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Posted on January 13, 2015Janeiro 5, 2015 by Max Beier

Embora algumas pessoas possam pensar nos ratos como criaturas minúsculas e adoráveis que não significam mal, não há como negar que podem causar problemas. Eles destroem propriedades, reproduzem-se rapidamente, e trazem consigo uma sensação geral de impureza. Se você é um inquilino que está passando por uma infestação de ratos, você pode estar se perguntando se é esperado que você cuide disso sozinho ou se seu proprietário é obrigado a lidar com o problema.

A resposta fácil é, sim, espera-se que um proprietário tome medidas razoáveis para livrar a casa de seus inquilinos de vermes. No entanto, é possível que um inquilino seja responsabilizado por uma infestação. Antes de se aproximar do seu senhorio para cuidar do seu visitante peludo, deve compreender os seus direitos e responsabilidades como inquilino e como assegurar que o seu senhorio toma as medidas adequadas.

As suas expectativas como inquilino

Porque está a pagar renda ao seu senhorio, é natural que deva esperar certas coisas em troca. O principal entre elas pode ser a expectativa de que você e sua família tenham um lugar seguro e limpo para viver, e que seu locador esteja disposto a providenciar isso.

Você ficará satisfeito em saber que você está bem dentro de seus direitos de esperar tais coisas. As leis variam quanto à responsabilidade do locador em responder a denúncias de ratos, mas não é raro que eles enfrentem multas pesadas ou mesmo processos judiciais por não tomar medidas.

Alguns locatários optam por reter o aluguel ou rescindir seu contrato mais cedo, embora isso não seja legal em todos os estados. Se você está pensando em fazer alguma dessas coisas, consulte primeiro um profissional jurídico para evitar ser despejado ou processado por aluguel atrasado.

Sua Responsabilidade Proprietária

Se algum locador quiser manter uma boa reputação e continuar a atrair inquilinos, eles terão que tomar medidas oportunas contra uma infestação de ratos em seu prédio ou casa alugada. Em geral, a responsabilidade recai sobre eles para manter seus imóveis alugados habitáveis, o que inclui garantir que a habitação seja livre de pragas.

Se você for forçado a deixar seu apartamento ou casa por alguns dias, enquanto os exterminadores cuidam de seu problema, seu locador pode ser esperado que cubra suas despesas de hotel também.

Sua responsabilidade como locatário

Obviamente, há sempre exceções à regra. Como inquilino, você também tem responsabilidades. É muito possível que o seu contrato ou arrendamento diga que você pode ser responsabilizado por infestações, incluindo ratos, no caso de você não manter a sua propriedade sanitária. Se você deixar o lixo acumular-se ou manter a comida à vista, não é irrazoável que o seu proprietário assuma que você mesmo causou o problema do rato.

Se for esse o caso, espera-se que você trate do problema por conta própria, cobrindo quaisquer custos incorridos. Se você se recusar a tomar medidas, seu locador pode optar por despejá-lo ou mesmo buscar uma ação legal contra você para ser indenizado por danos materiais.

Se você se deparar com problemas…

No caso de seu locador se recusar a manter sua responsabilidade de responder ao seu relatório de infestação, consulte as leis de sua cidade ou estado para ver que tipo de ações você pode tomar. Em alguns casos, os locatários podem ser autorizados a deduzir o custo de um extermínio do seu aluguel ou retê-lo totalmente até que o problema seja resolvido. Como mencionamos anteriormente, no entanto, não se esqueça de consultar um profissional jurídico para evitar qualquer problema extra.

Desde que mantenha a sua casa limpa e higiénica, deve comunicar qualquer má experiência que tenha com um senhorio que se recuse a tomar medidas contra a sua queixa contra vermes ao seu edifício ou autoridade sanitária local. Pode poupar aos futuros inquilinos a dor de ter de passar pelo mesmo que você passou.

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