Este Contrato de Renovação do Arrendamento é um documento utilizado por um Locador e um Locatário para prolongar o prazo de um Arrendamento que está prestes a expirar por um prazo adicional. O Contrato de Renovação permite ao Senhorio e ao Locatário continuar a relação de arrendamento ao mesmo tempo que lhes dá a oportunidade de fazer quaisquer alterações necessárias ao seu contrato de arrendamento original, tais como novos ocupantes, regras ou acordos de pagamento. Geralmente, quando um contrato de arrendamento expira, se o Senhorio permitir que o Locatário permaneça, o contrato de arrendamento será convertido num contrato de um mês para o outro. No entanto, ao usar um Contrato de Renovação do Arrendamento, as partes podem optar por criar outro contrato de longo prazo usando os mesmos termos ou condições alterados do seu contrato de arrendamento original. Este documento pode ser usado para renovar qualquer tipo de arrendamento imobiliário, incluindo arrendamentos comerciais, residenciais ou de curto prazo.
Como usar este documento
Um Contrato de Renovação de Arrendamento é um documento curto que incorpora a maior parte dos termos do arrendamento original, mas também permite que as partes façam alterações e ampliem o seu contrato de arrendamento. Usando este documento, as partes preencherão as informações essenciais incluindo os nomes e endereços do Locador e do Locatário, o endereço do imóvel em questão, a duração do novo arrendamento e quaisquer alterações ou adições que serão feitas ao arrendamento original.
Este documento pode ser usado para fazer as alterações acordadas ao arrendamento original. Mudanças comuns incluem o valor do aluguel, já que este frequentemente aumenta em cada termo de locação, número de ocupantes ou animais permitidos a viver na propriedade, reparos que devem ser feitos, ou requisitos de seguro para uma ou ambas as partes.
Desde que este Contrato incorpora os termos do aluguel original, em vez de restaurar todos os termos do aluguel original, aquele aluguel é referenciado neste documento e será anexado ao Contrato de Renovação do Arrendamento como um anexo a ser referenciado se e quando for necessário.
A lei aplicável
As with Lease Agreements, Lease Renewal Agreements in the United States are generally subject to the laws of individual states.
The Environmental Protection Agency governs the disclosure of lead-based paint warnings in all rentals in the States. Distintamente disso, no entanto, as divulgações exigidas e os termos do arrendamento serão baseados nas leis do estado, e às vezes do condado, onde o imóvel está localizado.
Como modificar o modelo