Demand for new rental properties is almost always on the rise. De facto, mais de 36% dos lares alugam as suas casas e, sendo por vezes tão incertos, esse número só irá aumentar nos próximos anos. Isto cria uma oportunidade única para as pessoas entrarem na indústria do aluguer.
No entanto, a menos que planeie comprar um aluguer com dinheiro, terá de financiar a compra com um empréstimo para casa. As hipotecas tradicionais são, naturalmente, ideais para financiar propriedades de investimento, mas e os empréstimos FHA? Aqui está o que você precisa entender sobre o uso desta opção de financiamento para pagar por uma propriedade de aluguel.
FHA Empréstimos são Meant for Primary Residences
O Federal Housing Authority espera que cada comprador usando um empréstimo FHA para financiar a compra de uma casa use essa casa como sua residência principal. Isto significa que você deve planejar viver na casa a maior parte do ano para qualificar-se para o empréstimo e você deve mantê-lo como sua residência principal por pelo menos um ano. Se você quiser usar a propriedade como uma segunda casa ou uma propriedade de investimento, você precisará procurar um tipo diferente de hipoteca.
Existem exceções
Situações mudam e o governo sabe que pode chegar um momento em que alguém que financiou uma casa com um empréstimo FHA precisa se mudar, mas não está disposto a vender a casa completamente. Se este for o caso, você pode ser capaz de alugar a propriedade para fora desde que você esteja se mudando para o trabalho ou algum outro propósito necessário.
Simplesmente, o FHA pode permitir que você alugue a casa se você precisar se mudar porque não se adequa mais às suas necessidades. Por exemplo, se você tem filhos e precisa de mais espaço ou sofre um acidente e tem problemas de mobilidade que tornam a vida em sua casa atual não mais possível, você pode ser capaz de alugá-la para inquilinos.
Multi-Family Homes Are an Option
Para os compradores que querem gerar renda imediata de aluguel, você precisará olhar para uma casa multi-familiar. Desde que você viva em uma unidade como seu endereço principal por pelo menos um ano, você é livre para alugar os outros para os inquilinos como você achar melhor.
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Abter a hipoteca certa agora
Se você estiver olhando para um empréstimo FHA ou quiser comprar uma casa com uma hipoteca tradicional, você precisa entender suas opções. Chegue lá hoje e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o tipo certo de empréstimo imobiliário para as suas necessidades.