The California Lease Termination Letter (60 Days) is a notice for a California Lease Termination Letter (60 Days) to use when he seek to have a tenant vacate the premises after they have lived there for at least a year or more for the year or more. Na Califórnia, um locador pode rescindir um contrato de arrendamento depois de um locatário ter vivido na propriedade por um ano ou mais, mediante aviso prévio de sessenta dias ao locatário. Califórnia. Código Civil § 1946.1. Se um inquilino vive na propriedade há menos de um ano, o senhorio só precisa de avisar com 30 dias de antecedência e, em vez disso, deve usar este formulário. Isto dá uma oportunidade ao locador para fornecer um aviso legal para desocupar o inquilino e para o inquilino ter tempo suficiente para fazer outros arranjos habitacionais.
Código da Califórnia 1946.1 – “Um proprietário de uma habitação dando aviso prévio de acordo com esta secção deve dar aviso prévio pelo menos 60 dias antes da data proposta de rescisão.
Passo 1 – Você pode baixar uma cópia da Carta de Rescisão do Contrato de Arrendamento (60 Dias) selecionando o botão “PDF” no lado direito da página e então salvar este documento em sua máquina.
Passo 2 – O Preparador deste documento precisará auto-reportar sua Identidade no topo da página. O Nome do Agente/ Corretor deve ser digitado no primeiro espaço em branco. Abaixo deste, o Nome do Proprietário do Imóvel deve ser informado no espaço em branco rotulado “Proprietário”. Em seguida, o Número de Telefone e Email da entidade que preenche este formulário deve ser informado nos espaços marcados com “Telefone” e “Email” no canto superior direito da página.
Passo 3 – Localize a caixa começando com as palavras “NOTA: Um Proprietário residencial pode terminar…”. Abaixo disto, nos dois espaços em branco após a palavra “Data”, introduza a Data deste documento.
Passo 4 – Depois, imediatamente antes da palavra “California” nesta linha, documente o endereço completo do imóvel que o Locatário deve desocupar como resultado deste documento. O Endereço deve ser composto pelo Número do Edifício, Rua, Número da Unidade (se aplicável) e Cidade.
Passo 5 – No espaço em branco a seguir às palavras “Ao Locatário”, digite o Nome Completo de cada Locatário que deve entregar o imóvel ao Locador ou Agente locador.
Passo 6 – No Item 1.1, a Data de Rescisão do Contrato de Arrendamento deve ser digitada no espaço a seguir à palavra “datada”. Em seguida, digite o Endereço Completo (incluindo a Cidade) no espaço em branco que precede a palavra “Califórnia”
Passo 7 – No espaço em branco no Item 1.2, preencha o Nome Completo de cada Locatário que assinou o Contrato de Arrendamento e deve desocupar o local como resultado da Violação do Contrato de Arrendamento.
Passo 8 – Na linha em branco do Item 1.3, você deve informar o Nome Completo do Locador nomeado no Contrato de Arrendamento sendo violado.
Passo 9 – No Item 1.4, documente como o imóvel alugado é referido no Contrato de Arrendamento e na Manutenção de Registros. Por exemplo, um Número de Unidade ou um Número de Conta. Esta linha em branco também pode conter o Endereço do imóvel alugado se essa designação não for atribuída a esse imóvel.
Passo 10 – O próximo item que requer atenção será o Item 3. Aqui, estime a Data que é pelo menos Sessenta Dias após o Inquilino receber este Aviso, em seguida, informe-o usando os espaços em branco fornecidos (logo após a palavra “…antes”). Esta será a última Data de cumprimento quando se espera que o Locatário entregue o Imóvel. Em seguida, no espaço em branco no final da declaração do Item 3, digite o Nome da entidade à qual o Locatário poderá entregar o Imóvel caso o Locador não seja encontrado naquele dia.
Passo 11 – Em seguida, no Item 4, você deverá informar o Valor em Dólar no aluguel mensal que será devido no espaço logo após as palavras “Aluguel mensal de US$”. Em seguida, digite a Data de vencimento desse valor, usando os espaços em branco fornecidos após a palavra “vencimento”
Passo 12 – Se o valor devido tiver sido rateado (devido a um período de faturamento incompleto), informe esse Valor em Dólar após o termo “Aluguel rateado de $”. Então, use os dois espaços seguintes para informar a data de vencimento deste Valor Prorrogado.
Passo 13 – O Item 5 requer que o Valor do Depósito de Garantia apresentado pelo Locatário seja informado no espaço em branco fornecido. O Locador deve reportar aqui o Valor do Depósito de Garantia completo, independentemente de se esperar que os danos sejam avaliados.
Passo 14 – O motivo pelo qual o Contrato de Locação está sendo rescindido deve ser reportado na linha em branco no Item 9.
Passo 15 – Digite a Data deste Aviso no espaço em branco rotulado “Data”
Passo 16 – Na linha que começa com a palavra “Locador/Agente”, imprima o Nome Completo do Locador ou Agente que está fornecendo uma Assinatura para este documento. Se aplicável, informe o Número do Departamento de Imóveis desta entidade no espaço em branco designado com “DRE #.”
Passo 17 – Na parte inferior desta página estará a linha Assinatura. O Locador ou Agente Imobiliário que emite esta Notificação deve fornecer a sua Assinatura no espaço a seguir à palavra “Assinatura”
Passo 18 – No espaço rotulado “Endereço”, documentar o Endereço Completo do Locador ou Agente Imobiliário que assinou este documento.
Passo 19 – Na última linha deste documento, informe o Número de Telefone, Número de Celular e Número de Fax onde o Signatário pode ser locado.
Passo 20 – Este Aviso deve ser enviado a cada Locatário a quem se aplica. Este pode ser notificado pessoalmente, por um serviço especializado em notificações (e depois enviado pelo correio) ou deixado em local visível, como por exemplo, colado na porta (e depois enviado pelo correio). Ao enviar este Aviso, certifique-se de usar o First Class Mail (no mínimo).