Custos de Construção Comercial Por Pé Quadrado 2019

Custos de Construção Comercial Por Pé Quadrado 2019

– Definindo o que é construção comercial

– Custos de Construção Comercial com base no tipo de edifício e materiais

– Dados da Indústria da Propriedade Comercial: Fatos e estatísticas dos EUA

– Dicas chave para o seu próximo projeto de construção comercial

– A construção comercial muitas vezes requer equipamentos maiores, mais extensos e caros. Os custos de construção comercial são difíceis de determinar por pé quadrado devido a variáveis e fatores externos. Não existem dois edifícios idênticos. Portanto, as diferenças nos requisitos irão afectar os custos de construção comercial. Cada estrutura e edifício tem diferentes propósitos e funções previstas.

As aplicações diferem em tamanho, peso e qualidade, por isso estes factores flutuam o custo de construção. Ao estimar os custos de construção comercial, é importante recolher dados para o projecto através de uma pesquisa preliminar. Na estimativa de um custo de construção comercial, incluiria o tipo de edifício que se pretende construir, a localização, com base na economia local. Os custos de construção comercial por pé quadrado variam significativamente com a localização. Antes de começarmos, vamos entrar em mais detalhes sobre o que é construção comercial.

O que é construção comercial?

A construção comercial muitas vezes requer equipamentos maiores e mais caros porque estes edifícios podem ser qualquer coisa, desde escritórios e fábricas a centros médicos e centros comerciais de varejo. Em termos de emprego, a demanda de mão-de-obra é alta em 2019, devido à escassez de mão-de-obra. A escassez de mão de obra qualificada pode aumentar as despesas de construção. Na construção comercial, um projeto pode ser separado em três tamanhos: pequena escala, média escala e grande escala.

Escala de malte: edifícios que se concentram em mudar o aspecto de uma estrutura, ou também conhecidos como rebranding. A construção comercial em pequena escala é vista como projetos que atualizam o design de interiores.

Escala média: Os edifícios envelhecem, as empresas contratam mais funcionários, e é preciso fazer instalações extras. A construção comercial em média escala ocorre quando as empresas querem atualizar, reformar ou expandir partes do seu edifício.

Escala grande: ao contrário das outras escalas, os projetos de construção comercial de larga escala não têm nenhuma estrutura prévia para começar. Projetos de grande escala são estruturas como edifícios altos, barragens e armazéns.

Custos baseados no tipo de edifício & Materiais

É importante entender que nem todos os tipos de construção custam o mesmo valor por pé quadrado; varia de acordo com a localização nos Estados Unidos. Para estruturas básicas, os custos de construção comercial são compostos pela forma do edifício, elementos de design, área do piso, materiais & suprimentos utilizados e qualidade geral. Tipicamente, edifícios maiores custam menos por metro quadrado do que edifícios menores. Para um edifício de escritório de um único andar, a gama média em custos de construção é de $160-$170 por pé quadrado.

As lojas de conveniência e estruturas comerciais são mais baratas devido à sua arquitectura simplista em comparação com outros tipos de edifícios. O custo de construção comercial para estes tipos de edifícios é de aproximadamente $100 por pé quadrado. Restaurantes, especificamente restaurantes de fast-food, estão a aumentar nos custos devido às recentes tendências de fast-food incorporando a experiência de boutique. As despesas de cozinha aumentam os preços dos custos de construção até uma mediana de aproximadamente $200 por pé quadrado.

Em termos de despesas específicas do local, o clima é um factor importante a ter em conta. Por exemplo, em climas mais frios, um edifício precisa ser projetado especificamente para que ele possa lidar com grandes quantidades de neve. Além disso, diferentes áreas são mais caras do que outras. Nova Iorque usa a coroa por ser a cidade mais cara dos EUA para construir qualquer edifício: comercial ou residencial.

Propriedade comercial: US Facts and Statistics

O sector da Propriedade Comercial dos EUA compõe-se dos seguintes factores-chave: divertimento, industrial, alojamento, escritório, e retalho. De acordo com o Statista, nos EUA, o valor do início da construção de escritórios privados ascendeu a 8,12 bilhões de dólares americanos no primeiro semestre de 2019. Desde 2010, a indústria da construção comercial está em constante expansão. Em 2018, foram construídos aproximadamente 89,52 bilhões de dólares americanos de edifícios comerciais. Devido às taxas de vagas em imóveis industriais e de varejo, há uma tendência decrescente. A projeção da taxa de vagas no varejo para 2019-2020 é de 13,9% e a taxa de vagas na indústria é de 6,5%”

Dicas para seu próximo projeto de construção comercial

Para fabricantes,

Fabricantes normalmente vendem para o público. Com isto, você não tem que contratar um mediador. O fabricante apenas constrói e faz o edifício; eles não o montam por si. Pode ser benéfico trabalhar directamente com um designer para personalizar o seu edifício de acordo com as suas necessidades, exigências e desejos. Dependendo do fabricante, os serviços de isolamento podem ou não ser fornecidos, mas geralmente, a fundação não é fornecida.

Para os corretores,

Eles podem pesquisar os fabricantes, depois negociar em seu nome pelo melhor preço, e finalmente, tomar cuidado comprando o edifício e agendando a entrega. No entanto, você ainda é considerado responsável pela fundação e instalação do edifício.

Para empreiteiros gerais,

Têm o fabricante ou corretor de sua preferência com quem querem trabalhar. Os empreiteiros em geral organizam a montagem, compra e entrega, como indicado no seu contrato com você. Às vezes, a marcação no edifício será uma parte da conta deles para você. Embora trabalhar com um GC aumentará a produtividade e seja a forma mais conveniente de terminar o trabalho, pode não ser o meio mais econômico.

Tecnologia

Construção Modular: A tecnologia está em expansão na indústria da construção. Com as actuais abordagens amigas do ambiente, as empresas estão a tornar-se verdes na construção comercial. A construção modular anda de mãos dadas com componentes pré-fabricados de edifícios, que são construídos fora do local em um local diferente, depois transportados e montados no local. Os benefícios da pré-fabricação são a redução de interrupções no local e a produtividade. Um edifício de escritórios modular feito de estruturas de aço custa aproximadamente US$ 55 a US$ 60 por pé quadrado com instalação. Em última análise, os edifícios modulares podem ser menos caros.

Key Takeaways in Understanding Commercial Construction Costs

Buildings variam em diferentes tamanhos, qualidades, finalidades, etc. Os custos de construção comercial por pé quadrado são influenciados pela variação dos materiais de construção. Em termos de emprego, a mão-de-obra é altamente demandada em 2019 devido à falta de mão-de-obra. A escassez de mão de obra qualificada também pode afetar as despesas de construção.