E quanto a uma segunda história parcial?
Algumas pessoas escolhem segundas histórias parciais, que adicionam um escritório ou um quarto extra, e talvez um banheiro, porque assumem que a parcial será metade do custo e metade do incômodo. Isto pode não ser verdade.
A maior parte do custo do projeto é obter os desenhos de um arquiteto, adicionar o suporte para o segundo andar, mudar o layout da canalização e elétrica, adicionar um novo telhado e mais alguns itens. Estes custos não variam muito se você estiver fazendo uma construção parcial. Claro, construções parciais custam menos do que construções completas, mas a metragem quadrada adicional de um segundo andar completo pode na verdade não custar muito mais. Às vezes é mais sensato adicionar um segundo andar inteiro para maximizar o valor do projeto.
Onde Irei Viver Durante a Construção?
Embora às vezes você possa continuar vivendo em sua casa através de adições parciais de segundo andar, a maioria das pessoas escolhe morar em outro lugar enquanto o trabalho é feito. Isto é tanto para sua segurança como para a eficiência do projeto. É melhor que os renovadores da sua casa possam chegar a qualquer momento, ter entregas enviadas para a sua entrada sem se preocupar em bloqueá-lo e usar equipamento barulhento a qualquer momento durante o dia. Isto garantirá que o projecto se mantenha dentro do prazo, o que, em última análise, significa menos aborrecimentos para si.
Algumas pessoas vão viver com a família enquanto recebem a sua casa renovada. Outras terão um aluguer temporário durante alguns meses ou ficarão num hotel se o projecto não demorar tanto tempo a ser concluído. É sensato ter o seu plano e o seu custo, descobertos antes de se aprofundar demasiado no processo de planeamento. Lembre-se que, dependendo do seu plano, você também pode ter que armazenar os seus móveis, o que é um custo adicional.
Que características irão maximizar o valor da minha casa?
Você deve considerar tanto o valor que este projeto vai agregar à sua vida quanto o valor que ele vai agregar à sua casa. Você pode precisar de outro quarto e banheiro, e não ter muitas idéias sobre o que o resto do segundo andar deve ser. Neste caso, pode ser sensato falar com um agente imobiliário sobre que tipo de espaços são mais desejados pelos compradores de casas que estarão mais interessados na sua casa no futuro. Se uma lavandaria no segundo andar, uma sala de imprensa ou outro espaço aumentar significativamente a atractividade da sua casa para os compradores de casa, então é uma ideia sensata adicioná-la agora.
Como para as características e quartos que você quer para si mesmo, um construtor de casas sábio irá ajudá-lo a descobri-los no processo de planejamento. Pode começar por olhar para outras casas para se inspirar e pensar em que tipo de espaços tornariam a sua vida diária mais conveniente e confortável.
Preciso de um substituto para o telhado?
Quando você estiver adicionando um segundo andar à sua casa, você precisará remover o telhado. No entanto, talvez não tenha necessariamente de o substituir. Dependendo da sua casa específica, e do design do seu segundo andar, o seu construtor pode ser capaz de remover o telhado, suspendê-lo em uma grua e adicioná-lo de volta ao enquadramento do segundo andar, uma vez que tenha sido construído. Esta é uma estratégia muito útil se você tiver um telhado relativamente novo ou um feito de materiais high-end que são caros de substituir.
Com que tipo de empresa estou a trabalhar?
De longe, a decisão mais importante neste processo é a sua escolha de renovador de casa para trabalhar. Acrescentar uma segunda história é um grande projeto que deve ser feito com habilidade e precisão. Uma empresa que tem experiência em projetos desta magnitude lhe servirá melhor do que uma inexperiente, é claro. Você também deve considerar as críticas da empresa. Seus clientes dizem que cumprem um cronograma, produzem resultados de qualidade e criam projetos únicos e personalizados que realmente resolvem os problemas de sua casa?