poderia completar as reformas e transformar completamente a propriedade, mas você pode acabar esperando um longo tempo para encontrar um comprador. Se você investir em uma casa em uma área onde as pessoas estão comprando casas com bastante freqüência, você pode vender a propriedade dentro de semanas após a conclusão das reformas. A maioria dos investidores querem vender rapidamente porque isso significa que podem pagar o seu empréstimo a tempo e ainda têm muito dinheiro para manter para si.
Flipping Houses As A Career?
Quando você é trabalhador e dedicado a fazer o trabalho, a indústria de mudança de casa não é uma má indústria para se envolver e sim você pode fazer uma carreira fora dela. Você pode ganhar a vida a fazer casas, ganhar milhares de dólares e ter sucesso sem ter que trabalhar num emprego tradicional de dia. No entanto, mudar de casa não é para todos. Se você não está disposto a fazer a pesquisa ou disposto a criar um plano de negócios, você pode ter um momento difícil com ele. Aqueles que se envolvem nesta indústria são empresários motivados que procuram ganhar dinheiro decente.
Agora que você saiba mais sobre a indústria de inverter casas, você pode decidir se é o tipo de indústria em que você gostaria de se envolver. Se a ideia de investir numa propriedade barata, transformá-la completando renovações e vendê-la a um preço mais elevado para ganhar dinheiro o excita e é algo que você espera, você deve começar a criar o seu plano de negócios agora.
