O contrato de extensão de arrendamento, ou ‘renovação de arrendamento’, permite a um locador e inquilino prolongar um contrato de arrendamento para além da sua data final. Os restantes termos e condições do contrato de arrendamento permanecerão os mesmos, a menos que sejam alterados em conformidade. Dependendo das condições econômicas, o locador pode optar por aumentar o aluguel mensal.
Esta adenda pode ser usada para prorrogar um contrato de locação expirado, a fim de manter um locatário que esteja alugando um imóvel comercial ou residencial.
Passo 1 – Juntar o contrato de locação original
Encontrar o contrato de locação original e olhar para ele para ver quando ele termina. A mudança mais comum em uma extensão do aluguel é o valor do aluguel que é pago por mês. Dependendo das condições econômicas, pode ser argumentado por qualquer uma das partes que o aluguel deve ser reduzido ou aumentado.
Passo 2 – Aproxime-se da outra parte
Contacte a outra parte e pergunte se ela tem alguma intenção de prolongar o aluguel sob os termos atuais ou novos. Isto pode ser feito por telefone ou e-mail. Alguns administradores de imóveis enviarão uma carta pelo correio perguntando ao inquilino se ele gostaria de permanecer no imóvel por um período de tempo mais longo com informações de contato se ele desejar fazê-lo.
Passo 3 – Enviar o Adendo de Extensão
O locador ou administrador do imóvel enviará o adendo ao inquilino. O adendo é adicionado ao contrato de arrendamento que está actualmente em vigor com quaisquer alterações, tais como o período de extensão e o novo valor do aluguer. A menos que haja outras alterações listadas no adendo, a parte restante do aluguel permanecerá intacta.
Passo 4 – Assine o adendo
O locador e o locatário podem concordar em se reunir em um local designado para assinar ou enviar o documento via assinatura eletrônica. Dependendo da preferência das partes qualquer uma das opções deve ser suficiente.
(Vídeo) O que é um Adendo de Extensão de Locação?
Como Escrever
Passo 1 – Download em Adobe PDF, Microsoft Word (.docx), Open Document Text (.odt).
Passo 2 – No topo da página, digite as seguintes informações sobre o locador, inquilino e imóvel em questão:
- Data
- Nome do locador
- Nome do inquilino
- Endereço do imóvel
- Data de início/fim
Passo 3 – A seguir, deve ser fornecida a duração da extensão do contrato de arrendamento. O valor do aluguel deve ser informado também (dependendo se o aluguel mudará ou não ou permanecerá o mesmo). 
Passo 4 – Proprietário e inquilino devem incluir a data e sua assinatura no final da página. 